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パークホームズ隅田桜橋

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パークホームズ隅田桜橋の概要

近くの駅
  • 押上徒歩10分
  • とうきょうスカイツリー徒歩10分
  • 曳舟徒歩11分
マンション名
パークホームズ隅田桜橋
住所
東京都墨田区向島二丁目12-12
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
2004年1月（築22年）
48戸
用途地域
商業地域
建物構造
ＲＣ（鉄筋コンクリート造）
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
2LDK、3LDK
小学校区域
小梅小学校
中学校区域
墨田中学校
分譲会社
三井不動産
施工会社名
鴻池組
設計会社
シオックス
管理会社名
三井不動産住宅サービス

パークホームズ隅田桜橋の紹介

パークホームズ隅田桜橋は、墨田区向島二丁目の落ち着いた住宅街に立つ分譲マンション（2004年1月築／全48戸・13階建）です。押上駅・とうきょうスカイツリー駅から徒歩約10分、曳舟駅も徒歩11分と複数路線へのアクセスが良好で、都心通勤や休日の外出に便利な立地です

間取りは2LDK・3LDK中心でファミリーにも適しています。建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場、24時間ゴミ出し可、ペット可と生活利便性が高く、管理は三井不動産住宅サービスが委託・日勤で運営しています（分譲：三井不動産、設計：鴻池組）

周辺環境は、小梅小学校（約296m）や墨田中学校の学区域で通学も安心。隅田公園や東京スカイツリー・東京ソラマチ（約630m）などのレジャー施設が近く、散策や買い物、外食の選択肢も豊富です。地元で評判の和菓子店やカフェ、飲食店も点在しており、日常の利便性と地域の魅力が両立しています

駅近でありながら隅田川沿いの公園など落ち着いた環境も享受できる物件。通勤・教育・生活利便をバランスよく求める方に向いているマンションです。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

パークホームズ隅田桜橋の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-082025-092階7180万円7180万円70㎡10.8㎡3LDK南東向き339万円102万円15750円17940円リフォーム無
3ヶ月2024-072024-106階8480万円7980万円78.12㎡8.83㎡3LDK南東向き337万円102万円17580円20020円リフォーム無
3ヶ月2023-112024-014階7680万円7680万円73.61㎡8.59㎡3LDK南東向き344万円104万円16560円18870円リフォーム済
0ヶ月2022-082022-084階5580万円5200万円73.61㎡8.59㎡3LDK南東向き233万円70万円16560円18870円リフォーム無
2ヶ月2022-052022-074階5580万円5580万円73.61㎡8.59㎡3LDK南東向き250万円75万円16560円18870円リフォーム無
全11件の売却履歴を見る
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パークホームズ隅田桜橋の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
13043440万円64.18㎡2LDK南
13033630万円70.0㎡3LDK南
13023250万円64.0㎡2LDK南
13014330万円78.12㎡3LDK南
12043860万円72.15㎡3LDK南
12033550万円70.0㎡3LDK南
12023170万円64.0㎡2LDK南
12014230万円78.12㎡3LDK南
11043820万円75.12㎡3LDK南
11033520万円70.0㎡3LDK南
11023140万円64.0㎡2LDK南
11014200万円78.12㎡3LDK南
10043820万円73.61㎡3LDK南
10033490万円70.0㎡3LDK南
10023110万円64.0㎡2LDK南
9043780万円73.61㎡3LDK南
9033460万円70.0㎡3LDK南
9023080万円64.0㎡2LDK南
9014080万円78.12㎡3LDK南
8043750万円73.61㎡3LDK南
8033430万円70.0㎡3LDK南
8023050万円64.0㎡2LDK南
8014030万円78.12㎡3LDK南
7043720万円73.61㎡3LDK南
7033390万円70.0㎡3LDK南
7023020万円64.0㎡2LDK南
7013980万円78.12㎡3LDK南
6043670万円73.61㎡3LDK南
6033350万円70.0㎡3LDK南
6022990万円64.0㎡2LDK南
6013920万円78.12㎡3LDK南
5043620万円73.61㎡3LDK南
5033310万円70.0㎡3LDK南
5022950万円64.0㎡2LDK南
5013870万円78.12㎡3LDK南
4043570万円73.61㎡3LDK南
4033260万円70.0㎡3LDK南
4022890万円64.0㎡2LDK南
4013690万円78.12㎡3LDK南
3043490万円73.61㎡3LDK南
3033180万円70.0㎡3LDK南
3022800万円64.0㎡2LDK南
3013380万円78.12㎡3LDK南
2043380万円73.61㎡3LDK南
2033080万円70.0㎡3LDK南
2022690万円64.0㎡2LDK南
2013180万円78.12㎡3LDK南

過去5年間のパークホームズ隅田桜橋、向島、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
パークホームズ隅田桜橋の非公開物件をご紹介
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住宅ローンシミュレーション
借入額
7,180万円
月々ローン返済
￥186,382
月額返済額
￥186,382
総返済額
7,828万円
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周辺施設

