リンネ株式会社の仲介手数料ガイドへようこそ！
不動産売却をお考えの皆さま、仲介手数料の仕組みと最新のプランを徹底的に解説します。
この記事では、仲介手数料がどのように計算され、どのようなプランで節約できるのかを具体例や図表を交えてわかりやすくご紹介。これから不動産売却を始める方はもちろん、仲介手数料について疑問をお持ちの方にも必見の内容です。
さあ、一緒にお得な売却戦略を学びましょう！
不動産売却において発生する仲介手数料は、売却を成功させるために欠かせないコストです。一般的に不動産仲介会社は、売主と買主の橋渡しを行い、取引成立時に売買価格の約3%+6万円（消費税別途）の手数料を頂戴します。しかし、リンネ株式会社の革新的なビジネスモデルでは、売主様から仲介手数料を頂かない【手数料無料プラン】を採用し、買主からのみ手数料を頂く仕組みとなっています。
この新しい仕組みは、売主様の負担を大幅に軽減し、売却時の費用節約を実現するものです。さらに、従来の仲介手数料の半額となる【レインズ掲載プラン】もご用意。以下では、各プランの特徴や計算方法、実際にどれだけ節約につながるのかを詳しく解説していきます。
リンネ株式会社では、売主様から一切の仲介手数料を頂かない【手数料無料プラン】を提供しています。具体的には、スーモなどの主要ポータルサイトに売主様の物件情報を掲載し、買主からの成約時にのみ仲介手数料を徴収するビジネスモデルとなります。
主な特徴：
※ 詳しくは 不動産売却の基礎知識 や 仲介手数料に関する詳細解説 をご覧ください。
さらに、リンネ株式会社では【レインズ掲載プラン】として、物件情報を業者間ネットワークのレインズにも掲載し、広域での集客を図ることで仲介手数料を半額に抑えるオプションプランもご提供しております。
特徴：
これにより、手数料無料プランとレインズ掲載プランの双方で、各お客様のご要望やご予算に合わせた最適な選択肢を提供しています。
仲介手数料の一般的な計算方法は以下の通りです。
| 項目 | 計算式 | 備考 |
|---|---|---|
| 一般的な仲介手数料 | ( (売買価格×3%+6万円)×消費税 ) | 不動産仲介会社に依頼した場合 |
| レインズ掲載プラン手数料 | ( 売買価格×1.5%×消費税 ) | 手数料半額プラン |
また、実際に物件が売却されるまでの一連のプロセスにおいて、以下のような費用が発生するケースもあります。
これらの費用と仲介手数料を合わせたトータルコストを理解することで、売却時の負担をより正確に把握することができます。
詳細な費用シミュレーションは 税金シミュレーター や コスト・手数料・税金ガイド でご確認いただけます。
不動産売却において、仲介手数料を抑えることは、売主様の最大のメリットです。
リンネ株式会社は、売却活動のサポートだけでなく、成約後のトラブル対応や資産運用、再投資のコンサルティングまで充実のアフターサポートを提供しています。売却に伴うさまざまな不安や疑問にも、専門のスタッフが丁寧に対応いたします。
売却プロセスの詳細については 不動産売却の流れ をご確認ください。
一般的な不動産仲介会社との比較をすることで、リンネ株式会社の手数料無料プラン・レインズ掲載プランの魅力がより浮き彫りになります。
( (30,000,000円×3%+60,000円)×消費税 ) = 約1,092,000円（税抜）
売主様は仲介手数料を全く気にする必要がなく、その分、売却利益がダイレクトに手元に残ります。
最新のAI査定技術とプロカメラマンによる無料の物件撮影、バーチャルステージングが、迅速な成約をサポート。
引き渡し後も、各種トラブル対応や再投資、資産運用に関する専門情報を提供し、お客様の不安を一切解消します。
多くのお客様が、リンネ株式会社の仲介手数料無料プラン、レインズ掲載プランを利用して大きなメリットを実感しています。
事例1: 東京都内のマンション売却事例
- 成約価格：5,000万円
- 通常の仲介手数料：約1,820,000円（税抜）
- リンネ株式会社の手数料無料プラン：0円
- 売主様は約1,820,000円のコスト削減に成功！
事例2: 横浜市の戸建て売却事例
- 成約価格：4,000万円
- 通常の仲介手数料：約1,480,000円（税抜）
- レインズ掲載プラン：約740,000円（税抜）
- 約50%の手数料削減を実現！
また、実際のユーザーの声として、以下のような評価をいただいています。
これらの声は、リンネを選ぶ理由 にも詳しく掲載しています。✨
不動産売却を成功に導くためには、仲介手数料の節約だけでなく、全体的なマーケティング戦略が重要となります。以下は、リンネ株式会社が推奨する売却活動のステップです。
A1: はい！リンネ株式会社の手数料無料プランは、買主からのみ手数料を頂戴する仕組みですので、売主様には一切の仲介手数料が発生しません。
A2: レインズ掲載プランでは、一般的な仲介手数料の半額となるため、売主様の負担が大幅に軽減されます。具体的な数値例につきましては、上記のテーブルをご参考ください。
A3: 仲介手数料以外にも、司法書士費用や広告費用などいくつかの経費が発生する場合があります。しかし、全体として見ると、仲介手数料の削減は大きな節約効果をもたらし、トータルコストの低減に寄与します。
A4: はい。リンネ株式会社では、決済・引き渡し後もトラブル対応、専門家紹介、再投資コンサルティングなど、長期にわたるサポート体制を整えております。
下記のグラフは、金利の変化が住宅ローン需要と不動産価格に与える影響を示したものです。これにより、仲介手数料の削減が、どのようにお客様の売却利益に貢献するかが理解できます。
また、2020年から2024年までの東京23区の平均成約価格の変動を示すグラフも、売却市場の動向を把握する上で非常に有益です。
不動産売却の成功には、仲介手数料に関する知識だけでなく、全体的な戦略と細部にわたる情報収集が不可欠です。以下の関連記事もぜひご覧ください。
これらのリンクを活用して、売却プロセス全体の理解を深め、最適な売却活動の計画を立てましょう！
仲介手数料は、不動産売却において大きなコストとなる部分ですが、リンネ株式会社の提供する【手数料無料プラン】や【レインズ掲載プラン】を活用することで、その負担を大幅に削減することが可能です。以下のポイントを再確認してください。
このような仕組みは、今や多くのお客様から高い評価を受け、数々の成功事例を生み出しています。もし、売却に際して仲介手数料の負担やその他の経費でお悩みの方は、ぜひ一度リンネ株式会社のサービスをご検討ください。
あなたの大切な不動産売却を、最大限にお得かつスムーズに実現するために、私たちは常に最前線でサポートいたします。
最後に、もう一度おさらいとして、仲介手数料の削減がもたらすメリットを下記にまとめます。
これらの強みを活かしながら、あなたの不動産売却の成功を一緒に実現させましょう！
更に詳しい情報やご相談は、売却査定フォーム からお気軽にお問い合わせください。
リンネ株式会社は、東京都23区、神奈川県横浜市・川崎市で不動産売却仲介・買取を行っており、マンション、戸建、土地、さらには投資物件に至るまで幅広いサポートを提供しています。
わからない点やご不安なことがありましたら、ぜひお気軽にご連絡ください。私たちの専門チームが、丁寧かつ迅速にあなたの疑問にお答えいたします。
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以上、仲介手数料についての包括的なご説明でした。この記事が不動産売却の成功に向けた大きな一助となることを心より願っております。
リンネ株式会社は、これからも最新の情報と技術で、売主様の安心・納得の売却活動を全力でサポートしてまいります。
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