アルス桜新町一丁目3階1億2480万円

1億2480万円
74.55㎡
2LDK
西向き
ペット可
築22年

世田谷区桜新町一丁目

上町駅徒歩24分
桜新町駅徒歩6分
用賀駅徒歩11分

最上階・角部屋2LDK☆桜新町駅徒歩6分 2002年築・東急建設旧分譲 ■便利で落ち着いた住環境・東急田園都市線「桜新町」駅徒歩6分・東急田園都市線「用賀」駅徒歩11分・桜町小学校10分 ■安心で魅力的なスペック・上質で高級感溢れる外観デザイン・オートロック・宅配ボックス・東急建設(株)旧分譲・ペット飼育可（細則あり）・24時間ゴミ出し ■快適な室内・74.55㎡ 2LDKの広々角部屋・第一種低層住宅専用地域に建つ3階建最上階のお部屋・2部屋とも約5帖以上のゆとりある洋室・シューズクローゼットやWICなど充実した室内収納・トランクルームも1住戸ずつ完備・2023年12月に壁紙・床、ダウンライト全箇所設置など一部リフォーム履歴あり

アルス桜新町一丁目1億2480万円の概要

マンション名

アルス桜新町一丁目

住所

東京都世田谷区桜新町一丁目22-12

ペット飼育

可

向き

西向き

間取

2LDK

所有権タイプ

所有権

築年数

2002年12月（築22年）

修繕積立金

1万4020円

管理費

2万700円

その他月額費

現況

空室

引渡時期

即時

用途地域

第一種低層住居専用地域

管理体制

日勤

管理形態

委託

総戸数

24戸

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

面積計測方式

駐車場在否

空無し

駐車場月額

地上階層

所在階

3階

専有面積

74.55㎡

小学校区域

桜町小学校

中学校区域

深沢中学校

分譲会社

東急不動産

施工会社名

東急建設

設計会社

デザイン・クルー

管理会社名

東急コミュニティー

地図（クリックで拡大）

アルス桜新町一丁目の周辺施設

桜新町駅
412㍍
用賀駅
760㍍

ドトールコーヒーショップ桜新町店
344㍍
815 Coffee Stand
460㍍
タリーズコーヒー桜新町店
406㍍
リアン・ドゥ・サザエさん
250㍍
ANAGURA
270㍍
猫カフェリエン cat cafe RIEN
347㍍
Cafe and Dining Paco
383㍍
キッサカレン
344㍍
ラピアンタ
130㍍
エピタフ
490㍍
ばななくらぶ
391㍍
CAFE A DEUX
495㍍
杏カフェ& ダイニング
236㍍
桜新町エイトビルピラタス桜新町
196㍍
Caffé ソライ屋（カフェソライ屋）
389㍍

セブン-イレブン世田谷桜新町１丁目店
188㍍
セブンイレブン世田谷桜新町駅前店
392㍍
ファミリーマート桜新町駅前店
324㍍
ローソン世田谷桜新町二丁目店
476㍍
ファミリーマート桜新町一丁目店
119㍍
ファミリーマート２４６世田谷桜新町店
348㍍
セブン-イレブン世田谷サザエさん通り店
388㍍
ローソン世田谷用賀三丁目店
391㍍

ブックスドン
702㍍

用賀二丁目公園
509㍍
桜新町北小緑地
551㍍
桜新町二丁目ウレシパモシリ
268㍍
桜新町一丁目緑地
312㍍
世田谷区立桜新町さくらっ子公園
406㍍
世田谷新町公園
476㍍
Public park
497㍍
区立新町南公園
587㍍
新町南公園
594㍍
用賀南公園
639㍍
用賀一丁目公園
675㍍
区立深沢西公園
679㍍
用賀北小緑地
682㍍
Fukasawanomori Ryokuchi
689㍍
玉川台広場
748㍍
天神児童遊園(天神溜池跡)
755㍍
上用賀第二広場
765㍍
ステーションアリーナ
767㍍
ウォーターストーン
774㍍

三井住友銀行桜新町支店
259㍍
芝信用金庫桜新町支店
443㍍
世田谷信用金庫ローンプラザ用賀
731㍍
城南信用金庫用賀支店
640㍍
世田谷信用金庫用賀支店
731㍍
JA東京中央世田谷目黒本店
425㍍
芝信用金庫桜新町支店
441㍍
三菱東京UFJ銀行用賀出張所
747㍍
金融機関
761㍍

ユーコシステム用賀店
656㍍

AVISPOコンディショニングプラザ/Spola鍼灸整骨院
349㍍
ストレッチと加圧トレーニング専門店 NOBASHIYA+(ノバシヤプラス)
305㍍
Natural muscle（ナチュラルマッスル）桜新町
179㍍
アロマ・ヨガ桜スタジオ
254㍍
アクシス桜新町
365㍍
パーソナル&加圧トレーニング Studio B.T.front
490㍍
ジョイフィット桜新町
518㍍
エニタイムフィットネスセンター用賀店
533㍍
BASIピラティス用賀店
666㍍
Studio Beets
230㍍
アステラ針灸院ハーモニー用賀スペース
396㍍
Nani Hula Studio
474㍍
LLmusicstudio
518㍍
GLOVES Cardio Boxing
664㍍
スカルプト
715㍍
Space Boketto
773㍍

