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不動産売買仲介、買取のリンネ
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目黒花房山プレイスの概要

近くの駅
  • 五反田徒歩11
  • 目黒徒歩5
  • 白金台徒歩14
マンション名
目黒花房山プレイス
住所
東京都品川区上大崎三丁目10-51
所有権タイプ
所有権
地上階層
7階
築年数
2008年7月(築17年)
44戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
第三日野小学校
中学校区域
日野中学校
分譲会社
三菱地所
施工会社名
東急建設
設計会社
東急建設
管理会社名
三菱地所藤和コミュニティ

目黒花房山プレイスの紹介

目黒花房山プレイス(東京都品川区上大崎三丁目10-51)は、2008年7月竣工、地上7階・総戸数44戸の中規模レジデンスです。目黒駅徒歩5分、五反田駅徒歩11分、白金台駅徒歩14分と複数駅が利用でき、通勤・買物・外食いずれも利便性が高い立地。

間取りは1LDK〜3LDK(2SLDK含む)を揃え、単身者からファミリーまで対応。分譲は三菱地所、設計は東急建設、管理は三菱地所藤和コミュニティによる日勤の委託管理で、管理体制が整っています。

設備・仕様の特徴:
- オートロック、コンシェルジュ対応でセキュリティに配慮 🔐
- 宅配ボックス、24時間ゴミ出し可で日常の利便性が高い 📦🗑️
- ペット飼育可(規約による)🐾
- エレベーター、駐輪場・バイク置場あり 🚲🏍️
- 耐震性に配慮した構造(免震・制震等の対策)🛠️

周辺はアトレ目黒や東急ストア等の商業施設が近く、人気店のとんかつ「とんき」や「蒙古タンメン中本」、ミート矢澤など食の選択肢も豊富。自然教育園や庭園美術館、池田山公園といった緑地も徒歩圏内で、落ち着いた住環境と都市利便を両立します。

学区は品川区立第三日野小学校、日野中学校。セキュリティ・コンシェルジュ付きの高品質な管理体制と利便性の高い立地が魅力で、都心近接で快適な日常生活を求める方に適した物件です。

目黒花房山プレイスの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2025-032025-07126800万円26800万円111.9730.152LDK北東向き791万円239万円3812215500リフォーム
4ヶ月2025-012025-05124800万円22000万円103.3930.152LDK北東向き703万円212万円3552214300リフォーム
4ヶ月2022-102023-01412500万円12500万円54.874.331LDK南西向き753万円227万円208227600リフォーム
2ヶ月2022-022022-03317800万円17800万円94.999.553LDK南東向き619万円187万円3302213100リフォーム
0ヶ月2022-022022-02016850万円16850万円114.4903LDK南西向き486万円147万円3899215800リフォーム
4ヶ月2021-122022-04215980万円15980万円86.049.223LDK北東向き613万円185万円3032211900リフォーム
5ヶ月2021-092022-01613800万円13800万円68.7713.832LDK南西向き663万円200万円250229500リフォーム
8ヶ月2021-092022-04117500万円16850万円114.4930.153LDK北東向き486万円147万円3899215800リフォーム
1ヶ月2021-062021-07610200万円10200万円68.7781LDK北西向き490万円148万円250229500リフォーム
1ヶ月2021-022021-02516800万円16800万円91.0810.442LDK北東向き609万円184万円3182212600リフォーム
1ヶ月2020-102020-10116480万円16480万円96.7103LDK東向き563万円170万円3192212600リフォーム
2ヶ月2020-102020-11116480万円16480万円103.0303LDK東向き528万円159万円3542214200リフォーム
2ヶ月2020-102020-11116480万円16480万円103.303LDK東向き527万円159万円3542214200リフォーム
7ヶ月2020-102021-05115800万円14980万円103.0930.152SLDK東向き480万円145万円3542214200リフォーム
0ヶ月2020-032020-03515830万円15830万円91.0810.442LDK北東向き574万円173万円3182212600リフォーム
11ヶ月2019-052020-03515800万円15800万円91.4312.53LDK南向き571万円172万円3192212600リフォーム
3ヶ月2018-122019-03114800万円12300万円103.3902LDK東向き393万円118万円3552214300リフォーム
17ヶ月2018-102020-02516800万円15830万円91.0810.442LDK北東向き574万円173万円3182212600リフォーム
12ヶ月2018-102019-10416600万円14480万円89.0912.582LDK東向き537万円162万円3122212300リフォーム
16ヶ月2018-082019-11611480万円9980万円68.778.761LDK西向き479万円145万円250229500リフォーム
8ヶ月2018-082019-0368900万円8880万円53.888.791LDK南西向き544万円164万円205227400リフォーム
7ヶ月2018-022018-09414500万円14500万円86.0410.442LDK東向き557万円168万円3032211900リフォーム
1ヶ月2018-012018-02414500万円14500万円55.086.482LDK東向き870万円263万円3032211900リフォーム

