ファインレジデンス西新井の購入・最新物件情報

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ファインレジデンス西新井の概要

近くの駅

竹ノ塚徒歩20分
大師前徒歩16分
西新井徒歩8分

マンション名

ファインレジデンス西新井

住所

東京都足立区島根四丁目11-12

所有権タイプ

所有権

地上階層

10階

築年数

2011年3月（築14年）

総戸数

48戸

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

2LDK、2SLDK、3LK、3LDK

小学校区域

島根小学校

中学校区域

第十中学校

分譲会社

京阪電鉄不動産

施工会社名

共立建設

設計会社

インターナショナル岩田企画

管理会社名

京阪カインド

ファインレジデンス西新井の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2022-11	2023-01	7階	4900万円	4700万円	72.23㎡	7.02㎡	3LDK	南向き	215万円	65万円	10110円	9390円	リフォーム無
4ヶ月	2022-02	2022-05	2階	4680万円	4380万円	72.98㎡	14.57㎡	3LDK	南向き	198万円	60万円	10220円	9490円	リフォーム無
0ヶ月	2022-02	2022-02	1階	3990万円	3990万円	72.23㎡	6.89㎡	3LDK	南向き	182万円	55万円	10110円	9390円	リフォーム無
1ヶ月	2021-10	2021-11	1階	3380万円	3380万円	72.23㎡	6.89㎡	3LDK	南向き	154万円	46万円	10110円	9390円	リフォーム無
4ヶ月	2021-08	2021-12	3階	4780万円	4590万円	71.25㎡	7㎡	3LDK	南向き	212万円	64万円	9980円	9280円	リフォーム済
2ヶ月	2021-05	2021-07	3階	3780万円	3780万円	71.25㎡	7.02㎡	3LDK	南向き	175万円	53万円	10290円	9560円	リフォーム無
8ヶ月	2021-03	2021-10	6階	4480万円	4280万円	69.06㎡	14.56㎡	3LDK	南向き	204万円	61万円	9670円	8980円	リフォーム無
3ヶ月	2020-06	2020-09	5階	3800万円	3800万円	73.51㎡	0㎡	3LDK	南向き	170万円	51万円	10290円	9560円	リフォーム無
1ヶ月	2019-01	2019-02	1階	4080万円	3580万円	73.51㎡	10.62㎡	2LDK	南向き	160万円	48万円	10290円	9560円	リフォーム無

ファインレジデンス西新井の価格相場（平米単価、坪単価）

ファインレジデンス西新井の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
ファインレジデンス西新井	54万9448円
島根	0円	50万6796円	57万384円
足立区	82万7858円	62万7831円	58万84円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

足立区の坪単価推移

ファインレジデンス西新井の周辺施設

西新井駅
566㍍

BLAITE （ブライト）
277㍍
スキップキッズ
284㍍
Emblem Hostel Nishiarai - Cafe&Bar
442㍍
カフェ・サンクチュアリ
263㍍
ギャラクカフェ
288㍍
エスキモーカフェ
308㍍
エスキモーカフェ
323㍍
エスキモーカフェ
323㍍
モスバーガーイオン西新井店
482㍍
BLAITE
274㍍
Emblem Hostel Nishiarai Cafe&Bar
442㍍
カフェアーバー
461㍍
珈琲館イオン西新井店
471㍍

ファミリーマート島根四丁目店
109㍍
ローソン足立栗原一丁目店
264㍍
デイリーヤマザキ足立島根店
484㍍
ファミリーマート西新井駅東口店
495㍍
セブンイレブン足立六月３丁目店
501㍍

BOOKOFF パサージオ西新井店
730㍍
（株）東武ブックス西新井店
569㍍

島根中堀公園
210㍍
島根北厨子公園
366㍍
栗六公園
617㍍
島根公園
705㍍
六月中央公園
773㍍
六月一丁目公園
799㍍
石塚公園
154㍍
島根西公園
302㍍
六月第七児童遊園
409㍍
栗原町公園
412㍍
井堀北公園
434㍍
六月町公園
593㍍
梅島三丁目児童遊園
644㍍
栗原中央公園
679㍍
西新井公園
718㍍
西新井栄町一丁目児童公園
721㍍

足立成和信用金庫西新井駅前支店
414㍍
東日本銀行・西新井支店
446㍍
みずほ銀行足立支店
478㍍
朝日信用金庫六月支店
655㍍
城北信用金庫梅島支店
661㍍
足立成和信用金庫西新井ローンプラザ
657㍍

西新井警察署島根交番
546㍍
交番
568㍍
西新井警察署西新井駅前交番
611㍍

パサージオ西新井
738㍍
トスカ東館
553㍍
西新井駅
565㍍
パッサージオ西新井
730㍍
多目的トイレ
748㍍

コナミスポーツクラブ西新井
526㍍
リバイバル・ジム
86㍍
エニタイムフィットネス西新井店
446㍍
メガロス24 西新井店
757㍍
ヨガスタジオSerenita西新井店
356㍍
JB Sports Boxinggym
688㍍
ホットヨガスタジオLAVA西新井店
701㍍

成仁病院
551㍍
第二洪誠病院
553㍍
西新井大腸肛門科
349㍍
大高病院
480㍍
さくら参道ビル
675㍍
室田多美子
548㍍
ゆどうはり灸院
762㍍

西新井駅前郵便局
533㍍
足立栗原北郵便局
398㍍
足立島根郵便局
550㍍

足立区立第十中学校
556㍍
足立区立島根小学校
169㍍
東進ハイスクール西新井校
478㍍
ぽけっとランド西新井
263㍍
島根いちい保育園
506㍍
がんばる学園足立西新井校
453㍍
足立区立梅島第一小学校
624㍍
こだま幼稚園
495㍍
ＣＩＥＣＬＵＢ
574㍍
公文大師前教室
601㍍
トライプラス梅島校
633㍍
足立区立栗原小学校
706㍍
楽患ニーニョ
652㍍
苅草学院西新井校
656㍍
城北スクール西新井校
656㍍
エルヴェ学院西新井校
791㍍
明光義塾西新井教室
676㍍
満願寺幼稚園
693㍍
未来っ子保育園
694㍍
ena
723㍍

ファインレジデンス西新井の近くのマンション

クィーンシティ東綾瀬公園
1件が売出し中

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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