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小学校

墨田区立横川小学校

971㍍

墨田区立押上小学校

991㍍

台東区立浅草小学校

939㍍

墨田区立小梅小学校

296㍍

墨田区立言問小学校

401㍍

墨田区立第一寺島小学校

817㍍

飲食店

塩パン屋 パン・メゾン すみだ浅草通り店

985㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

910㍍

焼鳥 おみ乃

873㍍

SKYTREE CAFE 340

638㍍

回転寿しトリトン 東京スカイツリータウン・ソラマチ店

699㍍

SKYTREE CAFE 350

627㍍

キルフェボン 東京スカイツリータウン・ソラマチ店

638㍍

東京ソラマチ

631㍍

シズラー 押上店

706㍍

松屋 押上店

725㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

676㍍

くら寿司 グローバル旗艦店 押上（スカイツリー前）駅前１F

679㍍

くら寿司 グローバル旗艦店 押上（スカイツリー前）駅前2F

679㍍

cafe SUU & stay

778㍍

BANANA FACTORY

376㍍

夜アイス専門店 真夜中牧場 押上本店

725㍍

SUKE6 DINER

960㍍

かめぱん向島店

333㍍

GRAB and GO GOODIES

222㍍

かめぱんCafe

306㍍

和漢香辛茶寮サハスラーラ

936㍍

Hatoya Asakusa

714㍍

ちんや 浅草本店

716㍍

らーめん弁慶 浅草本店

767㍍

かどや

143㍍

河原のあべ

176㍍

餃子の王将 京成曳舟駅前店

874㍍

長命寺桜もち 山本や

278㍍

らーめん曳舟

787㍍

ロイヤルホスト曳舟店

865㍍

マクドナルド 曳舟店

838㍍

鳥貴族 曳舟店

693㍍

向島 言問団子(ことといだんご)

322㍍

しゃぶ葉 東向島店

548㍍

THE ALL DAY

799㍍

cafe capyba（capybara cafe）

672㍍

東向島珈琲店

748㍍

煮干ソバと米 今日の1番

858㍍

公園

大横川親水公園

732㍍

おしなり公園

716㍍

墨田区立隅田公園 そよ風ひろば

720㍍

隅田公園

654㍍

台東区立隅田公園

735㍍

隅田公園 遊具広場

695㍍

花川戸公園 (北側)

873㍍

隅田公園 墨堤

346㍍

台東区立 待乳山聖天公園

626㍍

山谷堀広場

490㍍

台東区立 山谷堀公園

682㍍

銅像堀公園 (ボール遊び広場)

461㍍

堤通公園内交通公園

1003㍍

コンビニ

セブンイレブン 墨田業平２丁目店

732㍍

ファミリーマート 東京ソラマチ１Ｆ店

614㍍

ファミリーマート 押上駅店

649㍍

セブン‐イレブン 墨田押上１丁目店

858㍍

セブン-イレブン 墨田押上２丁目西店

563㍍

セブンイレブン 押上駅前店

663㍍

ファミリーマート 東武鉄道本社店

568㍍

セブン-イレブン 向島店

59㍍

セブン-イレブン 台東浅草６丁目店

689㍍

セブン-イレブン 浅草馬道店

945㍍

ローソン 京成曳舟駅前店

926㍍

ファミリーマート 向島四丁目店

340㍍

ローソン 浅草七丁目店

726㍍

セブン-イレブン 墨田向島５丁目店

452㍍

セブン-イレブン 台東東浅草１丁目店

914㍍

ショッピング

ソラマチひろば

655㍍

東京ソラマチ

631㍍

ダイソー 東京ソラマチ店

640㍍

東京ミズマチ

716㍍

オーケー 橋場店

936㍍

パークホームズ隅田桜橋の近くのマンション

よくある質問
パークホームズ隅田桜橋についてよくいただく質問
パークホームズ隅田桜橋の仲介手数料はいくらですか？
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
パークホームズ隅田桜橋のような物件を購入する際の流れは？
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
パークホームズ隅田桜橋からの通勤・アクセスはどうですか？
パークホームズ隅田桜橋からは、最寄駅の押上まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
パークホームズ隅田桜橋の物件を探していますが、未公開物件はありますか？
はい、リンネではパークホームズ隅田桜橋の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
パークホームズ隅田桜橋でペットは飼えますか？
パークホームズ隅田桜橋のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
パークホームズ隅田桜橋の学区はどこですか？
パークホームズ隅田桜橋の小学校区は小梅小学校、中学校区は墨田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
パークホームズ隅田桜橋の管理体制はどうなっていますか？
パークホームズ隅田桜橋の管理形態は日勤、管理会社は三井不動産住宅サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
パークホームズ隅田桜橋の構造・耐震性は大丈夫ですか？
パークホームズ隅田桜橋の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築22年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
パークホームズ隅田桜橋で住宅ローンは使えますか？
はい、パークホームズ隅田桜橋は築22年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
パークホームズ隅田桜橋はリノベーション可能ですか？
パークホームズ隅田桜橋はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
パークホームズ隅田桜橋の修繕積立金の状況は？
パークホームズ隅田桜橋の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
パークホームズ隅田桜橋の周辺環境・生活利便性は？
パークホームズ隅田桜橋は墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却＆ご購入
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K.U様 マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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