トレイスヒル

東京都新宿区高田馬場三丁目に位置する「トレイスヒル」は、1991年築の落ち着いた低層マンションです。全21戸、4階建てのコンパクトなコミュニティで、3LDK・4LDKのゆとりある間取りを備えています。長野建設が分譲と設計を担当し、トキワ管理サービスによる委託管理（巡回体制）が快適な住環境を支えています。

アクセスの魅力

最寄りの高田馬場駅から徒歩6分、下落合駅も徒歩10分で利用可能。西早稲田駅までも徒歩16分と複数路線の利用ができ、都心各エリアへの通勤・通学に便利です。

周辺環境

周辺は教育施設も充実。徒歩約4分の新宿区立戸塚第三小学校、徒歩圏内の西戸山第二中学校など、安心してお子さまを通わせられます。

自然に恵まれた環境も魅力です。徒歩約3分の高田馬場公園や、約6分の新宿区立おとめ山公園など、散策やリフレッシュに最適なスポットが多数。休日のアウトドアや子どもとの遊び場にも困りません。

生活利便性

毎日の買い物やちょっとした用事に便利なコンビニは徒歩3分圏内に複数あります。セブン-イレブンやローソンが近く、急な買い物にも困りません。

また、スーパーマーケットは西友高田馬場店が徒歩3分と近く、日常の食材や生活必需品の調達がスムーズです。さらに、BIGBOX高田馬場やドン・キホーテ高田馬場駅前店など大型店舗も徒歩圏内にあり、多彩なショッピングが楽しめます。

グルメも充実

高田馬場は飲食店が非常に豊富で、グルメ派にも嬉しいエリア。マンションからすぐの場所には口コミ高評価の「陕西面館」や「2100K冒鴨燙肚高田馬場店」といった名店があり、日々の食事が楽しみになります。

カフェや軽食店も多く、スターバックスや地元で人気のコーヒースタンドも徒歩圏内で、仕事帰りや休日のひとときをゆったり過ごせます。

物件の特徴

宅配ボックスが設置されており、不在時でも荷物の受け取りが可能。忙しい日々でも安心の設備です。

住戸は3LDK、4LDK中心でファミリー層に適した間取り。新宿区の閑静な住宅街にありながら、都心の利便性を享受できるバランスの良い住環境です。

管理は委託形態で、定期的に巡回が行われているため共用部分も清潔に保たれています。築年数は経過していますが、管理体制がしっかりしているため安心感があります。

教育・子育て環境

子育て世代に嬉しい学区は、戸塚第三小学校と西戸山第二中学校。いずれも徒歩圏内で、安心して通学が可能です。近隣には公園も多く、子どもの遊び場や自然に触れられる環境が整っています。

総評

「トレイスヒル」は、利便性と静かな住環境を兼ね備えたマンションです。高田馬場駅近くの生活利便施設と落ち着いた住宅街の良さを享受しつつ、ゆったりとした間取りと設備でファミリーに適しています。

多彩なショッピング施設や飲食店、公園が点在し、快適な都市生活を実現。都心へのアクセスも良好で、通勤・通学にも大変便利な立地です。

バランスの取れた住環境を求める方におすすめの物件と言えるでしょう。