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オートロック
事務所可
エレベーター
バイク置場がある
駐輪場がある

ハイネス中目黒の概要

近くの駅

恵比寿徒歩9分
代官山徒歩6分
中目黒徒歩3分

マンション名

ハイネス中目黒

住所

東京都目黒区上目黒一丁目2-9

所有権タイプ

所有権

地上階層

10階

築年数

1978年12月（築47年）

71戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

委託

管理体制

常駐

地下階層

1階

間取り

1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK

小学校区域

菅刈小学校

中学校区域

第一中学校

分譲会社

ハイネス恒産

施工会社名

冨士工

設計会社

管理会社名

ハイネス管理

ハイネス中目黒の紹介

ハイネス中目黒（東京都目黒区上目黒一丁目2-9）は、中目黒・代官山・恵比寿エリアが生活圏となる利便性の高いマンションです。中目黒駅徒歩3分、代官山駅徒歩6分、恵比寿駅徒歩9分と3駅利用可能で通勤・通学や休日のお出かけに便利な立地です🚉

1978年12月築のマンションで、総戸数71戸・地上10階建て。築年数はありますが、管理は委託・常駐体制で日常の管理が行き届いている点が安心材料です。エレベーター・オートロックを備え、防犯・生活動線にも配慮されています🔒🏢

間取りは1R〜3LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで対応。事務所利用可（事務所可）のため、在宅ワークやSOHO利用を検討する方にも適しています。バイク置場・駐輪場があるため、自転車・バイクでの移動も快適です🛵🚲

周辺は飲食店やカフェが充実しており、AFURIやWOODBERRY COFFEE、クリオロなど人気店が徒歩圏内。東急ストア中目黒本店（約178m）や代官山・ログロードなど買物・外食施設も豊富で、日常の買物からグルメまで楽しめます🍽️☕️。目黒川沿いや中目黒公園、恵比寿公園など緑や散歩コースも近く、落ち着いた暮らしと街の賑わいを両立できます🌳

分譲はハイネス恒産、設計は冨士工、管理はハイネス管理。学区は菅刈小学校・第一中学校で、子育て世代にも検討しやすい環境です。利便性と生活環境のバランスを重視する方におすすめの物件です。

ハイネス中目黒の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
15ヶ月	2024-06	2025-08	10階	18480万円	16900万円	105.3㎡	24.39㎡	3LDK	南西向き	530万円	160万円	24300円	42580円	リフォーム済
3ヶ月	2023-11	2024-01	4階	5980万円	5580万円	55.35㎡	14.73㎡	ワンルーム	南向き	333万円	100万円	12500円	22020円	リフォーム済
2ヶ月	2023-10	2023-11	10階	13800万円	13800万円	105.3㎡	24㎡	3LDK	南西向き	433万円	131万円	24300円	42580円	リフォーム済
6ヶ月	2023-05	2023-10	4階	6380万円	5980万円	55.35㎡	14.73㎡	ワンルーム	南向き	357万円	108万円	12500円	22020円	リフォーム無
2ヶ月	2023-03	2023-04	4階	6780万円	6380万円	55.35㎡	14.73㎡	ワンルーム	南向き	381万円	115万円	12500円	22020円	リフォーム無
6ヶ月	2022-04	2022-09	5階	5750万円	5280万円	49.95㎡	7.33㎡	ワンルーム	南向き	349万円	105万円	11400円	19930円	リフォーム無
10ヶ月	2021-10	2022-07	6階	6280万円	5480万円	49.95㎡	7.33㎡	2LDK	南西向き	362万円	109万円	11400円	19930円	リフォーム済
2ヶ月	2021-04	2021-05	6階	4200万円	4200万円	49.95㎡	7.33㎡	3DK		277万円	84万円	11400円	19930円	リフォーム無
9ヶ月	2020-04	2020-12	4階	5500万円	5280万円	55.35㎡	14.73㎡	ワンルーム	南向き	315万円	95万円	12500円	22020円	リフォーム無
22ヶ月	2019-01	2020-10	9階	9500万円	9200万円	105.3㎡	0㎡	2LDK	南西向き	288万円	87万円	24300円	42580円	リフォーム無
1ヶ月	2018-08	2018-08	8階	4950万円	4950万円	54.57㎡	0㎡	2LDK		299万円	90万円	12600円	22100円	リフォーム無

過去5年間のハイネス中目黒、上目黒、目黒区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

コンビニ

セブン-イレブン中目黒店

870㍍

セブン-イレブン上目黒２丁目店

334㍍

中目黒アトラスタワー

193㍍

セブン-イレブン上目黒３丁目店

369㍍

セブン-イレブン中目黒アトラスタワー店

191㍍

ローソン目黒東山店

575㍍

セブン-イレブン恵比寿駅前店

895㍍

飲食店

オニバスコーヒー中目黒三丁目店

814㍍

nakameguro SLOW TABLE

671㍍

ジャンカデリック

790㍍

T 中目黒

655㍍

新潟三宝亭東京ラボ中目黒店

598㍍

Chiyaba

635㍍

宇田津鮨

656㍍

マロリーポークステーキ中目黒店

536㍍

併呑(へいどん)中目黒店

517㍍

聖林館

346㍍

HUIT

265㍍

オニバスコーヒー中目黒駅前店

380㍍

麺屋帆のる恵比寿店

983㍍

なかめのてっぺん本店

347㍍

クリオロ中目黒店

184㍍

AFURI 中目黒

184㍍

I’m donut ?

