仲介手数料無料サービスの基本
3000万円の物件売却で約100万円もの手数料が発生する従来の仲介システム
手数料無料サービスなら、この費用を完全に削減可能
年間1000件以上の成功実績を持つリンネが、その仕組みから活用法まで詳細解説
不動産売却を検討している多くの方が気になるのが「仲介手数料」です。 一般的に売却価格の3%+6万円（税別）という大きな費用がかかりますが、 実は完全無料で売却できるサービスが存在します。
本ガイドでは、仲介手数料無料の仕組みから実際の節約効果、 サービス選びのポイント、成功事例まで、詳細に解説し、 あなたの不動産売却を成功に導く情報をお届けします。
正しい知識を身につけて、賢く不動産売却を進めましょう。
目次
仲介手数料とは
仲介手数料とは、不動産会社が売買契約の成立に向けて行う仲介業務に対する報酬です。 法律で上限が定められており、多くの会社がこの上限額を請求しています。
仲介手数料の計算方法と節約効果
| 売却価格 | 従来の手数料 | リンネなら | 節約額 |
|---|---|---|---|
| 5,000万円 | 171.6万円 | 0円 | 171.6万円 |
| 6,000万円 | 204.6万円 | 0円 | 204.6万円 |
| 8,000万円 | 270.6万円 | 0円 | 270.6万円 |
| 1億円 | 336.6万円 | 0円 | 336.6万円 |
| 1.5億円 | 501.6万円 | 0円 | 501.6万円 |
※手数料は売却価格の3%+6万円（税込）で計算
なぜこれほど高額になるのか
手数料無料で実現できること
8000万円の物件なら270万円、1億円の物件なら336万円もの 資金を有効活用できます。
「手数料無料でどうやって会社が成り立つの？🤔」という疑問をお持ちの方も多いでしょう。 実は、しっかりとしたビジネスモデルが存在します。
🔄 従来の仲介 vs 手数料無料仲介の違い
❌ 従来の仲介モデル
⭕ 手数料無料モデル
🎯 手数料無料が実現できる3つの理由
効率的な営業体制
デジタル技術の活用とスタッフの専門特化により、従来よりも少ないコストで 高品質なサービスを提供。無駄を省いた分を売主に還元しています。
直接仲介による効率化
自社の顧客ネットワークから買主を見つけることで、買主からの手数料のみで 利益を確保。売主の負担をゼロにできる仕組みを構築しています。
顧客満足度重視の経営方針
短期的な利益よりも長期的な信頼関係を重視。満足した顧客からの 紹介やリピートにより、安定した事業運営を実現しています。
⚠️ 注意：すべての物件で自社での買主紹介が成立するわけではありません
他社経由の買主が見つかった場合は、売主から手数料をいただく場合もあります。 ただし、事前にしっかりと説明し、お客様の了解を得てから進めますので ご安心ください。透明性を重視した営業を心がけています。
仲介手数料無料サービスの恩恵は、単なる費用削減だけではありません。 お客様の人生設計全体にプラスの影響をもたらします。✨
🌟 お客様の人生が変わる！節約した資金の活用例
住み替えの方
ファミリーの方
相続・離婚の方
投資・事業家の方
🎯 手数料無料がもたらす5つの大きなメリット
1
**手取り額の最大化**
売却代金をそのまま受け取れるため、将来の計画が立てやすくなります
2
**価格設定の柔軟性向上**
手数料分を考慮せずに済むため、より戦略的な価格設定が可能
3
**精神的な負担軽減**
大きな出費への不安がなくなり、売却活動に集中できます
4
**資金計画の明確化**
予想外の出費がないため、正確な資金計画を立てられます
5
**競争力のある売り出し価格**
手数料分を売却価格から差し引く必要がないため、市場競争力が向上
💫 **実例**：3000万円のマンション売却で105.6万円節約したお客様の声
「最初は手数料無料なんて信じられませんでしたが、本当に0円でした！ 節約した105万円で子供の大学資金をスタートできて、家族みんな大喜びです。 サービスも従来の仲介と変わらず、むしろ丁寧でした。」
