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隅田川パークホームズ

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向島エリア16物件
墨田区165物件
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隅田川パークホームズの概要

近くの駅
  • 押上徒歩14分
  • とうきょうスカイツリー徒歩8分
  • 本所吾妻橋徒歩9分
マンション名
隅田川パークホームズ
住所
東京都墨田区向島二丁目21-10
所有権タイプ
所有権
地上階層
15階
築年数
2001年10月（築24年）
125戸
用途地域
商業地域
建物構造
ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
小学校区域
小梅小学校
中学校区域
墨田中学校
分譲会社
三井不動産
施工会社名
三井建設
設計会社
シオックス三井建設
管理会社名
三井不動産住宅サービス

隅田川パークホームズの紹介

隅田川パークホームズ（東京都墨田区向島二丁目21-10）は、2001年築・地上15階、総戸数125戸のレジデンスです。三井不動産の分譲、三井建設の設計、管理は三井不動産住宅サービスによる委託管理（日勤）。信頼感のある管理体制が魅力です。

アクセスは、とうきょうスカイツリー駅 徒歩約8分、押上駅 徒歩約14分、本所吾妻橋駅 徒歩約9分と複数駅利用が可能で通勤や買物に便利。東京スカイツリー・東京ソラマチへも徒歩圏内で、商業施設や飲食店が充実しています

間取りは1LDK〜3SLDKまで幅広く、シングルからファミリーまで対応。オートロック・エレベーター・宅配ボックス完備で日常の利便性が高く、ペット飼育可のためペット共生の暮らしも検討できます。駐輪場・バイク置場も用意されています。

周辺は隅田公園や大横川親水公園など緑地・水辺が近く、散歩や子どもの遊び場も豊富。小梅小学校が徒歩1〜2分（約93m）と学区も安心で、墨田中学校へも通学範囲内です。飲食店では地元の名店やカフェ、浅草の名物店が揃い、生活利便と観光資源の両面を享受できます。

築年数は2001年のため共用部や専有部のリフォーム状況は各住戸で差があります。高層階なら眺望採光が得られやすく、管理状態や修繕履歴を確認のうえ内見をおすすめします。投資・居住どちらのニーズにも応えうる立地と仕様が揃った物件です。

