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オープンレジデンス中野桃園町の概要

近くの駅

新中野徒歩12分
東高円寺徒歩13分

マンション名

オープンレジデンス中野桃園町

住所

東京都中野区中野三丁目23

所有権タイプ

所有権

地上階層

3階

築年数

2010年8月（築14年）

総戸数

20戸

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1LDK、2LDK、3LDK

小学校区域

桃花小学校

中学校区域

第九中学校

分譲会社

オープンハウスディベロップメン

施工会社名

合田工務店

設計会社

空間システム研究所

管理会社名

日本ハウズイング

オープンレジデンス中野桃園町の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2024-07	2024-09	階	7680万円	7180万円	72.68㎡	3.2㎡	2LDK	南向き	326万円	98万円	0円	0円	リフォーム無
1ヶ月	2021-02	2021-03	1階	4980万円	4980万円	71.64㎡	0㎡	1LDK	南向き	229万円	69万円	11820円	21500円	リフォーム無
1ヶ月	2021-02	2021-03	0階	4980万円	4980万円	71.64㎡	0㎡	1LDK	南向き	229万円	69万円	11820円	21500円	リフォーム無
3ヶ月	2020-12	2021-02	2階	5980万円	5780万円	72.68㎡	3.15㎡	2LDK	南向き	262万円	79万円	12020円	21800円	リフォーム無
2ヶ月	2020-04	2020-06	1階	5280万円	5280万円	72.68㎡	3.2㎡	2LDK	南向き	240万円	72万円	12020円	21800円	リフォーム無
1ヶ月	2018-11	2018-12	1階	4680万円	4680万円	71.64㎡	0㎡	2LDK	南向き	215万円	65万円	11820円	21500円	リフォーム無
21ヶ月	2018-06	2020-02	2階	5680万円	4980万円	72.68㎡	3.15㎡	2SLDK	南向き	226万円	68万円	12020円	21800円	リフォーム無

オープンレジデンス中野桃園町の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り	向き
210	4670万円	61.45㎡	2LDK	南
209	4540万円	61.39㎡	2LDK	南
208	5230万円	72.68㎡	3LDK	南
207	5380万円	72.68㎡	3LDK	南
206	5500万円	72.68㎡	2LDK	南
205	5360万円	72.8㎡	3LDK	南
204	5190万円	72.68㎡	3LDK	南
203	5190万円	72.68㎡	3LDK	南
202	5280万円	72.68㎡	3LDK	南
201	5450万円	72.68㎡	2LDK	南
110	3750万円	58.02㎡	2LDK	南
109	3850万円	63.57㎡	2LDK	南
108	4230万円	69.19㎡	2LDK	南
107	4420万円	71.64㎡	2LDK	南
106	4420万円	71.18㎡	2LDK	南
105	4380万円	71.26㎡	2LDK	南
104	4190万円	71.64㎡	2LDK	南
103	4190万円	71.64㎡	2LDK	南
102	4190万円	71.64㎡	2LDK	南
101	4290万円	71.64㎡	2LDK	南

オープンレジデンス中野桃園町の価格相場（平米単価、坪単価）

オープンレジデンス中野桃園町の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
オープンレジデンス中野桃園町	78万5927円
中野	130万5571円	139万5929円	134万7926円
中野区	102万6451円	113万208円	107万2104円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

中野区の坪単価推移

オープンレジデンス中野桃園町の周辺施設

中野駅
454㍍
中野駅
454㍍
新中野駅
785㍍
東高円寺駅
625㍍

コーヒーロード
417㍍
アザミ
271㍍
ケバブカフェエルトゥールル
282㍍
MUTO coffee roastery
324㍍
ポワソン
267㍍
ナビオ
185㍍
【中野バー】遊びバーラブラ
356㍍
コメダ珈琲店丸井中野店
356㍍
シーキュウ
212㍍
Ｍｕｇｓ
217㍍
たけぽん
267㍍
OHASHI
330㍍
喫茶室ルノアール中野南口駅前店
419㍍
Cafe Gallery CHRIO
454㍍
カフェ・ジャム
341㍍
スナック朋
467㍍
ゆき
461㍍
ブルーキャスケット~カフェ＆古美術・東高円寺駅から徒歩２分・不思議な感覚を味わえる隠れ家カフェ～
499㍍
あざみ(喫茶店)
271㍍
カフェメヌエット
278㍍

ファミリーマート中野駅南口本通り店
337㍍
セブン-イレブン中野中央４丁目店
478㍍
ローソンＨ中野二丁目店
341㍍
ＮＥＷＤＡＹＳ中野南口
461㍍
サンクス中野駅南店
316㍍
サンクス中野桃園店
230㍍
ファミリーマート中野三丁目店
386㍍
マリノ
487㍍
セブン-イレブン中野桃園店
227㍍
ファミリーマート中野駅南店
344㍍
ファミリーマート中野中央五丁目店
467㍍
ファミリーマート
488㍍

