リンネ専任物件

ニューウェルハイツ第2自由が丘1階4980万円

4980万円
48.34㎡
1LDK
南向き
ペット不可
築45年

世田谷区奥沢六丁目

奥沢駅徒歩9分
九品仏駅徒歩5分
自由が丘駅徒歩5分

～3路線3駅が使える立地☆【自由ヶ丘駅徒歩6分】南向きの1LDK＋豊富な収納・土間スペース有。フルリノベーション済～ ■3路線3駅利用可能でフットワークの良い生活♪ ◇東急東横線・大井町線「自由ヶ丘」駅徒歩6分 ◇東急大井町線「九品仏」駅徒歩5分 ◇東急目黒線「奥沢」駅徒歩9分 ■南向きで快適な室内フルリノベーション済 ◇フローリング張替え ◇クロス張替え ◇キッチン、バスルーム、トイレ交換済 ◇照明器具付 ■クリエイティブなお仕事、趣味の方に便利な空間 ◇南向きのLDKはひろびろ【約14帖】 ◇玄関右に大きな【土間スペース】あり ◇玄関左に広い【SIC】あり ◇絵画、写真、お花等が飾れる【ニッチ】あり ◇専用庭に【物置が置けるスペース】あり ■生活に便利な住環境 ◇コンビニ、スーパー、ショッピングセンター充実 ◇駅前スポーツジム ◇お洒落カフェ多数

ニューウェルハイツ第2自由が丘4980万円の概要

マンション名

ニューウェルハイツ第2自由が丘

住所

東京都世田谷区奥沢六丁目28-18

ペット飼育

不可

向き

南向き

間取

1LDK

所有権タイプ

所有権

築年数

1979年10月（築45年）

修繕積立金

8274円

管理費

8273円

その他月額費

現況

空室

引渡時期

即時

用途地域

第二種住居地域

管理体制

巡回

管理形態

管理会社に一部委託

総戸数

12戸

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

面積計測方式

壁芯

駐車場在否

無し

駐車場月額

地上階層

所在階

1階

専有面積

48.34㎡

小学校区域

八幡小学校

中学校区域

八幡中学校

分譲会社

新井建設株式会社

施工会社名

新井建設株式会社

設計会社

管理会社名

横浜サンユー株式会社

地図（クリックで拡大）

ニューウェルハイツ第2自由が丘4980万円,1階の詳細

外観

自由が丘の住宅街にマッチした可愛らしいレンガ色の外観です。低層3階建てです。

マンションの入口・エントランス

マンション建物のはじにエントランスがございます。

フロア廊下（エレベーター降りてからお部屋まで）

こちらの共用廊下を通ってお部屋まで。

お部屋の廊下

無垢材のようなホワイト系の色合いで統一された明るい廊下部分。進んでいくとリビングダイニングへの期待が高まります☆ 廊下にニッチがあり、絵画や写真、お花等お好きなアートを飾れます。

リビング・ダイニング

南向きの明るいLDKです（約14帖）。使いやすい整形の形状なので家具の配置がしやすいです。北欧風のダイニングセット、リビングセットで統一された空間を作るのもいいですね。大きめのソファを置いて、ゆったりとした寛ぎの空間を演出することも可能です。キッチン横のマルチ収納はたっぷりしているので、書類や掃除用具だけでなく、パントリーとしても活躍しそうです。リビングダイニングをすっきりとさせたい方に嬉しいサイズです☆ ※家具はつきません。（バーチャルステージングによるものです）

キッチン

スペースの広いキッチン。冷蔵庫やカップボードを置いても余裕がありそうです。使いやすいカウンター式のシステムキッチンは3口コンロ、グリル、浄水器、食洗器を完備していますので、お料理が楽しくなりそうです♪ 食洗器の大きさも充分ですね！

洋室

大きめのクローゼットがついた洋室。（約3帖）アクセントクロスで落ち着いた雰囲気を演出しています。洋室のすべり出し窓が可愛らしく、窓の先には土間スペースがあり、マンション共用廊下と隣接していないので安心して眠れます。デスクを置いてリモートワークをするのにも最適です。 ※家具はつきません。（バーチャルステージングによるものです）

納戸

玄関を入ってすぐの右側にある土間スペース（約2.5帖）。大切な自転車や電動キックボードを置くことも可能です。ほどよい広さの落ち着く空間なのでアトリエとして使ったり、デスクを置いて趣味のお部屋やワークスペースにしても良さそうです☆

シューズインクローゼット

玄関入ってすぐ左側の奥行きのあるSICは靴だけでなく、アウトドア用品やゴルフバッグ、スノーボード、スーツケース等様々なものをすっきりと収納可能です。

化粧室・脱衣所・洗面室

鏡裏の収納と、洗面台下の引き出し収納がついて機能的な洗面台です。洗面台の横には洗濯機置き場もあります。

浴室・お風呂

こちらは浴室換気乾燥機付きのバスルーム。フルオートバスでお湯張りもラクラクです。縦型の大きな鏡がついています。

トイレ

品の良いアクセントクロスとダウンライトが印象的なお手洗い。落ち着く空間です。温水洗浄機能付きです。

お部屋からの眺望

1階ですが青空が見えます。南向きなので冬もポカポカ温かいです。 ※専用庭の物置は撤去予定です。

最寄りの駅周辺・街の様子

東急東横線と東急大井町線が乗り入れる「自由が丘」駅まで徒歩6分です。最短9分で渋谷駅、31分で大手町駅へアクセス可能です。

周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物

ニューウェルハイツ第2自由が丘_周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物_3枚目

ニューウェルハイツ第2自由が丘_周辺の食品スーパー、コンビニなどのお買い物_4枚目

■ココカラファイン自由が丘店・・・約380mです。処方箋も取り扱っています。 ■成城石井自由が丘店・・・約400mです。自由が丘駅から2分なので外出帰りにお買い物ができます。3階にはコナミスポーツがあるので汗を流すのもいいですね！プール・サウナ・ゴルフアカデミーもありますよ。 ■東急ストアフレル・ウィズ自由が丘店・・・約690mです。自由が丘駅徒歩1分なので、外出帰りに立ち寄れます。アフタヌーンティー、カルディ、ダイソー、ノジマ等も入っているのでとても便利です。 ■ローソン・スリーエフ自由が丘店・・・約150mです。新鮮なお野菜もたくさん並びます。

カフェ

自由が丘にはおしゃれなカフェがたくさんあるので、休日はカフェめぐりができますよ！こちらはピーターラビットガーデンカフェ自由が丘店、ONIBUS COFFEE自由が丘店、ゴマを使ったgoma to等、すべて徒歩で行ける立地です。

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