コスモハイセレサグラシエ(東京都墨田区墨田一丁目17-11)は、2004年5月竣工、7階建・総戸数56戸の中規模マンションです。東向島駅から徒歩5分、鐘ケ淵駅徒歩10分と複数路線が使え、曳舟・八広も徒歩圏内で通勤・通学の利便性が高い立地です。
間取りは2LDK〜3SLDKを中心にファミリーにも対応。分譲はコスモスイニシア、設計は田中工務店、管理は大和ライフネクストによる委託・日勤管理で、管理体制が整っています。
設備面はオートロック・エレベーター・宅配ボックスを備え、防犯・利便性に配慮。駐輪場・バイク置場があり、ペット飼育も可能なため犬猫と暮らしたい方にも向いています。
周辺環境は生活利便性が高く、業務スーパーやベルクス、グルメシティなど日常の買い物に便利な店舗が近接。飲食店も豊富で、鳥megu、酒亭田中、from afar、東向島のカフェなど食文化も楽しめます。
教育環境は梅若小学校・向島中学校の学区に属し、公園やコンビニも徒歩圏内で子育て世帯に適した環境です。
ポイント:交通利便性・生活施設の充実・ペット可・管理体制良好。確認しておきたい点としては築年(2004年)に伴う室内の状態やリフォーム履歴、共用部や設備のメンテナンス状況、駐車場や駐輪場の空き状況などです。内見時は管理状況や日勤管理の運用、周辺の生活導線を実際にチェックすると安心です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2022-10 | 2023-02 | 1階 | 3750万円 | 3750万円 | 70.2㎡ | 20㎡ | 3LDK | 南東向き | 176万円 | 53万円 | 10100円 | 13580円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2022-08 | 2022-11 | 3階 | 4080万円 | 4080万円 | 70.72㎡ | 12.8㎡ | 2SLDK | 南西向き | 190万円 | 57万円 | 10200円 | 13580円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2020-05 | 2020-08 | 4階 | 3130万円 | 3130万円 | 66.3㎡ | 12㎡ | 2SLDK | 南西向き | 156万円 | 47万円 | 9500円 | 12730円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 706 | 3228万円 | 70.72㎡ | 3LDK | |
| 705 | 2958万円 | 70.72㎡ | 3LDK | |
| 704 | 2798万円 | 66.3㎡ | 3LDK | |
| 703 | 2788万円 | 66.3㎡ | 3LDK | |
| 702 | 2748万円 | 66.3㎡ | 3LDK | |
| 701 | 3428万円 | 78.32㎡ | 4LDK | |
| 606 | 3278万円 | 70.72㎡ | 3LDK | |
| 605 | 2938万円 | 70.72㎡ | 3LDK | |
| 604 | 2778万円 | 66.3㎡ | 3LDK | |
| 603 | 2748万円 | 66.3㎡ | 3LDK | |
| 602 | 2718万円 | 66.3㎡ | 3LDK | |
| 601 | 3398万円 | 78.32㎡ | 4LDK | |
| 506 | 3898万円 | 84.22㎡ | 4LDK | |
| 505 | 2918万円 | 70.72㎡ | 3LDK | |
| 504 | 2758万円 | 66.3㎡ | 3LDK | |
| 503 | 2728万円 | 66.3㎡ | 3LDK | |
| 502 | 2698万円 | 66.3㎡ | 3LDK | |
| 501 | 3378万円 | 78.32㎡ | 4LDK | |
| 409 | 2598万円 | 65.88㎡ | 3LDK | |
| 408 | 2498万円 | 65.88㎡ | 3LDK | |
| 407 | 3198万円 | 70.45㎡ | 3LDK | |
| 406 | 2888万円 | 70.72㎡ | 3LDK | |
| 405 | 2878万円 | 70.72㎡ | 3LDK | |
| 404 | 2698万円 | 66.3㎡ | 3LDK | |
