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オープンレジデンシア六義園山手プレイス1階7800万円

  • 7800万円
  • 67.62㎡
  • 2SLDK
  • 北東向き
  • ペット
  • 築6年
豊島区巣鴨一丁目

~都心の利便と落ち着きを兼ね備えた オープンレジデンシア六義園山手プレイス【オーナーチェンジ物件】~ ■希少性の高い山手線内側の立地 都心の鼓動を感じる山手線「巣鴨」駅からわずか徒歩3分。 それでいて一歩足を踏み入れれば、喧騒はすっと遠のき、静けさと気品に包まれる場所――。 広々とした前面道路は車の往来も少なく、歩みを進めれば、歴史と格式が薫る大和郷へとつながります。 ■確かなグレード 外観は、深みのあるダークグレーのタイルと温もりあるアースカラーのエントランスが織り成す重厚な佇まい。 潤いを添える植栽の緑が、凛とした都会の景色にやさしさを灯します。 ■最新の設備 2019年築、トリプルセキュリティと宅配ボックスを備えた安心の設計。 ■ゆとりの2SLDK 3ベッドルームそれぞれにクローゼットのあるゆとりある間取りは、ファミリー層の心を惹きつけ、安定した賃貸需要を支えます。 ■投資用として 現在賃貸中――都心の利便と静穏を両立したこの邸は、 確かな収益と品格を望む投資家様に、特別な価値をお届けします。 ※現在賃貸中 ※想定年間収入:274万8000円 ※表面利回り:3.52%

オープンレジデンシア六義園山手プレイス間取り図

オープンレジデンシア六義園山手プレイス7800万円の概要

マンション名

オープンレジデンシア六義園山手プレイス

住所

東京都豊島区巣鴨一丁目

ペット飼育

向き

北東向き

間取

2SLDK

所有権タイプ

所有権

築年数

2019年8月(築6年)

修繕積立金

1万3400円

管理費

3万2118円

その他月額費

現況

賃貸中

引渡時期

相談

用途地域

第一種中高層住居専用地域

管理体制

巡回

管理形態

管理会社に全部委託

総戸数

21戸

建物構造

RC(鉄筋コンクリート造)

面積計測方式

駐車場在否

無し

駐車場月額

地上階層

所在階

1階

専有面積

67.62㎡

小学校区域

中学校区域

分譲会社

(株)オープンハウス・ディベロップメント

施工会社名

(株)オープンハウス・アーキテクト

設計会社

(株)アークステーション一級建築士事務所

管理会社名

日本ハウズイング(株)

地図(クリックで拡大)

オープンレジデンシア六義園山手プレイス7800万円,1階の詳細

外観

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重厚感あふれるダークグレーのタイルに、温かみを感じさせるアースカラーのエントランス。 植栽の緑が美しく映え、都市の中で静かな品格を漂わせる外観です。 国道17号からわずかに入るだけで車通りは少なく、前面道路は広く穏やかな環境。歩みを進めれば、歴史と格式ある高級住宅街・大和郷へと続きます。

マンションの入口・エントランス

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エントランスはアースカラーで柔らかな表情を演出。 TVモニター付きオートロックはトリプルセキュリティになっているので安心です。

エレベーターホール、エレベーター内

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こちらはEVホール。エレベーターは鍵をかざさないと動かない仕組みなので侵入者をシャットアウト。

駐輪場

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ゲスト用駐車場の奥に駐輪場があります。

共用施設

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地下1階部分にあるロビー。メールボックスと宅配ボックスがあります。高級感溢れるデザインです。 手前にはごみ置き場があり、管理人さんが綺麗に清掃してくれていました。

最寄りの駅周辺・街の様子

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JR山手線と都営三田線が使える巣鴨駅。 巣鴨駅前には交番があり、治安も良好です。駅前ロータリーにはタクシー乗り場もあります。 巣鴨駅直結のアトレには成城石井、無印良品、タリーズなど多彩なお店が入っています。

周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物

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セブンイレブン豊島巣鴨一丁目店まで徒歩2分ほど。巣鴨駅からの帰り道に寄ることができます。 巣鴨駅南口のスーパー「サミットストア巣鴨店」は9:00~深夜0:00まで営業しています。 巣鴨駅北口のスーパー「西友 巣鴨店」は24時間営業で食品・雑貨・衣類・ペット用品も売っています。

近くの公園・緑地

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国の特別名勝に指定されている六義園。お花見の時期やライトアップも素敵です。

その他周辺施設

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おばあちゃんの原宿「巣鴨地蔵通商店街」。4のつく日は出店で賑わいます。夏祭りもありますよ。
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