買主が「自らスーモなどを検索して見てくれるのを待つ（プル型）」だけでなく、今の買主が多くの時間を過ごすSNS, 検索エンジン、ニュースサイトに広告を出します。
例えば、「物件から10km以内にお住まいの、30代・40代の、ご家族・ご夫婦」に「こちら側から情報を発信する（プッシュ型）」ことで、認知を最大限に高めます。
リンネの売却
手数料最大無料の仲介
お急ぎの方は高値買取
仲介手数料は最大無料
リンネが買主様を集客できた場合、売主様から手数料を頂きません。
その場合、手数料は買主様から頂きます。
他業者経由で買主が現れた場合でも、お得な手数料です。
物件の露出機会を最大化するため、仲介業者ネットワーク（レインズ）にも登録します。
他業者が買主様を見つけた場合でも、以下のお得な手数料でお手伝いいたします。
| 売買価格 | 手数料 |
|---|---|
| 3000万円〜 | 売買価格×1.5% |
| 1500万円〜3000万円 | 一律45万円 |
| 〜1500万円 | 3％＋6万円 |
つまり、
流通チャネルの最大化、
手数料の節約で、
多くの現金を残します。
他社との比較
| 他社 | リンネ | |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 3％+6万円 | 最大無料 |
| スーモ、アットホーム等への掲載 | ○ | ○ |
| レインズ登録 | ○ | ○ |
| オープンルーム開催 | ○ | ○ |
| 自社スマホアプリ | × | ○ |
| プロカメラマンの物件写真撮影 | × | ○ |
| VR動画公開 | × | ○ |
| SNS広告、検索エンジン広告 | × | ○ |
| 買取保証 | × | ○ |
| 媒介契約期間 | 3ヶ月〜 | 1ヶ月からOK |
魅せる写真
人も物件も第一印象が大切。プロのカメラマンによる、魅せる写真で買主の目に留まります。
VR動画でリアルに伝える
写真だけでは伝わらないリアルを伝えることができます。
デジタル広告で多くの買主にリーチする
直接買取は査定の80〜90％＋仲介手数料ナシ
業者買取の場合、市場価格×70-80％が買取相場です。
リンネでは
- お客様からの直接買取、直接販売なので中間マージンが一切かからないこと。
- AIを元にした独自の価値査定。
- リフォーム・リノベーションに自信があるため、更に高く売ることが可能。
本当に必要なもの以外はオプションで
- ・室内クリーニング
- 室内クリーニングをおつけいたします。 （5〜10万円程度）また、室内をより良く魅せるための、ホームステージング、リフォームのご相談も承っております。
- ・設備保証
- 買主に安心感を与えるため、設備保証をつけることができます。(5万円〜)
リンネがやらないこと
リンネの考えは、「省ける業務は省き、お客様にお金で還元する」です。
以下の業務は行いませんので、こちらをご希望の方は、従来の他業者様をご検討ください。
- 紙媒体での営業（新聞チラシ、ポスト投函、違法な電柱チラシ）
- 買主様が他業者経由でのご内見の場合、リンネ担当は内見に立ち会いません。（他業者への鍵貸し、または居住中の場合は売主様ご自身で内見立会いをして頂きます）
よくある質問
- ・居住中のお部屋でも魅せる写真を撮ってもらえますか？
- はい。もちろんです。もちろん売主様にもご協力いただきますが、お部屋を片付け、きれいにした上で、撮影いたします。
- ・他の仲介会社と同時に売却依頼することはできますか？
- はい。もちろんです。ただしその場合、仲介手数料は3％＋6万円とさせて頂きます。
お客様の声
お客様の笑顔がリンネのエネルギーです。
お客様から頂いたリアルな我々への評価・評判を掲載します。
お客様から頂いたリアルな我々への評価・評判を掲載します。
K.I様 台東区のマンションご購入
M.K様 荒川区のマンションご購入リンネさん
不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。
若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。
私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。
大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。
おかげ様で希望通りの物件が購入できました。
T.Y様 台東区のマンションご購入Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネ の皆さん、本当にありがとうございました。
S.E様 港区のマンションご購入長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。
売却のご相談
下記にご入力いただいた情報で、当社からお客様にご連絡いたします。
お急ぎの方はチャット、もしくは03-6380-9801までお電話ください。
お客様のタイムラインに当社を利用したことが表示されることはございません。
 | ~ またはチャットで ~ 右下のチャットボタンからお気軽にご相談下さい。 |
|---|---|
 | ~ または 03-6380-9801 へ電話 ~ (水曜日を除く10:00~19:00) |
還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。
リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！
リンネさん、本当にありがとうございました。