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リンネの強み

タック曳舟

仲介手数料半額キャンペーン中
京島エリア5物件
墨田区178物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

タック曳舟の概要

近くの駅
  • 押上徒歩11
  • 京成曳舟徒歩4
  • 曳舟徒歩7
マンション名
タック曳舟
住所
東京都墨田区京島三丁目10-3
所有権タイプ
所有権
地上階層
10階
築年数
1984年1月(築42年)
17戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理体制
日勤
地下階層
6階
間取り
1DK、2LDK、3DK
小学校区域
曳舟小学校
中学校区域
文花中学校
分譲会社
高島
施工会社名
黒川建設
設計会社
管理会社名
野村不動産パートナーズ

タック曳舟の紹介

タック曳舟は墨田区京島三丁目の住宅マンション。1984年1月築、10階建て・総戸数17戸とコンパクトなスケールで、落ち着いた住環境を求める方に向く物件です。京成曳舟駅徒歩4分、曳舟駅徒歩7分、押上駅徒歩11分と複数路線が利用でき、通勤・通学や都心へのアクセスが良好です

設備面ではエレベーター、24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス、ゲストルーム、駐輪場を備え、日勤管理体制(管理会社:野村不動産パートナーズ)で日常の管理も安定しています。分譲は高島、設計は黒川建設といった事業者背景があり、間取りは1DK〜3DKまで揃っているため、単身からファミリーまで対応可能です

周辺は生活利便性が高く、スーパー「ビッグ・エー墨田京島店」まで約228m、オリンピック八広店も徒歩圏。カフェや地元飲食店が多く、MUUMUU COFFEEやTHE ALL DAY、cafe SUU & stayなど人気店も近隣にあります 。公園(曳舟さくら公園、京島南公園など)も徒歩圏で子育て環境や散歩ルートも確保されます

築年は古めのため内装や設備の更新状況は住戸ごとに差がありますが、その分リノベーションの余地があり、自分好みに仕立てる楽しみもあります。小学校は曳舟小(約182m)、中学校は文花中学校学区で通学にも安心です。静かなコミュニティ性、駅近の利便性、暮らしやすい周辺環境がバランスよく揃った物件と言えます。検討の際は管理状況や個別住戸の改修履歴を確認することをおすすめします。

ハザードマップ

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タック曳舟の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2026-022026-0365199万円5199万円56.4952LDK北東向き304万円92万円2027217970リフォーム
1ヶ月2026-022026-0365199万円5199万円56.452LDK北東向き304万円92万円2027217970リフォーム
4ヶ月2024-072024-1183999万円3999万円56.4952LDK北東向き234万円70万円2027217970リフォーム
4ヶ月2023-042023-0853480万円3480万円56.495.153DK南西向き203万円61万円2027215280リフォーム
8ヶ月2019-112020-06103999万円3699万円73.1311.692LDK南東向き167万円50万円2449919800リフォーム
6件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のタック曳舟京島墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
タック曳舟の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではタック曳舟のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、タック曳舟の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,199万円
月々ローン返済
¥134,958
月額返済額
¥134,958
総返済額
5,668万円

周辺施設

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公園

わんぱく天国

957

京島南公園

425

舟原公園

405

曳舟さくら公園

323

八広公園

996

飲食店

スパイスカフェ

820

焼鳥 おみ乃

986

cafe SUU & stay

904

ビリー・ザ・キッド 墨田店

834

夜アイス専門店 真夜中牧場 押上本店

766

ドミノ・ピザ文花店

619

MUUMUU COFFEE

375

かめぱん向島店

1006

ハト屋パン店

289

和漢香辛茶寮サハスラーラ

389

三祐酒場 八広店

171

餃子の王将 京成曳舟駅前店

359

らーめん曳舟

493

ロイヤルホスト曳舟店

418

マクドナルド 曳舟店

452

鳥貴族 曳舟店

613

しゃぶ葉 東向島店

843

THE ALL DAY

621

cafe capyba(capybara cafe)

825

東向島珈琲店

740

鶏豚

473

煮干ソバと米 今日の1番

767

一力屋

625

from afar

903

麦円

903

サイゼリヤ 東向島駅前

944

マクドナルド 東向島店

967

コンビニ

ファミリーマート 押上十間橋通り店

786

セブン‐イレブン 墨田押上1丁目店

865

セブンイレブン 押上駅前店

874

セブン-イレブン 墨田京島2丁目店

535

ファミリーマート 東武鉄道本社店

905

セブン-イレブン 墨田立花5丁目店

643

ローソン 京成曳舟駅前店

290

ファミリーマート 向島四丁目店

920

ファミリーマート 東墨田二丁目店

698

ローソン 八広一丁目店

439

セブン-イレブン 墨田八広4丁目店

800

セブン-イレブン 墨田八広5丁目店

881

ミニストップ 東向島5丁目店

994

小学校

墨田区立押上小学校

613

墨田区立第四吾嬬小学校

475

墨田区立中川小学校

879

墨田区立曳舟小学校

182

墨田区立第三吾嬬小学校

463

墨田区立第三寺島小学校

527

墨田区立第一寺島小学校

910

墨田区立第二寺島小学校

953

ショッピング

ビッグ・エー 墨田京島店

228

ベルクス 東墨田店

810

BOOKOFF 曳舟店

426

Seria 八広店

552

オリンピック八広店

557

グルメシティ 東向島駅前店

899

よくある質問
タック曳舟についてよくいただく質問
タック曳舟の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
タック曳舟のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
タック曳舟からの通勤・アクセスはどうですか?
タック曳舟からは、最寄駅の押上まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
タック曳舟の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではタック曳舟の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
タック曳舟でペットは飼えますか?
タック曳舟のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
タック曳舟の学区はどこですか?
タック曳舟の小学校区は曳舟小学校、中学校区は文花中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
タック曳舟の管理体制はどうなっていますか?
タック曳舟の管理形態は日勤、管理会社は野村不動産パートナーズです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
タック曳舟の構造・耐震性は大丈夫ですか?
タック曳舟の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築42年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
タック曳舟で住宅ローンは使えますか?
タック曳舟は築42年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
タック曳舟はリノベーション可能ですか?
タック曳舟はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
タック曳舟の修繕積立金の状況は?
タック曳舟の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
タック曳舟の周辺環境・生活利便性は?
タック曳舟は墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
タック曳舟のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
タック曳舟のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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