【手数料半額】ハラダサンパークマンション恵比寿台の中古マンション購入ガイド｜リンネ

ハラダサンパークマンション恵比寿台の概要

近くの駅

恵比寿徒歩6分
代官山徒歩9分
中目黒徒歩9分

マンション名

ハラダサンパークマンション恵比寿台

住所

東京都目黒区中目黒一丁目1-32

所有権タイプ

所有権

地上階層

6階

築年数

1979年7月（築46年）

22戸

用途地域

第二種中高層住居専用地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK

小学校区域

中目黒小学校

中学校区域

目黒中央中学校

分譲会社

原田不動産

施工会社名

大都工業

設計会社

栄建築設計事務所

管理会社名

ユニオン･シティサービス

ハラダサンパークマンション恵比寿台の紹介

ハラダサンパークマンション恵比寿台は、目黒区中目黒一丁目の落ち着いた住宅地に位置するヴィンテージマンションです。住所は東京都目黒区中目黒一丁目1-32。恵比寿駅から徒歩6分、代官山駅・中目黒駅からそれぞれ徒歩9分と、3駅利用可能な利便性の高さが魅力です。

1979年7月築、地上6階・総戸数22戸のスケールは、落ち着いたコミュニティを好む方に向きます。間取りは1LDKから3LDKまで幅広く、単身からファミリーまで対応できるバリエーションです。分譲は原田不動産、設計は大都工業、管理はユニオン･シティサービスが日勤委託で行っており、管理体制が整っています。

設備面はエレベーター、ペット可（規約確認要）、24時間ゴミ出し可、駐輪場ありと日常使いに便利。都心近接ながらも、目黒川や中目黒公園が徒歩圏で四季の移ろいを感じられる立地です。

周辺はカフェやレストランが豊富で、WOODBERRY COFFEEやAFURI、クリオロなど人気店が点在。買物はピーコックストア恵比寿南店（約374m）や東急ストア中目黒本店（約458m）、アトレ恵比寿（約622m）が利用可能で日常とグルメを両立できます。

学区は中目黒小学校・目黒中央中学校で、子育て世代にも配慮されたエリア。交通・買物・自然がバランスよく揃ったロケーションと、管理の行き届いた小規模マンションを求める方に適した物件です。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2024-11	2024-12	5階	7290万円	7290万円	59.41㎡	7.62㎡	2LDK	南東向き	405万円	122万円	19100円	25900円	リフォーム済
10ヶ月	2024-04	2025-01	2階	7880万円	6450万円	58.47㎡	7.62㎡	2LDK	南向き	364万円	110万円	18800円	17500円	リフォーム済
14ヶ月	2023-08	2024-10	1階	6980万円	6500万円	61.02㎡	11㎡	2LDK	南向き	352万円	106万円	0円	0円	リフォーム済
5ヶ月	2023-02	2023-07	1階	6970万円	6480万円	61.02㎡	14㎡	2LDK	南向き	351万円	106万円	19600円	17500円	リフォーム済
3ヶ月	2022-04	2022-06	1階	7390万円	7390万円	61.02㎡	0㎡	2LDK	南西向き	400万円	121万円	19600円	17500円	リフォーム済

周辺施設

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飲食店

Locale

977㍍

オニバスコーヒー中目黒三丁目店

802㍍

nakameguro SLOW TABLE

685㍍

wellk

844㍍

ジャンカデリック

937㍍

T 中目黒

771㍍

新潟三宝亭東京ラボ中目黒店

721㍍

Chiyaba

784㍍

宇田津鮨

823㍍

マロリーポークステーキ中目黒店

694㍍

BLUE NOTE PLACE

812㍍

併呑(へいどん)中目黒店

699㍍

聖林館

471㍍

HUIT

257㍍

オニバスコーヒー中目黒駅前店

554㍍

麺屋帆のる恵比寿店

689㍍

ピーター・ルーガー・ステーキハウス東京

890㍍

なかめのてっぺん本店

580㍍

クリオロ中目黒店

409㍍

AFURI 中目黒

409㍍

I’m donut ?

