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不動産売買仲介、買取のリンネ
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クレッセント目黒花房山

仲介手数料半額キャンペーン中
上大崎エリア45物件
品川区546物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
クレッセント目黒花房山 1枚目
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クレッセント目黒花房山1枚目
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クレッセント目黒花房山20枚目
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クレッセント目黒花房山22枚目
クレッセント目黒花房山23枚目
クレッセント目黒花房山24枚目
クレッセント目黒花房山25枚目

クレッセント目黒花房山の概要

近くの駅
  • 五反田徒歩9
  • 不動前徒歩13
  • 目黒徒歩8
マンション名
クレッセント目黒花房山
住所
東京都品川区上大崎三丁目12-14
所有権タイプ
所有権
地上階層
6階
築年数
2001年9月(築24年)
22戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
小学校区域
第三日野小学校
中学校区域
日野中学校
分譲会社
モリモト
施工会社名
大和建設
設計会社
アルトン設計
管理会社名
オーエムサービス

クレッセント目黒花房山の紹介

クレッセント目黒花房山は、品川区上大崎三丁目に位置する落ち着いた低層レジデンスです。2001年9月築、全22戸・地上6階建てのスケールで、分譲はモリモト、設計は大和建設。管理はオーエムサービスによる委託・日勤体制で、日常のメンテナンスや管理面の安心感が期待できます。

立地は利便性と静けさが両立するエリア。最寄り駅は目黒駅徒歩8分、五反田駅徒歩9分、不動前駅徒歩13分と複数路線の利用が可能で、通勤・通学や休日のお出かけにも便利です。

住戸プランは1SLDK〜4LDKまで幅広く、単身~ファミリーまで対応。ペット飼育可のため、動物と暮らす方にも適した選択肢です。建物設備としてはエレベーター、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能なスペースが整備されており、日々の利便性とセキュリティに配慮されています。

駐車場・駐輪場・バイク置場を備え、車や自転車利用の生活にも対応。周辺はスーパーや商業施設が充実しており、アトレ目黒や東急ストア、ドン・キホーテ、飲食店も多く日常の買物や外食に困りません。自然を感じられる池田山公園や庭園美術館も徒歩圏内にあり、散策や子どもの遊び場としても良好な環境です。

学区は品川区立第三日野小学校・日野中学校で、通学距離も比較的近く安心感があります。周辺環境と設備のバランスを重視する方に向く物件で、利便性の高い都心近接エリアでの暮らしを検討する際の現実的な選択肢となるでしょう。

ハザードマップ

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クレッセント目黒花房山の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
7ヶ月2025-042025-10519480万円16990万円82.119.842SLDK東向き684万円206万円1579032110リフォーム
5ヶ月2024-032024-07415980万円15980万円82.119.842SLDK東向き643万円194万円1579027840リフォーム
5ヶ月2024-032024-07515980万円14980万円82.119.843LDK東向き603万円182万円1579027840リフォーム
2ヶ月2023-122024-02518600万円18600万円82.1192SLDK東向き748万円226万円1579027840リフォーム
5ヶ月2018-112019-0357680万円7680万円73.7910.492LDK東向き344万円104万円1424021690リフォーム
9件の売却履歴を見る
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クレッセント目黒花房山の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
6037150万円88.54㎡4LDK
6025680万円73.79㎡3LDK
6016450万円82.11㎡3LDK
5046880万円88.71㎡4LDK
5034880万円66.26㎡2LDK
5025530万円73.79㎡3LDK
5016280万円82.11㎡3LDK
4046750万円89.44㎡3LDK
4035580万円76.61㎡3LDK
4025350万円73.79㎡3LDK
4016080万円82.11㎡3LDK
3055550万円79.02㎡3LDK
3045000万円71.34㎡3LDK
3034650万円66.26㎡2LDK
3025230万円73.79㎡3LDK
3015950万円82.11㎡3LDK
2055350万円79.02㎡3LDK
2044820万円71.34㎡3LDK
2034480万円66.26㎡2LDK
2025050万円73.79㎡3LDK
2015750万円82.11㎡3LDK
1014580万円74.43㎡2LDK