ハザードマップ

地図を読み込み中...
出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

隅田川パークホームズの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-092025-094階6780万円6780万円55.14㎡9㎡2LDK南東向き406万円122万円9060円10370円リフォーム済
8ヶ月2024-122025-074階6780万円6780万円55.14㎡9㎡2LDK南東向き406万円122万円9060円10370円リフォーム済
2ヶ月2024-072024-084階4920万円4920万円55.14㎡9㎡1LDK南東向き294万円89万円9060円10370円リフォーム無
4ヶ月2023-122024-033階7480万円7480万円72.71㎡10.37㎡3LDK南西向き340万円102万円11950円12840円リフォーム済
1ヶ月2023-112023-126階8180万円8180万円78.3㎡17.38㎡3LDK北西向き345万円104万円12860円13830円リフォーム済
全17件の売却履歴を見る
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隅田川パークホームズの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
15074890万円81.88㎡3LDK
15064400万円73.36㎡3LDK
15053650万円67.57㎡2LDK
15043010万円55.14㎡1LDK
15033740万円69.06㎡3LDK
15023710万円68.61㎡3LDK
15014570万円76.82㎡3LDK
14074740万円81.88㎡3LDK
14064300万円73.36㎡3LDK
14053590万円67.57㎡2LDK
14042950万円55.14㎡1LDK
14033680万円69.06㎡3LDK
14023650万円68.61㎡3LDK
14014490万円76.82㎡3LDK
13074690万円81.88㎡3LDK
13064200万円73.36㎡3LDK
13053560万円67.57㎡2LDK
13042920万円55.14㎡1LDK
13033650万円69.06㎡3LDK
13023620万円68.61㎡3LDK
13014450万円76.82㎡3LDK
12074640万円81.88㎡3LDK
12064050万円73.36㎡3LDK
12053530万円67.57㎡2LDK
12042890万円55.14㎡1LDK
12033620万円69.06㎡3LDK
12023590万円68.61㎡3LDK
12014410万円76.82㎡3LDK
11064020万円73.36㎡3LDK
11053500万円67.57㎡2LDK
11042860万円55.14㎡1LDK
11033590万円69.06㎡3LDK
11023560万円68.61㎡3LDK
11014370万円76.82㎡3LDK
10075300万円81.88㎡3LDK
10063990万円73.36㎡3LDK
10053470万円67.57㎡2LDK
10042830万円55.14㎡1LDK
10033560万円69.06㎡3LDK
10023530万円68.61㎡3LDK
10014330万円76.82㎡3LDK
7094510万円72.71㎡3LDK
7083650万円71.63㎡3LDK
7073650万円72.93㎡2LDK
7063730万円73.36㎡3LDK
7053220万円67.57㎡2LDK
7042630万円55.14㎡1LDK
7033310万円69.06㎡3LDK
7023280万円68.61㎡3LDK
7014180万円76.82㎡3LDK
6093680万円72.71㎡3LDK
6083620万円71.63㎡3LDK
6073620万円72.93㎡2LDK
6063680万円73.36㎡3LDK
6053190万円67.57㎡2LDK
6042600万円55.14㎡1LDK
6033280万円69.06㎡3LDK
6023250万円68.61㎡3LDK
6014120万円76.82㎡3LDK
5104230万円78.3㎡3LDK
5093650万円72.71㎡3LDK
5083590万円71.63㎡3LDK
5073590万円72.93㎡2LDK
5063630万円73.36㎡3LDK
5053160万円67.57㎡2LDK
5042570万円55.14㎡1LDK
5033250万円69.06㎡3LDK
5023220万円68.61㎡3LDK
5014060万円76.82㎡3LDK
4104200万円78.3㎡3LDK
4093590万円72.71㎡3LDK
4083530万円71.63㎡3LDK
4073530万円72.93㎡2LDK
4063550万円73.36㎡3LDK
4053080万円67.57㎡2LDK
4042490万円55.14㎡1LDK
4033170万円69.06㎡3LDK
4023140万円68.61㎡3LDK
4013900万円76.82㎡3LDK
3104140万円78.3㎡3LDK
3093490万円72.71㎡3LDK
3083430万円71.63㎡3LDK
3073430万円72.93㎡2LDK
3063450万円73.36㎡3LDK
3053000万円67.57㎡2LDK
3042410万円55.14㎡1LDK
3033090万円69.06㎡3LDK
3023060万円68.61㎡3LDK
3013740万円76.82㎡3LDK
2104040万円78.3㎡3LDK
2093290万円72.71㎡3LDK
2083230万円71.63㎡3LDK
2073230万円72.93㎡2LDK
2063250万円73.36㎡3LDK
2052800万円67.57㎡2LDK
2042210万円55.14㎡1LDK
2032890万円69.06㎡3LDK
1073830万円78.3㎡3LDK
1063040万円72.71㎡3LDK
1052980万円71.63㎡3LDK
1042980万円72.93㎡2LDK
1032980万円73.36㎡3LDK
1022550万円67.57㎡2LDK

過去5年間の隅田川パークホームズ、向島、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
隅田川パークホームズの非公開物件をご紹介
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住宅ローンシミュレーション
借入額
6,780万円
月々ローン返済
￥175,999
月額返済額
￥175,999
総返済額
7,392万円
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周辺施設

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公園

大横川親水公園

944㍍

業平公園

981㍍

大横川親水公園

538㍍

おしなり公園

663㍍

墨田区立隅田公園 そよ風ひろば

434㍍

隅田公園

369㍍

喫煙処

842㍍

台東区立隅田公園

490㍍

隅田公園 遊具広場

462㍍

花川戸公園 (北側)

643㍍

隅田公園 墨堤

171㍍

台東区立 待乳山聖天公園

512㍍

山谷堀広場

421㍍

台東区立 山谷堀公園

643㍍

銅像堀公園 (ボール遊び広場)