435㍍

CAFE GITANE

480㍍

焼肉きんぐ中目黒店

562㍍

dacō 中目黒

355㍍

pizza marumo

429㍍

えびすの安兵衛

976㍍

繁邦

547㍍

ヨハン本店

545㍍

Espresso D Works 恵比寿店

952㍍

麻布笄軒中目黒店

436㍍

蕃 YORONIKU

750㍍

flour+water 中目黒

722㍍

WOODBERRY COFFEE 代官山店

335㍍

SIDEWALK COFFEE STAND

753㍍

マクドナルド恵比寿駅前店

679㍍

ごはんや一芯代官山

428㍍

neel中目黒

874㍍

土鍋炊ごはんなかよし本店

569㍍

恵比寿横丁

765㍍

うどん山長恵比寿店

804㍍

AFURI 恵比寿

788㍍

カフェミケランジェロ

677㍍

アムストラムグラム恵比寿店

606㍍

カフェアクイーユ恵比寿店

645㍍

IVY PLACE

720㍍

DOLCE TACUBO 代官山

683㍍

ランディーズドーナツ渋谷代官山店

704㍍

GARDEN HOUSE CRAFTS DAIKANYAMA ガーデンハウスクラフツダイカンヤマ

842㍍

公園

田道広場公園

927㍍

中目黒公園

372㍍

目黒川船入場

303㍍

恵比寿南二公園

405㍍

恵比寿公園

417㍍

恵比寿東公園（タコ公園）

837㍍

小学校

目黒区立田道小学校

821㍍

目黒区立中目黒小学校

629㍍

渋谷区立加計塚小学校

943㍍

渋谷区立猿楽小学校

798㍍

コンビニ

セブン-イレブン中目黒店

629㍍

ファミマ!! 恵比寿ガーデンプレイス店

866㍍

セブン-イレブン上目黒２丁目店

494㍍

中目黒アトラスタワー

333㍍

セブン-イレブン上目黒３丁目店

592㍍

セブン-イレブン中目黒アトラスタワー店

350㍍

ローソン目黒東山店

882㍍

セブン-イレブン恵比寿駅前店

695㍍

ショッピング

ガーデンプレイス広場

947㍍

恵比寿ガーデンプレイスタワー

861㍍

恵比寿ガーデンプレイス

892㍍

サッポロビール株式会社本社

941㍍

中目黒ゲートタウン

464㍍

クリオロ中目黒店

409㍍

東急ストア中目黒本店

458㍍

ピーコックストア恵比寿南店

374㍍

Can★Do ピーコックストア恵比寿南店

378㍍

アトレ恵比寿

622㍍

kindal カインドオル中目黒店

802㍍

ダイソーピーコックストア恵比寿店

618㍍

ヒルサイドテラス

630㍍

代官山 T-SITE

708㍍

Seria 代官山アドレス・ディセ店

587㍍

ログロード代官山

766㍍

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よくある質問

ハラダサンパークマンション恵比寿台についてよくいただく質問

ハラダサンパークマンション恵比寿台の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ハラダサンパークマンション恵比寿台のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ハラダサンパークマンション恵比寿台からの通勤・アクセスはどうですか？

ハラダサンパークマンション恵比寿台からは、最寄駅の恵比寿まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ハラダサンパークマンション恵比寿台の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではハラダサンパークマンション恵比寿台の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ハラダサンパークマンション恵比寿台でペットは飼えますか？

ハラダサンパークマンション恵比寿台のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ハラダサンパークマンション恵比寿台の学区はどこですか？

ハラダサンパークマンション恵比寿台の小学校区は中目黒小学校、中学校区は目黒中央中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ハラダサンパークマンション恵比寿台の管理体制はどうなっていますか？

ハラダサンパークマンション恵比寿台の管理形態は日勤、管理会社はユニオン･シティサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ハラダサンパークマンション恵比寿台の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ハラダサンパークマンション恵比寿台の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築46年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ハラダサンパークマンション恵比寿台で住宅ローンは使えますか？

ハラダサンパークマンション恵比寿台は築46年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

ハラダサンパークマンション恵比寿台はリノベーション可能ですか？

ハラダサンパークマンション恵比寿台はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ハラダサンパークマンション恵比寿台の修繕積立金の状況は？

ハラダサンパークマンション恵比寿台の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ハラダサンパークマンション恵比寿台の周辺環境・生活利便性は？

ハラダサンパークマンション恵比寿台は目黒区に位置し、最寄りの恵比寿駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

ハラダサンパークマンション恵比寿台のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ハラダサンパークマンション恵比寿台のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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