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アピス武蔵小山

仲介手数料半額キャンペーン中
荏原エリア9物件
品川区518物件
4月5日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

アピス武蔵小山の概要

近くの駅
  • 戸越徒歩8
  • 戸越銀座徒歩6
  • 武蔵小山徒歩10
マンション名
アピス武蔵小山
住所
東京都品川区荏原二丁目18-5
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
1999年12月(築26年)
24戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
地下階層
0階
間取り
2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
京陽小学校
中学校区域
荏原平塚中学校
分譲会社
積和不動産
施工会社名
植木組
設計会社
管理会社名
東京積和管理

アピス武蔵小山の紹介

アピス武蔵小山(東京都品川区荏原二丁目18-5)は、1999年12月竣工の地上13階・総戸数24戸の中規模マンションです。最寄りは戸越駅徒歩8分、戸越銀座駅徒歩6分、武蔵小山駅徒歩10分と複数路線・駅が利用でき、通勤・買物の利便性が高い立地です。

建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、ペット飼育可など日常の使い勝手を考えた仕様。分譲は積和不動産、設計は植木組、管理は東京積和管理による委託管理体制です。間取りは2LDK/2SLDK/3LDKが中心で、ファミリーから二人暮らしまで対応できる構成です。

周辺環境も魅力のひとつ。徒歩圏には業務スーパー(約158m)や武蔵小山商店街パルム(約489m)など買い物施設が充実し、飲食店も多彩(ペドラブランカ256m、まきの394m、名店の多賀野も約780m)で外食や日常の食事も楽しめます。公園や小学校も近く、京陽小学校や荏原平塚中学校の学区内で子育て環境にも配慮されています。

外観・共用部は落ち着いた印象で、総戸数が少なめのため住民の顔が見えやすいコミュニティ性があります。セキュリティや宅配対応の設備が整っている点は忙しい生活にも合致します。周辺の商店街や駅前施設の賑わいと、住宅地としての落ち着きがバランスよく共存する物件です。内覧時は実際の居住感、管理状況、音環境や採光・眺望を確認すると良いでしょう。

ハザードマップ

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アピス武蔵小山の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2022-032022-0537480万円7480万円59.5410.333LDK南東向き415万円125万円107005900リフォーム
1ヶ月2021-062021-0625480万円5480万円59.5410.332LDK南東向き304万円92万円107005900リフォーム

過去5年間のアピス武蔵小山荏原品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
アピス武蔵小山の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではアピス武蔵小山のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、アピス武蔵小山の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,480万円
月々ローン返済
¥194,170
月額返済額
¥194,170
総返済額
8,155万円

周辺施設

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小学校

品川区立延山小学校

900

品川区立第二延山小学校

965

品川区立宮前小学校

892

品川区立中延小学校

467

品川区立京陽小学校

295

品川区立荏原平塚学園

153

品川区立小山小学校

646

品川区立後地小学校

569

品川区立第一日野小学校

794

品川区立小山台小学校

924

品川区立第四日野小学校

1007

ショッピング

オーケー 戸越店

897

サミットストア 荏原4丁目店

530

文化堂 戸越銀座店

860

ダイソー 戸越銀座店

475

業務スーパー 武蔵小山店

158

ハードオフ武蔵小山パルム店

315

BOOKOFF 武蔵小山パルム店

365

武蔵小山商店街パルム

489

モードオフ 武蔵小山パルム店

568

ダイソー 武蔵小山駅前店

585

ダイソー 五反田TOC店

971

飲食店

中華そば 多賀野

782

札幌味噌らーめん葵葉 荏原中延店

702

DEMEKIN

937

バーミヤン 荏原店

382

SUSHI BULLPEN (スシ ブルペン)

349

おにぎり戸越屋 戸越銀座本店

827

ミスタードーナツ 戸越ショップ

601

ペドラブランカ 戸越銀座店

256

しゃぶ葉 武蔵小山店

316

コメダ珈琲店 武蔵小山店

353

まきの 武蔵小山店

394

マクドナルド 武蔵小山店

545

王様といちご

571

快活CLUB 武蔵小山駅前店

588

ミスタードーナツ 武蔵小山駅前ショップ

693

喫茶ベレー

463

La TRIPLETTA ラ・トリプレッタ

594

中国ラーメン揚州商人 武蔵小山店

960

エキリーブル

958

公園

品川区立荏原南公園

881

ひらさん広場

325

コンビニ

セブン-イレブン 品川西中延1丁目店

533

ファミリーマート 品川平塚店

667

セブン-イレブン 西五反田6丁目店

909

ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店

799

東京都立小山台高等学校

789

よくある質問
アピス武蔵小山についてよくいただく質問
アピス武蔵小山の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
アピス武蔵小山のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
アピス武蔵小山からの通勤・アクセスはどうですか?
アピス武蔵小山からは、最寄駅の戸越まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
アピス武蔵小山の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではアピス武蔵小山の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
アピス武蔵小山でペットは飼えますか?
アピス武蔵小山のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
アピス武蔵小山の学区はどこですか?
アピス武蔵小山の小学校区は京陽小学校、中学校区は荏原平塚中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
アピス武蔵小山の管理体制はどうなっていますか?
アピス武蔵小山の管理会社は東京積和管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
アピス武蔵小山の構造・耐震性は大丈夫ですか?
アピス武蔵小山の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築26年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
アピス武蔵小山で住宅ローンは使えますか?
アピス武蔵小山は築26年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
アピス武蔵小山はリノベーション可能ですか?
アピス武蔵小山はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
アピス武蔵小山の修繕積立金の状況は?
アピス武蔵小山の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
アピス武蔵小山の周辺環境・生活利便性は?
アピス武蔵小山は品川区に位置し、最寄りの戸越駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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アピス武蔵小山の売却をご検討の方はこちら
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新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

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