ライオンズマンション向島第2は、墨田区向島五丁目に位置する1999年3月築の中規模マンション（全29戸／地上9階建）です。分譲は大京、設計は馬淵建設、管理は大京管理による委託（巡回）体制で、長年の管理実績が期待できる物件です。
間取りは1DK〜3SLDKと幅広く、単身からファミリーまで対応可能。戸数が少なめのため落ち着いた住環境を好む方に向いています。建物設備としてエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場を備えており、日常の利便性やセキュリティ面の基本が押さえられています。
交通は押上駅徒歩約12分、京成曳舟駅徒歩約13分、曳舟駅徒歩約9分と複数路線が利用でき、都心方面や他エリアへのアクセスが良好。東京スカイツリー・ソラマチへも徒歩圏内（約850〜900m）で、買い物やレジャーも身近です。
周辺は下町の風情が残るエリア。長命寺桜もちや言問団子といった老舗の和菓子店が近く、外食やカフェも豊富（河原のあべ、東向島珈琲店、BANANA FACTORYなど）。隅田公園や待乳山聖天公園、大横川親水公園など緑地も点在し、散歩や子どもの遊び場にも便利です。
教育環境は、学区が言問小学校・墨田中学校で通学も無理のない範囲。スーパーやコンビニも徒歩圏に複数あり、日々の買い物環境も整っています。
築年は経過していますが、管理体制や設備から居住性は確保されており、リノベーションで間取りや内装を一新すれば資産価値を高めやすい物件です。静かな住宅街で暮らしたい方、下町の生活利便性を重視する方に適した選択肢と言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2025-06 | 2025-09 | 2階 | 6180万円 | 5780万円 | 64.23㎡ | 8㎡ | 2SLDK | 南西向き | 297万円 | 89万円 | 13500円 | 12650円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2022-09 | 2022-10 | 4階 | 4990万円 | 4990万円 | 68.21㎡ | 9.15㎡ | 3LDK | 南向き | 241万円 | 73万円 | 14300円 | 13440円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2020-10 | 2020-11 | 2階 | 3680万円 | 3380万円 | 64.23㎡ | 8.7㎡ | 2SLDK | 南西向き | 173万円 | 52万円 | 13500円 | 8410円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
大横川親水公園
998㍍
おしなり公園
944㍍
墨田区立隅田公園 そよ風ひろば
958㍍
隅田公園
891㍍
台東区立隅田公園
913㍍
隅田公園 遊具広場
865㍍
隅田公園 墨堤
532㍍
台東区立 待乳山聖天公園
703㍍
山谷堀広場
559㍍
台東区立 山谷堀公園
684㍍
曳舟さくら公園
904㍍
銅像堀公園 (ボール遊び広場)
221㍍
堤通公園内交通公園
742㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田業平２丁目店
954㍍
ファミリーマート 東京ソラマチ１Ｆ店
877㍍
ファミリーマート 押上駅店
843㍍
セブン‐イレブン 墨田押上１丁目店
985㍍
セブン-イレブン 墨田押上２丁目西店
763㍍
セブンイレブン 押上駅前店
794㍍
ファミリーマート 東武鉄道本社店
706㍍
セブン-イレブン 向島店
323㍍
セブン-イレブン 台東浅草６丁目店
818㍍
ローソン 京成曳舟駅前店
855㍍
ファミリーマート 向島四丁目店
217㍍
ローソン 浅草七丁目店
737㍍
セブン-イレブン 墨田向島５丁目店
184㍍
セブン-イレブン 台東東浅草１丁目店
850㍍
セブン-イレブン 墨田堤通１丁目店
813㍍
飲食店
SKYTREE CAFE 340
882㍍
回転寿しトリトン 東京スカイツリータウン・ソラマチ店
904㍍
SKYTREE CAFE 350
866㍍
キルフェボン 東京スカイツリータウン・ソラマチ店
868㍍
東京ソラマチ
859㍍
シズラー 押上店
890㍍
松屋 押上店
902㍍
WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO
935㍍
くら寿司 グローバル旗艦店 押上（スカイツリー前）駅前１F
851㍍
くら寿司 グローバル旗艦店 押上（スカイツリー前）駅前2F
851㍍
cafe SUU & stay
918㍍
BANANA FACTORY
638㍍
夜アイス専門店 真夜中牧場 押上本店
823㍍
かめぱん向島店
493㍍
GRAB and GO GOODIES
448㍍
かめぱんCafe
471㍍
和漢香辛茶寮サハスラーラ
926㍍
Hatoya Asakusa
872㍍
ちんや 浅草本店
858㍍
らーめん弁慶 浅草本店
901㍍
かどや
138㍍
河原のあべ
110㍍
餃子の王将 京成曳舟駅前店
771㍍
長命寺桜もち 山本や
137㍍
らーめん曳舟
652㍍
ロイヤルホスト曳舟店
733㍍
マクドナルド 曳舟店
701㍍
鳥貴族 曳舟店
538㍍
向島 言問団子(ことといだんご)
121㍍
しゃぶ葉 東向島店
337㍍
THE ALL DAY
611㍍
cafe capyba（capybara cafe）
444㍍
東向島珈琲店
533㍍
鶏豚
972㍍
煮干ソバと米 今日の1番
629㍍
麺処いのこ 東向島店
952㍍
ショッピング
ソラマチひろば
884㍍
東京ソラマチ
859㍍
ダイソー 東京ソラマチ店
859㍍
東京ミズマチ
961㍍
BOOKOFF 曳舟店
848㍍
東武ストア 東浅草一丁目店
958㍍
オーケー 橋場店
705㍍
小学校
墨田区立小梅小学校
512㍍
墨田区立曳舟小学校
955㍍
墨田区立言問小学校
153㍍
墨田区立第三寺島小学校
981㍍
墨田区立第一寺島小学校
566㍍
台東区立石浜小学校
993㍍
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