目黒花房山プレイスの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
7041億8600万円92.68㎡2LDK
7032億4800万円111.07㎡3LDK
7021億6700万円94.14㎡2LDK
7011億4200万円84.26㎡2LDK
6072億3600万円117.32㎡3LDK
6061億4000万円86.04㎡2LDK
6051億9800万円101.24㎡3LDK
6041億3200万円86.78㎡2LDK
6031億1200万円81.03㎡2LDK
6026900万円53.88㎡1LDK
6018900万円68.77㎡2LDK
5081億2800万円82.15㎡2LDK
5071億4600万円91.08㎡2LDK
5041億3800万円91.43㎡3LDK
5031億800万円81.03㎡2LDK
5026800万円53.88㎡1LDK
5018400万円65.81㎡2LDK
4071億4200万円91.08㎡2LDK
4061億3200万円86.04㎡2LDK
4048000万円70.1㎡1LDK
4036700万円54.87㎡1LDK
4026700万円54.78㎡1LDK
4018400万円89.44㎡3LDK
3071億5600万円97.81㎡3LDK
3061億3800万円91.08㎡2LDK
3041億4000万円94.99㎡3LDK
3036500万円64.88㎡1LDK
3026300万円54.87㎡1LDK
3016300万円54.78㎡1LDK
2041億4400万円97.56㎡3LDK
2031億3300万円91.08㎡2LDK
2021億2300万円86.04㎡2LDK
2011億2800万円96.18㎡3LDK
1061億400万円103.39㎡3LDK
1059900万円103.09㎡3LDK
1041億1600万円114.49㎡3LDK
1031億900万円111.97㎡3LDK
1028900万円103.03㎡3LDK
1019300万円105.91㎡3LDK

過去5年間の目黒花房山プレイス上大崎品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

飲食店

七宝麻辣湯 五反田店

977

サイゼリヤ 五反田西口店

957

エキリーブル

839

おにやんま 五反田本店

899

ミート矢澤 五反田本店

682

とんかつ あげ福

678

マクドナルド アトレ五反田店

808

TONER

561

八つ目や にしむら 目黒店

947

珈琲茶館 集 五反田東口店

745

DAY COFFEE

670

ブレッド&コーヒー イケダヤマ

754

中華 味一 目黒

644

えーちゃん食堂

744

支那ソバ かづ屋

773

ロイヤルホスト目黒店

932

PARLOR NOON

237

立ち飲みビストロシンサンテ

200

とんかつとんき

372

Coffee Base MEGURO

711

ラーメン二郎 目黒店

995

スターバックス コーヒー 目黒店

436

蒙古タンメン中本 目黒

357

les joues de BeBe

502

Locale

895

カフェ·ラ·ボエム 白金

968

ショッピング

五反田東急スクエア

929

東急ストア 五反田店

918

Can★Do 五反田東急スクエア店

922

ドン・キホーテ 五反田東口店

873

ダイソー 目黒不動店

626

トレファクスタイル 目黒店

716

アトレ目黒 2

234

ピカソ 目黒駅前店

387

アトレ目黒1

304

東急ストア 目黒店

471

ダイソー 東急ストア目黒店

483

プラチナドン・キホーテ 白金台店

833

国立科学博物館附属 自然教育園

812

小学校

品川区立第四日野小学校

832

品川区立第三日野小学校

580

目黒区立下目黒小学校

815

コンビニ

セブン-イレブン 五反田店

1009

セブン-イレブン 品川東五反田1丁目店

824

セブン-イレブン 目黒セントラルスクエア店

217

ファミリーマート 目黒駅北店

436

公園

不動公園

915

品川区立池田山公園

531

東京都庭園美術館 庭園

529

田道広場公園

963

白金台どんぐり児童遊園

679

目黒日本大学中学校・高等学校

640

絶好の売却タイミング
多くの買主が目黒花房山プレイスのような物件を探しています
市場の需要が高まっています
次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です
目黒花房山プレイスをお探しの方
5
このマンション特定で探している買主がいます
上大崎エリアをお探しの方
800人以上
このエリアで物件を探している買主がいます
品川区をお探しの方
3000人以上
この地域で物件を探している買主がいます
マーケット状況
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需要と供給のバランスが売主に有利な状況です
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非公開取引のメリット
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売主様へ:非公開売却のメリット
待機中の買主がすでに多数
リンネには目黒花房山プレイスの物件を探している買主が多数登録済み。ネット公開せずに最適な買主をご紹介可能です。
プライバシーを守りながら高値売却
一般公開せず、厳選された買主だけに紹介するため、プライバシーを保ちながら適正価格で売却できます。
スピーディな売却が可能
購入意欲の高い買主をマッチングするため、一般的な売却よりも早く成約に至ることが可能です。
買主様へ:非公開物件のご紹介
市場に出ていない特別な物件
リンネでは目黒花房山プレイスのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。
良質な物件をいち早くご案内
一般的なポータルサイトには掲載されない非公開物件にいち早くアクセスできるため、希少価値の高い物件と出会えます。
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非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。
もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です
SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。
一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。
マンション購入の流れ
リンネが全ての手続きをサポートします
物件を探す
ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。
内覧・物件決定
気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。
購入申込み・契約
物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。
住宅ローン・資金決済
住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。
物件引渡し
いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。
安心のサポート体制
リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。 不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。 また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。
よくある質問
目黒花房山プレイスについてよくいただく質問
目黒花房山プレイスの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは、目黒花房山プレイスを含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
目黒花房山プレイスの物件を売却する際の相場はどれくらいですか?
目黒花房山プレイスの売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。
目黒花房山プレイスのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
目黒花房山プレイスからの通勤・アクセスはどうですか?
目黒花房山プレイスからは、最寄駅の五反田まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
目黒花房山プレイスの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは目黒花房山プレイスの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早いから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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物件情報をオープンに、魅力的に伝えるから希望価格以上での3ヶ月以内の成約率90%以上。

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仲介手数料無料でご売却できます。2つのプランからお選び頂けます。

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リンネには多くの優良な買主候補がおり、マッチングスピードが早く、スムーズな取引が可能です。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

レビューを読む

K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

手数料無料の売却仲介

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売買双方でかかる手数料6%を3%に。
ネット時代の賢い選択。
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