| 403 | 2698万円 | 66.3㎡ | 3LDK | |
| 402 | 2668万円 | 66.3㎡ | 3LDK | |
| 401 | 3348万円 | 78.32㎡ | 4LDK | |
| 310 | 2648万円 | 70.2㎡ | 3LDK | |
| 309 | 2398万円 | 65.88㎡ | 3LDK | |
| 308 | 2458万円 | 65.88㎡ | 3LDK | |
| 307 | 3158万円 | 70.45㎡ | 3LDK | |
| 306 | 2868万円 | 70.72㎡ | 3LDK | |
| 305 | 2858万円 | 70.72㎡ | 3LDK | |
| 304 | 2678万円 | 66.3㎡ | 3LDK | |
| 303 | 2678万円 | 66.3㎡ | 3LDK | |
| 302 | 2648万円 | 66.3㎡ | 3LDK | |
| 301 | 3318万円 | 78.32㎡ | 4LDK | |
| 210 | 2468万円 | 70.2㎡ | 3LDK | |
| 209 | 2288万円 | 65.88㎡ | 3LDK | |
| 208 | 2348万円 | 65.88㎡ | 3LDK | |
| 207 | 2998万円 | 70.45㎡ | 3LDK | |
| 206 | 2658万円 | 70.72㎡ | 3LDK | |
| 205 | 2638万円 | 70.72㎡ | 3LDK | |
| 204 | 2538万円 | 66.3㎡ | 3LDK | |
| 203 | 2588万円 | 66.3㎡ | 3LDK | |
| 202 | 2498万円 | 66.3㎡ | 3LDK | |
| 201 | 3158万円 | 78.32㎡ | 4LDK | |
| 108 | 2598万円 | 70.2㎡ | 3LDK | |
| 107 | 2378万円 | 65.88㎡ | 3LDK | |
| 106 | 2428万円 | 65.88㎡ | 3LDK | |
| 105 | 3098万円 | 70.45㎡ | 3LDK | |
| 104 | 2658万円 | 70.72㎡ | 3LDK | |
| 103 | 2638万円 | 70.72㎡ | 3LDK | |
| 102 | 2538万円 | 66.3㎡ | 3LDK | |
| 101 | 2498万円 | 66.3㎡ | 3LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
THE ALL DAY
981㍍
cafe capyba(capybara cafe)
1002㍍
東向島珈琲店
958㍍
鶏豚
843㍍
煮干ソバと米 今日の1番
836㍍
一力屋
727㍍
from afar
402㍍
麦円
402㍍
サイゼリヤ 東向島駅前
359㍍
マクドナルド 東向島店
337㍍
麺処いのこ 東向島店
459㍍
鳥megu
142㍍
バーミヤン しらひげ橋店
716㍍
和食さと 墨田堤通店
594㍍
デニーズ 墨田堤通り店
609㍍
レストラン カタヤマ 東向島本店
504㍍
カトリカ
258㍍
酒亭田中
285㍍
ラーメン珉珉
547㍍
ショッピング
BOOKOFF 曳舟店
956㍍
Seria 八広店
776㍍
オリンピック八広店
773㍍
グルメシティ 東向島駅前店
407㍍
業務スーパー 墨田店
215㍍
ダイソー ベルクス墨田鐘ヶ淵店
291㍍
ベルクス 墨田店
389㍍
コンビニ
ローソン 八広一丁目店
866㍍
セブン-イレブン 墨田八広5丁目店
864㍍
セブン-イレブン 墨田堤通1丁目店
696㍍
セブン-イレブン 墨田東向島4丁目北店
352㍍
ファミリーマート 八広六丁目店
962㍍
ミニストップ 東向島5丁目店
361㍍
セブン-イレブン 墨田東向島3丁目店
526㍍
セブン-イレブン 墨田1丁目大正通り店
129㍍
セブン-イレブン 墨田4丁目店
447㍍
セブン-イレブン 墨田5丁目店
638㍍
小学校
墨田区立第三寺島小学校
787㍍
墨田区立第一寺島小学校
838㍍
墨田区立第二寺島小学校
389㍍
墨田区立八広小学校
667㍍
墨田区立梅若小学校
394㍍
墨田区立隅田小学校
704㍍
旧隅田小学校
887㍍
公園
堤通公園内交通公園
850㍍
八広公園
599㍍
東白鬚公園
682㍍

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