過去5年間のクレッセント目黒花房山上大崎品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
クレッセント目黒花房山の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではクレッセント目黒花房山のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
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会員登録いただくと、クレッセント目黒花房山の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
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住宅ローンシミュレーション
借入額
16,990万円
月々ローン返済
¥441,036
月額返済額
¥441,036
総返済額
18,524万円

周辺施設

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ショッピング

ダイソー 五反田TOC店

913

五反田東急スクエア

729

東急ストア 五反田店

718

Can★Do 五反田東急スクエア店

723

ドン・キホーテ 五反田東口店

681

ダイソー 目黒不動店

671

トレファクスタイル 目黒店

830

アトレ目黒 2

435

ピカソ 目黒駅前店

584

アトレ目黒1

508

東急ストア 目黒店

675

ダイソー 東急ストア目黒店

687

プラチナドン・キホーテ 白金台店

896

国立科学博物館附属 自然教育園

966

小学校

品川区立第一日野小学校

920

品川区立第四日野小学校

780

品川区立第三日野小学校

545

目黒区立下目黒小学校

985

コンビニ

セブン-イレブン 西五反田6丁目店

865

セブン-イレブン 五反田店

818

セブン-イレブン 品川東五反田1丁目店

634

セブン-イレブン 目黒セントラルスクエア店

421

ファミリーマート 目黒駅北店

640

飲食店

東京豆漿生活

897

スターバックス コーヒー 西五反田店

807

七宝麻辣湯 五反田店

773

サイゼリヤ 五反田西口店

753

SAISON bakery&coffee

828

エキリーブル

755

おにやんま 五反田本店

697

ミート矢澤 五反田本店

482

とんかつ あげ福

478

マクドナルド アトレ五反田店

607

TONER

401

八つ目や にしむら 目黒店

963

珈琲茶館 集 五反田東口店

547

DAY COFFEE

672

ブレッド&コーヒー イケダヤマ

593

中華 味一 目黒

701

ステーキハウス リベラ 五反田店

892

えーちゃん食堂

843

支那ソバ かづ屋

889

PARLOR NOON

431

立ち飲みビストロシンサンテ

401

とんかつとんき

565

Coffee Base MEGURO

876

スターバックス コーヒー 目黒店

636

蒙古タンメン中本 目黒

551

les joues de BeBe

703

公園

五反田ふれあい水辺広場

937

五反田南公園

838

不動公園

986

品川区立池田山公園

484

東京都庭園美術館 庭園

688

白金台どんぐり児童遊園

775

目黒日本大学中学校・高等学校

831

よくある質問
クレッセント目黒花房山についてよくいただく質問
クレッセント目黒花房山の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
クレッセント目黒花房山のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
クレッセント目黒花房山からの通勤・アクセスはどうですか?
クレッセント目黒花房山からは、最寄駅の五反田まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
クレッセント目黒花房山の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではクレッセント目黒花房山の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
クレッセント目黒花房山でペットは飼えますか?
クレッセント目黒花房山のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
クレッセント目黒花房山の学区はどこですか?
クレッセント目黒花房山の小学校区は第三日野小学校、中学校区は日野中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
クレッセント目黒花房山の管理体制はどうなっていますか?
クレッセント目黒花房山の管理形態は日勤、管理会社はオーエムサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
クレッセント目黒花房山の構造・耐震性は大丈夫ですか?
クレッセント目黒花房山の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築24年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
クレッセント目黒花房山で住宅ローンは使えますか?
はい、クレッセント目黒花房山は築24年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
クレッセント目黒花房山はリノベーション可能ですか?
クレッセント目黒花房山はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
クレッセント目黒花房山の修繕積立金の状況は?
クレッセント目黒花房山の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
クレッセント目黒花房山の周辺環境・生活利便性は?
クレッセント目黒花房山は品川区に位置し、最寄りの五反田駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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