200㍍

CAFE GITANE

751㍍

焼肉きんぐ中目黒店

306㍍

dacō 中目黒

72㍍

pizza marumo

665㍍

繁邦

774㍍

ヨハン本店

236㍍

麻布笄軒中目黒店

113㍍

蕃 YORONIKU

968㍍

flour+water 中目黒

410㍍

WOODBERRY COFFEE 代官山店

145㍍

SIDEWALK COFFEE STAND

434㍍

マクドナルド恵比寿駅前店

862㍍

ごはんや一芯代官山

199㍍

neel中目黒

554㍍

土鍋炊ごはんなかよし本店

681㍍

恵比寿横丁

910㍍

うどん山長恵比寿店

953㍍

AFURI 恵比寿

934㍍

カフェミケランジェロ

380㍍

Blue Entrance Kitchen 東京中目黒店

902㍍

アムストラムグラム恵比寿店

635㍍

カフェアクイーユ恵比寿店

652㍍

STARBUCKS RESERVE(R) ROASTERY TOKYO

881㍍

IVY PLACE

445㍍

DOLCE TACUBO 代官山

627㍍

ランディーズドーナツ渋谷代官山店

619㍍

GARDEN HOUSE CRAFTS DAIKANYAMA ガーデンハウスクラフツダイカンヤマ

768㍍

PIZZA SLICE

963㍍

小学校

目黒区立中目黒小学校

659㍍

渋谷区立猿楽小学校

598㍍

公園

中目黒公園

653㍍

目黒川船入場

424㍍

恵比寿南二公園

705㍍

恵比寿公園

539㍍

恵比寿東公園（タコ公園）

1003㍍

菅刈公園

845㍍

西郷山公園

730㍍

ショッピング

中目黒ゲートタウン

284㍍

クリオロ中目黒店

184㍍

東急ストア中目黒本店

178㍍

ピーコックストア恵比寿南店

602㍍

Can★Do ピーコックストア恵比寿南店

605㍍

アトレ恵比寿

798㍍

kindal カインドオル中目黒店

480㍍

ダイソーピーコックストア恵比寿店

717㍍

ヒルサイドテラス

359㍍

ドン・キホーテ中目黒本店

815㍍

代官山 T-SITE

422㍍

Seria 代官山アドレス・ディセ店

448㍍

ログロード代官山

687㍍

ハイネス中目黒の近くのマンション

絶好の売却タイミング

多くの買主がハイネス中目黒のような物件を探しています

市場の需要が高まっています

次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です

ハイネス中目黒をお探しの方

8人

このマンション特定で探している買主がいます

上目黒エリアをお探しの方

800人以上

このエリアで物件を探している買主がいます

目黒区をお探しの方

3000人以上

この地域で物件を探している買主がいます

マーケット状況

売り手市場

需要と供給のバランスが売主に有利な状況です

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無料査定を申し込む買取について詳しく

※査定は無料です。お客様の個人情報は厳重に管理いたします。

非公開取引のメリット

ハイネス中目黒の売却はお客様のニーズに合わせて最適な方法をご提案

売主様へ：非公開売却のメリット

待機中の買主がすでに多数

リンネにはハイネス中目黒の物件を探している買主が多数登録済み。ネット公開せずに最適な買主をご紹介可能です。

プライバシーを守りながら高値売却

一般公開せず、厳選された買主だけに紹介するため、プライバシーを保ちながら適正価格で売却できます。

スピーディな売却が可能

購入意欲の高い買主をマッチングするため、一般的な売却よりも早く成約に至ることが可能です。

非公開売却について相談する

買主様へ：非公開物件のご紹介

市場に出ていない特別な物件

リンネではハイネス中目黒のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。

良質な物件をいち早くご案内

一般的なポータルサイトには掲載されない非公開物件にいち早くアクセスできるため、希少価値の高い物件と出会えます。

競合なく検討可能

非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。

非公開物件を紹介してもらう

もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です

SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。

一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。

マンション購入の流れ

リンネが全ての手続きをサポートします

物件を探す

ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。

内覧・物件決定

気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。

購入申込み・契約

物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。

住宅ローン・資金決済

住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。

物件引渡し

いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。

安心のサポート体制

リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。

よくある質問

ハイネス中目黒についてよくいただく質問

ハイネス中目黒の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、ハイネス中目黒を含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ハイネス中目黒の物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

ハイネス中目黒の売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

ハイネス中目黒のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ハイネス中目黒からの通勤・アクセスはどうですか？

ハイネス中目黒からは、最寄駅の恵比寿まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ハイネス中目黒の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではハイネス中目黒の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ハイネス中目黒のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ハイネス中目黒のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

無料相談する

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

購入サービスの詳しいご説明

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リンネが不動産売却仲介に選ばれる理由

早期に高値で売れるから

物件情報をオープンに、魅力的に伝えるから希望価格以上での3ヶ月以内の成約率90%以上。

手数料を抑えられるから

仲介手数料無料でご売却できます。2つのプランからお選び頂けます。

優良な買主候補が多いから

リンネには多くの優良な買主候補がおり、マッチングスピードが早く、スムーズな取引が可能です。

売却サービスの詳しいご説明

売却ご相談フォーム

お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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