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ラフィネお茶の水

仲介手数料半額キャンペーン中
神田小川町エリア3物件
千代田区248物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ラフィネお茶の水の概要

近くの駅
  • 淡路町徒歩7
  • 御茶ノ水徒歩5
  • 新御茶ノ水徒歩3
  • 神保町徒歩4
マンション名
ラフィネお茶の水
住所
東京都千代田区神田小川町三丁目28-13
所有権タイプ
地上階層
13階
築年数
1982年2月(築44年)
96戸
用途地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理体制
地下階層
0階
間取り
小学校区域
中学校区域
分譲会社
アサヒ都市開発
施工会社名
竹中工務店
設計会社
管理会社名

ラフィネお茶の水の紹介

東京都千代田区神田小川町三丁目に位置する「ラフィネお茶の水」は、1982年2月竣工の総戸数96戸、13階建てのマンションです。設計は名高い竹中工務店、分譲会社はアサヒ都市開発が担当しており、歴史と信頼のある建物です。

最寄り駅は新御茶ノ水駅徒歩3分、神保町駅徒歩4分、御茶ノ水駅徒歩5分、淡路町駅徒歩7分と、多くの路線利用が可能。都心の利便性を最大限に活かせる立地です。

周辺環境も充実しており、食事や買い物、自然に触れられるスポットが徒歩圏内に揃っています。例えば、徒歩約5分のところには人気のカフェ「GLITCH COFFEE&ROASTERS」や評判のうどん店「丸香」があり、グルメ派も満足できるエリア。ラーメン二郎神田神保町店やキッチン南海といった老舗も徒歩数分の距離にあります。

ショッピング施設も豊富で、ダイソーやCanDoなどの日用品店から、ワテラスやマーチエキュート神田万世橋などの商業施設まで揃い、生活必需品から趣味の品まで幅広くアクセス可能。秋葉原駅周辺も徒歩圏内で、パソコンショップや書店、家電量販店も楽しめます。

また、緑豊かな公園も近隣に点在。淡路公園や千代田区立錦華公園は散歩やリフレッシュに最適なスポットです。子育て世帯にも安心の学区で、千代田区立お茶の水小学校や共立女子中学校・高等学校も徒歩圏内にあります。

マンション自体は築年数が経過していますが、竹中工務店の設計による堅牢な構造で、安定した生活基盤を提供。総戸数96戸という程よい規模感で、落ち着いたコミュニティ形成が期待できます。

都心の利便性と落ち着いた住環境、歴史ある建物の安心感を兼ね備えた「ラフィネお茶の水」は、多様なライフスタイルに対応可能な魅力的な住まいです。通勤や通学に便利な交通アクセスと、日々の生活を彩る充実した周辺施設環境が、快適な都市生活をサポートします。

ハザードマップ

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ラフィネお茶の水の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2022-062022-0973998万円3998万円39.6741LDK西向き333万円100万円134006700リフォーム
1ヶ月2022-042022-0573490万円3490万円39.6741LDK西向き290万円87万円134006700リフォーム
1ヶ月2022-012022-01101480万円1480万円16.552.21ワンルーム東向き295万円89万円56002800リフォーム
1ヶ月2020-022020-0393150万円3150万円38.484.491LDK西向き270万円81万円134006700リフォーム
4件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のラフィネお茶の水神田小川町千代田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ラフィネお茶の水の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではラフィネお茶の水のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ラフィネお茶の水の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
3,998万円
月々ローン返済
¥103,782
月額返済額
¥103,782
総返済額
4,359万円

周辺施設

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ショッピング

東京サンケイビル

996

パレスサイドビル

739

ダイソー 神田神保町すずらん通り店

261

成城石井 神保町店

783

Can★Do 神保町店

535

マーチエキュート神田万世橋

680

オリンピック 淡路町店

461

WATERRAS|ワテラス

443

BOOKOFF 秋葉原駅前店

956

駿河屋 秋葉原駅前店

840

K-BOOKS 秋葉原本館/MEN'S館

826

秋葉原ラジオ会館

829

アトレ秋葉原1

897

ハードオフ秋葉原1号店

852

Can★Do 秋葉原店

843

駿河屋 秋葉原本館

858

ドン・キホーテ 秋葉原店

948

駿河屋 秋葉原店ゲーム館

953

駿河屋 秋葉原トレカ・ボードゲーム館

987

パソコンショップ アーク

1002

ホビーオフ秋葉原店

975

ハードオフ 秋葉原2号店

976

公園

二の丸庭園

986

千代田区立神田児童公園

538

淡路公園

387

千代田区立錦華公園

329

千代田区立芳林公園

897

文京区立本郷給水所公苑

902

コンビニ

セブン-イレブン KDDI大手町ビル店

893

ミニストップ 神田錦町1丁目店

407

セブン-イレブン 千代田一ツ橋2丁目店

656

セブン-イレブン 秋葉原電気街口店

879

ファミリーマート 水道橋駅東口店

940

飲食店

神田ラーメン わいず

768

Think Coffee - Best Coffee in Tokyo

495

カラシビ味噌らー麺 鬼金棒 神田本店

867

GLITCH COFFEE&ROASTERS

283

キッチン南海 神保町店

250

ラーメン二郎 神田神保町店

223

欧風カレー ボンディ 神保町本店

524

洋食と喫茶 さぼうる2(ツー)

417

馬子禄牛肉面 神保町店

278

神田まつや 本店

509

ニコニコまぜ麺&カレー

956

エチオピア 本店

171

近江屋洋菓子店

423

dacō 御茶ノ水

92

竹むら

541

うどん 丸香

292

STYLE'S CAKES & CO.

264

かんだやぶそば

517

牛かつ もと村 秋葉原店

793

まんてん

572

ローストビーフ大野 秋葉原店

734

海老丸らーめん

680

和牛放題の殿堂 肉屋横丁 秋葉原店

856

10 DIXANS ディゾン水道橋店

812

at-home cafe 秋葉原本店

810

九州じゃんがら 秋葉原本店

877

牛かつ壱弐参

964

自家焙煎珈琲みじんこ

974

錦城学園高等学校

375

共立女子中学校・高等学校

611

小学校

千代田区立千代田小学校

547

千代田区立お茶の水小学校

311

よくある質問
ラフィネお茶の水についてよくいただく質問
ラフィネお茶の水の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ラフィネお茶の水のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ラフィネお茶の水からの通勤・アクセスはどうですか?
ラフィネお茶の水からは、最寄駅の淡路町まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ラフィネお茶の水の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではラフィネお茶の水の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ラフィネお茶の水でペットは飼えますか?
ラフィネお茶の水のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ラフィネお茶の水の学区はどこですか?
ラフィネお茶の水の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
ラフィネお茶の水の管理体制はどうなっていますか?
ラフィネお茶の水の管理体制の詳細については、リンネまでお問い合わせください。管理状態はマンションの資産価値に大きく影響するため、購入前の確認をおすすめします。
ラフィネお茶の水の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ラフィネお茶の水の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築44年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ラフィネお茶の水で住宅ローンは使えますか?
ラフィネお茶の水は築44年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
ラフィネお茶の水はリノベーション可能ですか?
ラフィネお茶の水はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ラフィネお茶の水の修繕積立金の状況は?
ラフィネお茶の水の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
ラフィネお茶の水の周辺環境・生活利便性は?
ラフィネお茶の水は千代田区に位置し、最寄りの淡路町駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ラフィネお茶の水のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ラフィネお茶の水のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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