- 世田谷区 M様（40代・会社員）
手数料無料サービスは魅力的ですが、**事前に知っておくべきポイント**があります。 正しく理解して利用すれば、これらは十分に回避・軽減できる問題です。🛡️
🚨 潜在的なデメリット一覧
買主紹介の制約
❌ **問題点**：自社で買主を見つけることを優先し、他社からの紹介を制限する場合がある
✅ **対策**：事前に販売戦略を確認し、適切な期間で幅広く買主を募集する会社を選ぶ
2️⃣ **広告・販促費の制限**
❌ **問題点**：利益マージンが少ないため、広告予算が限定的になる可能性
✅ **対策**：デジタルマーケティングに強い会社を選び、費用対効果の高い宣伝方法を確認
3️⃣ **対応エリアの限定**
❌ **問題点**：全国対応ではなく、特定地域に限定されることが多い
✅ **対策**：事前にサービス対応エリアを確認し、地域密着型の実績を重視する
4️⃣ **専任媒介契約の条件**
❌ **問題点**：手数料無料の条件として専任媒介契約が必要な場合が多い
✅ **対策**：契約内容をしっかり確認し、解約条件や期間を事前に理解する
🔍 **失敗しない**手数料無料サービスの選び方
✅ **確認すべきポイント**
🎯 **優良業者の特徴**
💡 **リンネなら、これらのデメリットを解決！**
仲介手数料無料サービスの価値を理解するため、 他社との手数料を比較してみましょう。
【8000万円物件の場合の手数料比較】
このように、手数料無料サービスの経済的メリットは明確です。 ただし、サービス内容も比較することが重要です。
比較すべきポイント：
手数料の安さだけでなく、総合的なサービス品質を 評価して選択することが成功の鍵です。
リンネでは、売主様の仲介手数料を完全無料で 高品質な売却サービスを提供しています。
リンネの特徴：
手数料無料でありながら、最新のテクノロジーと 経験豊富なスタッフによる手厚いサポートを実現しています。
サービスの流れ：
また、仲介での売却が困難な場合は、 買取保証により確実な売却をお約束します。
Q. 本当に手数料は無料なのですか？
A. はい、売主様の仲介手数料は完全無料です。 買主様からの手数料で運営しているため、 売主様に費用をご請求することはありません。
Q. 手数料無料でもサービス品質は変わりませんか？
A. サービス品質に一切の妥協はありません。 AI査定、専任担当者制、充実したアフターサービスなど、 有料サービスと同等以上の品質を提供しています。
Q. 売却期間は長くなりませんか？
A. 適正価格での売り出しと効果的な販売活動により、 一般的な売却期間と変わらない実績を上げています。 また、買取保証もあるため、確実な売却が可能です。
Q. 対応エリアはどこですか？
A. 東京都・神奈川県を中心に対応しています。 詳細なエリアについては、お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料無料での不動産売却は、適切なサービスを選べば 大幅な費用削減と満足のいく売却を実現できます。
重要なポイント：
リンネでは、手数料無料でありながら最高品質のサービスを提供し、 お客様の不動産売却を成功に導きます。
AI査定システムと組み合わせることで、迅速かつ正確な査定も実現。 また、相続不動産の売却についても専門的なサポートを提供しています。
まずは無料査定で、あなたの不動産の価値を確認してみませんか。
リンネ株式会社では、
を提供しております。
不動産のご売却を考えていらっしゃる場合是非一度ご相談ください！
弊社ではマンション戸建て土地全てのご売却のお手伝いをさせていただきます。
売却相談「不動産売買で、お客様にときめきを」
© 不動産仲介、買取のリンネ株式会社
東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル
Tel: 03-6380-9801