686㍍

飲食店

野口鮮魚店

841㍍

akim'p

998㍍

塩パン屋 パン・メゾン すみだ浅草通り店

705㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

924㍍

焼鳥 おみ乃

930㍍

SKYTREE CAFE 340

553㍍

回転寿しトリトン 東京スカイツリータウン・ソラマチ店

695㍍

SKYTREE CAFE 350

559㍍

キルフェボン 東京スカイツリータウン・ソラマチ店

589㍍

和牛焼肉ぱんが浅草店 Wagyu Yakiniku PANGA Asakusa | Tokyo Halal restaurant

911㍍

東京ソラマチ

590㍍

シズラー 押上店

739㍍

松屋 押上店

767㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

404㍍

くら寿司 グローバル旗艦店 押上（スカイツリー前）駅前１F

733㍍

くら寿司 グローバル旗艦店 押上（スカイツリー前）駅前2F

733㍍

cafe SUU & stay

865㍍

一蘭 浅草店

889㍍

浅草牛光

795㍍

マクドナルド 浅草店

896㍍

名代 宇奈とと 浅草店

833㍍

BANANA FACTORY

273㍍

黒毛和牛 壱乃屋 浅草

891㍍

夜アイス専門店 真夜中牧場 押上本店

863㍍

SUKE6 DINER

695㍍

浅草名代らーめん与ろゐ屋

918㍍

かめぱん向島店

479㍍

GRAB and GO GOODIES

326㍍

かめぱんCafe

457㍍

Hatoya Asakusa

493㍍

ちんや 浅草本店

511㍍

らーめん弁慶 浅草本店

567㍍

壽々喜園

937㍍

かどや

426㍍

Halal Japanese Curry Yoshi’s Passion

976㍍

グリルグランド

908㍍

河原のあべ

426㍍

長命寺桜もち 山本や

489㍍

鳥貴族 曳舟店

972㍍

向島 言問団子(ことといだんご)

546㍍

しゃぶ葉 東向島店

833㍍

cafe capyba（capybara cafe）

957㍍

小学校

墨田区立業平小学校

937㍍

墨田区立横川小学校

748㍍

台東区立浅草小学校

695㍍

墨田区立小梅小学校

93㍍

墨田区立言問小学校

678㍍

台東区立富士小学校

936㍍

コンビニ

セブンイレブン 墨田業平２丁目店

691㍍

ファミリーマート 東京ソラマチ１Ｆ店

459㍍

セブン-イレブン 浅草雷門前店

1008㍍

ファミリーマート 押上駅店

672㍍

セブン‐イレブン 墨田押上１丁目店

952㍍

ファミリーマート 浅草雷門前店

952㍍

セブンイレブン 東武浅草駅前店

891㍍

セブン-イレブン 墨田押上２丁目西店

591㍍

セブンイレブン 押上駅前店

772㍍

ファミリーマート 東武鉄道本社店

683㍍

ミニストップ 浅草駅北口店

761㍍

セブン-イレブン 向島店

254㍍

セブン-イレブン 台東浅草６丁目店

502㍍

セブン-イレブン 浅草馬道店

763㍍

ファミリーマート 向島四丁目店

624㍍

ローソン 浅草七丁目店

670㍍

セブン-イレブン 墨田向島５丁目店

709㍍

セブン-イレブン 台東東浅草１丁目店

914㍍

ショッピング

ソラマチひろば

609㍍

東京ソラマチ

590㍍

ダイソー 東京ソラマチ店

618㍍

ダイソー セイムス浅草雷門通り店

924㍍

東京ミズマチ

431㍍

浅草地下商店街

865㍍

Seria 浅草ＥＫＩＭＩＳＥ店

823㍍

仲見世商店街

968㍍

浅草エキミセ

799㍍

隅田川パークホームズの近くのマンション

よくある質問
隅田川パークホームズについてよくいただく質問
隅田川パークホームズの仲介手数料はいくらですか？
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
隅田川パークホームズのような物件を購入する際の流れは？
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
隅田川パークホームズからの通勤・アクセスはどうですか？
隅田川パークホームズからは、最寄駅の押上まで徒歩14分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
隅田川パークホームズの物件を探していますが、未公開物件はありますか？
はい、リンネでは隅田川パークホームズの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
隅田川パークホームズでペットは飼えますか？
隅田川パークホームズのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
隅田川パークホームズの学区はどこですか？
隅田川パークホームズの小学校区は小梅小学校、中学校区は墨田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
隅田川パークホームズの管理体制はどうなっていますか？
隅田川パークホームズの管理形態は日勤、管理会社は三井不動産住宅サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
隅田川パークホームズの構造・耐震性は大丈夫ですか？
隅田川パークホームズの構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築24年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
隅田川パークホームズで住宅ローンは使えますか？
はい、隅田川パークホームズは築24年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
隅田川パークホームズはリノベーション可能ですか？
隅田川パークホームズはＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
隅田川パークホームズの修繕積立金の状況は？
隅田川パークホームズの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
隅田川パークホームズの周辺環境・生活利便性は？
隅田川パークホームズは墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩14分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

レビューを読む

K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却＆ご購入
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K.U様 マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

レビューを読む

K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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