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アルス目黒祐天寺

仲介手数料半額キャンペーン中
中町エリア8物件
目黒区372物件
4月7日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

アルス目黒祐天寺の概要

近くの駅
  • 学芸大学徒歩11
  • 中目黒徒歩20
  • 祐天寺徒歩10
マンション名
アルス目黒祐天寺
住所
東京都目黒区中町二丁目33-9
所有権タイプ
所有権
地上階層
3階
築年数
2003年10月(築22年)
29戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
小学校区域
油面小学校
中学校区域
目黒中央中学校
分譲会社
東急不動産
施工会社名
イチケン
設計会社
アール・エム・シィー
管理会社名
東急コミュニティー

アルス目黒祐天寺の紹介

アルス目黒祐天寺は、目黒区中町二丁目の落ち着いた住宅地に建つ低層マンションです(2003年10月築・総戸数29戸・地上3階建)。最寄りは祐天寺駅徒歩10分、学芸大学駅徒歩11分、中目黒駅徒歩20分と、複数駅が利用できる利便性の高い立地。

間取りは2LDK・2SLDK・3LDK・4LDKを中心にファミリー向けプランが揃い、分譲は東急不動産、設計はイチケン。管理は東急コミュニティーによる委託管理(日勤)で、日々の管理体制が整っています。

設備・特徴:ペット可、オートロック、宅配ボックス完備、駐輪場あり。低層ならではの落ち着いた外観と住環境、セキュリティ・利便設備がバランス良く配されています。

周辺環境も魅力的。スーパーつかさ(約231m)やスーパー三和(約319m)が近く買い物に便利。油面公園(約275m)をはじめ緑地が点在し、子どもの遊び場や散歩ルートにも困りません。飲食店も豊富で、カフェや老舗洋食店、ラーメン店など多彩な選択肢が徒歩圏にあります。

学校区は油面小学校、目黒中央中学校。ファミリー世帯にも適した環境で、落ち着いた暮らしを求める方に向く物件です。詳細な間取り・室内仕様・現地の雰囲気はお問い合わせください。

ハザードマップ

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アルス目黒祐天寺の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2025-042025-07310280万円9698万円61.436.062LDK南東向き521万円157万円1220015360リフォーム
1ヶ月2023-062023-07110800万円10800万円91.5203LDK南向き390万円118万円1810022880リフォーム
3ヶ月2021-032021-0528680万円8680万円76.867.72LDK南東向き373万円112万円1220019220リフォーム
1ヶ月2020-032020-0338698万円8498万円76.867.73LDK南東向き365万円110万円1220019220リフォーム
1ヶ月2019-092019-1038480万円8480万円81.7830.23LDK北東向き342万円103万円1300020450リフォーム
9件の売却履歴を見る
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アルス目黒祐天寺の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
3097190万円81.78㎡3LDK
3088480万円91.52㎡4LDK
3075480万円61.43㎡2LDK
3066980万円76.86㎡3LDK
3056980万円76.86㎡3LDK
3046690万円73.57㎡3LDK
3035440万円61.06㎡2LDK
3027640万円82.92㎡3LDK
3016820万円81.72㎡3LDK
2115680万円71.2㎡3LDK
2104620万円56.8㎡2LDK
2097950万円91.52㎡4LDK
2085120万円61.43㎡2LDK
2076530万円76.86㎡3LDK
2066530万円76.86㎡3LDK
2056250万円73.57㎡3LDK
2045090万円61.06㎡2LDK
2037130万円82.92㎡3LDK
2024360万円55.54㎡2LDK
2015490万円71.15㎡3LDK
1095390万円71.2㎡3LDK
1084370万円56.8㎡2LDK
1077600万円91.52㎡4LDK
1064950万円61.43㎡2LDK
1056190万円76.86㎡3LDK
1046190万円76.86㎡3LDK
1035980万円73.57㎡3LDK
1024870万円61.06㎡2LDK
1016800万円82.92㎡3LDK

過去5年間のアルス目黒祐天寺中町目黒区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
アルス目黒祐天寺の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではアルス目黒祐天寺のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、アルス目黒祐天寺の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
9,698万円
月々ローン返済
¥251,746
月額返済額
¥251,746
総返済額
10,573万円

周辺施設

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公園

清水池公園

925

小山台公園

952

油面公園

275

コンビニ

ファミリーマート 目黒本町三丁目店

902

セブンイレブン 目黒油面店

524

飲食店

バーミヤン 碑文谷店

984

CHUM APARTMENT

883

巴裡 小川軒 目黒店

584

マッターホーン

945

Factory & Labo 神乃珈琲

453

Taisuke Endo

565

HIGUMA Doughnuts 学芸大学店

642

七宝麻辣湯(チーパオマーラータン) 学芸大学店

718

リベラ 目黒店

510

マクドナルド 学芸大店

895

WOODBERRY COFFEE 学芸大学店

772

AWORKS

367

kabi Restaurant and Bar

932

Ramen Break Beats

475

デニーズ祐天寺店

303

三久飯店

446

祐天寺Bob

574

アクオリーナ

654

ALLEY CATS YUTENJI

620

オニバスコーヒー 中目黒三丁目店

783

カレーステーション ナイアガラ

738

nakameguro SLOW TABLE

922

ジャンカデリック

947

T 中目黒

986

ショッピング

アルフレッサ 目黒医薬品センター

869

ダイソー 学芸大学駅前店

777

スーパーつかさ学芸大学店

231

スーパー三和 祐天寺店

319

小学校

目黒区立不動小学校

775

目黒区立鷹番小学校

622

目黒区立油面小学校

450

目黒区立五本木小学校

562

目黒区立上目黒小学校

708

目黒区立中目黒小学校

952

東京都立目黒高等学校

489

よくある質問
アルス目黒祐天寺についてよくいただく質問
アルス目黒祐天寺の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
アルス目黒祐天寺のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
アルス目黒祐天寺からの通勤・アクセスはどうですか?
アルス目黒祐天寺からは、最寄駅の学芸大学まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
アルス目黒祐天寺の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではアルス目黒祐天寺の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
アルス目黒祐天寺でペットは飼えますか?
アルス目黒祐天寺のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
アルス目黒祐天寺の学区はどこですか?
アルス目黒祐天寺の小学校区は油面小学校、中学校区は目黒中央中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
アルス目黒祐天寺の管理体制はどうなっていますか?
アルス目黒祐天寺の管理形態は日勤、管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
アルス目黒祐天寺の構造・耐震性は大丈夫ですか?
アルス目黒祐天寺の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築22年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
アルス目黒祐天寺で住宅ローンは使えますか?
はい、アルス目黒祐天寺は築22年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
アルス目黒祐天寺はリノベーション可能ですか?
アルス目黒祐天寺はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
アルス目黒祐天寺の修繕積立金の状況は?
アルス目黒祐天寺の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
アルス目黒祐天寺の周辺環境・生活利便性は?
アルス目黒祐天寺は目黒区に位置し、最寄りの学芸大学駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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