やまびこ
360㍍
酵素ルーム
466㍍
ヴィッシュ用賀整体院
727㍍
橋本眼科診療所
255㍍
弦巻医院
744㍍
佐々内科クリニック
746㍍
やまもと整骨院
127㍍
トラストガーデン等々力
291㍍
用賀リッキー整形外科
687㍍
せたがや手技均整院
731㍍

世田谷桜新町郵便局
222㍍
世田谷用賀郵便局
619㍍

駒澤大学高等学校
727㍍
用賀教室｜個別指導塾の城南コベッツ
579㍍
さくら幼稚園
536㍍
ジャック幼児教育研究所桜新町教室
553㍍
世田谷聖母幼稚園
587㍍
三田国際学園
382㍍
日本体育大学医療専門学校
437㍍
日体幼稚園
574㍍
明光義塾桜新町教室
229㍍
ママンベビー用賀教室
578㍍
世田谷日中学院
342㍍
さくらしんまち保育園分園ぴっころ保育園
474㍍
さくらしんまち保育園
340㍍
世田谷区立桜町小学校
595㍍
ＩＣＥ桜新町教室
389㍍
数教研・桜新町教室
211㍍

アルス桜新町一丁目1億2480万円,3階の詳細

外観

スタイリッシュで上品なお色味の外観です。東急建設(株)旧分譲。総戸数24戸3階建の落ち着いた住宅街に佇む低層マンションです。2002年築。

マンションの入口・エントランス

綺麗に管理維持されているエントランス。オートロックもありセキュリティもしっかりしています。自動ドアなのでベビーカーやお荷物が多くてもスムーズに出入りできてストレスフリー。温かみのある外観が、スタイリッシュながら温かみもある「我が家」を実現しています。高い天井で開放感のあるエントランス周り。宅配ボックスが設置されているのも嬉しいポイントです♪

共用ロビー

高級感と温かみのある廊下。手すりもあります。

エレベーターホール、エレベーター内

エレベーターもあります。エレベーターホールも綺麗に管理されていますね。

フロア廊下（エレベーター降りてからお部屋まで）

まるでリゾートホテルのような、青空の広がる開放的な廊下も素敵です。屋根もあるので雨の日も安心。

お部屋の玄関

住戸の玄関です。ブラウンの玄関扉が高級感もあり素敵です。角部屋なので玄関前の人の出入りが少ないのも嬉しいですね。

リビング・ダイニング

最上階・角部屋に位置するなんと約20帖の広々としたLDK。人気の横長リビングは明るくて開放的です！天井高約2.7mの開放感。落ち着いたカラーリングなので、どんな家具との相性も良さそうです。リフォームした際にダウンライト全箇所設置しています。照明によって変わるお部屋の雰囲気をお楽しみください。 ※家具はつきません（バーチャルステージングによるものです）

キッチン

L字型の広々としたキッチン。3口コンロやグリルもありお料理がはかどりそうですね♪ワイドシンクも嬉しい！吊戸棚もあり、収納も充実しています。

洋室

約7.3帖の洋室は二面採光で明るく心地のよいお部屋です。大きなウォークインクローゼットがついていますので、お部屋をすっきりとお使いいただけます。 ※家具はつきません（バーチャルステージングによるものです

洋室(2)

約5帖の洋室です。東側に位置する大きな窓のおかげで、朝日を浴びて気持ちの良い朝が迎えられそうですね！ライフシーンに応じて書斎として活用したり、小さなお子様の遊びスペース、趣味のお部屋など可能性が広がります。 ※家具はつきません（バーチャルステージングによるものです）

ウォークインクローゼット

約7.3帖の洋室内にある大型のウォークインクローゼット。すっきり快適に暮らしていただけます。

化粧室・脱衣所・洗面室

ブラウンと白のホテルライクな洗面所。シンクの下や鏡の裏側も収納になっているので、散らかりがちな洗面所もスッキリと。

浴室・お風呂

白いタイルがオシャレなお風呂は手すりも付いていて安心です。ゆったりと足を伸ばして寛げるバスルームです。

トイレ

すっきりと機能的なトイレには、手洗い場もついています。

バルコニー

ウッドデッキ風のバルコニー。スロップシンクがついているのでガーデニングも楽しめますよ♪

駐車場

駐車場もございます。エントランス横で駐車しやすいです。空有（27,000〜29,000円/月）。

駐輪場

屋根付きの駐輪場があります。

共用施設

中庭には植栽が施され、癒しのスペースです。

お部屋からの眺望

住戸からの眺望です。最上階の為、明るい日差しと青空が楽しめます。第一種低層住居専用地域なので落ち着いた住環境も魅力です。

周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物

スーパー　まいばすけっと桜新町1丁目店：徒歩3分（229m）スーパー　成城石井桜新町店：徒歩5分（335m）スーパー　ピーコックストア桜新町店：徒歩7分（550m）コンビニ　ファミリーマート桜新町一丁目店：徒歩3分（183m）コンビニ　セブンイレブン世田谷桜新町1丁目店：徒歩4分（281m）ドラッグストア　ドラッグセイムス世田谷桜新町店：徒歩4分（289m）

カフェ

スターバックスコーヒー桜新町店：徒歩4分（300m）

トランクルーム

トランクルームも1区画ございます。アウトドア用品など、普段は使わないものを入れておけるので、助かりますね！

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