イココチ
621㍍
あおい書店中野本店
781㍍
文教堂書店カルチャーエージェント新中野店
677㍍
サンライズサービス
643㍍
文徳書房
14㍍
（有）たつみ書房
515㍍
地球堂書店
544㍍
おさむ書房
605㍍
ブックファースト中野店
779㍍
まんだらけDEEP館
787㍍

桃園川緑道
153㍍
囲桃園公園
174㍍
中野区立橋場公園
270㍍
中央西公園
319㍍
四季の庭・水辺の庭
323㍍
いちょう公園
564㍍
中野四季の森公園
677㍍
本六公園
657㍍
追分公園
680㍍
蚕糸の森公園運動場
793㍍
紅葉山公園
798㍍
子宝公園
75㍍
遊び場７９番
217㍍
高円寺いこい公園
265㍍
日本調査情報センター・関東中央
314㍍
中央公園
351㍍
こりす公園
390㍍
高円寺東公園
426㍍
中野駅北口広場
531㍍
中野駅北口駅前広場
540㍍

西武信用金庫本店
332㍍
三井住友銀行中野支店
547㍍
三菱ＵＦＪ信託銀行中野支店
409㍍
城南信用金庫中野支店
488㍍
中野郵便局貯金サービス
363㍍
（株）ゆうちょ銀行中野店
363㍍
三井住友信託銀行中野支店
561㍍
三井住友銀行中野法人営業部
560㍍
東京都民銀行中野支店
603㍍
三菱東京UFJ銀行中野駅前支店
398㍍
みずほＡＴＭコーナー中野駅前出張所
565㍍
中央労働金庫中野支店
755㍍
三菱東京UFJ銀行中野駅南口支店
400㍍
りそな銀行中野支店
348㍍
いちよし証券（株）プラネットプラザ中野
368㍍
新生銀行カードローンレイク中野南口出張所
434㍍

中野警察署中野駅前交番
462㍍
警視庁中野警察署
708㍍
警視庁第四方面本部
766㍍
杉並警察署高円寺交番
771㍍

中野マルイ
357㍍

むし社
548㍍
フォンテーヌクチュール中野サンモール店
738㍍
中野サンモール
554㍍
中野サンモール商店街
557㍍
中野セントラルパークサウス
564㍍
中野セントラルパーク
619㍍
㈱栢美紙屋さん
706㍍
レンタルショーケースコレクターズマート
758㍍

TACサンプラザスポーツスペース
640㍍
ティップネス中野店
455㍍
TAC中野（東京アスレティッククラブ）
648㍍
中野サイトウボクシングジム
293㍍
すいな健康院
265㍍
ゴールドジムウエスト東京
791㍍
ファーセンスポーツプラザ
237㍍
Pilates Studio Soleil(ピラティススタジオソレイユ)
318㍍
はせ整骨院
491㍍
中野トイカツ道場【格闘技キックボクシングボクシング】
210㍍
エニタイムフィットネス中野
240㍍
ウエストデザインラボスマイルプラス中野/新中野のプライベートジム
281㍍
Always-Laughing
691㍍
中野体育館
791㍍
ハレロイスタジオ安廣道場
733㍍
エニタイムフィットネス新中野店
745㍍
カーブス新中野本町
769㍍
フィットネス・ダイエット・キックボクシングＴＡＲＧＥＴフィットネス・ダイエット・キックボクシング TARGET/中野ジム
779㍍
Koubukan Kendo
287㍍
GB-HUNKS
288㍍

城西診療所
189㍍
新渡戸記念中野総合病院
371㍍
吉田内科クリニック
645㍍
ふじさきクリニック
480㍍
エレ矯正歯科医院
523㍍
（社）中野区歯科医師会
672㍍
すずむら眼科
688㍍
新中野内科クリニック
775㍍
澤江診療所
791㍍
ここけあ中野
211㍍
東京中央美容外科中野院
300㍍
中野下肢静脈瘤クリニック
300㍍
コープみらい中野
572㍍
なりた歯科クリニック
583㍍
武正内科医院
633㍍
はら接骨院
667㍍
はりきゅう新中野
691㍍
中野アライブセラピー
713㍍
浩悠会田沼内科小児科医院
738㍍
赤坂歯科
742㍍

中野郵便局
341㍍
中野三郵便局
359㍍
新中野駅前郵便局
583㍍
東高円寺郵便局
567㍍
中野郵便局ゆうゆう窓口
335㍍
中野サンクォーレ内郵便局
783㍍

四谷大塚中野校舎
415㍍
桃が丘さゆり保育園
207㍍
新渡戸文化中学高等学校
626㍍
新渡戸文化小学校
599㍍
にじいろ保育園
203㍍
新渡戸文化幼稚園
618㍍
光塩女子学院幼稚園
374㍍
いずみ学習会
326㍍
幼保園ベビーサロン新中野
721㍍
中野区立桃花小学校
287㍍
東京メディカル学院
602㍍
杉並区立高円寺東保育園
247㍍
杉並央文幼稚園
479㍍
ほっぺるランド東高円寺
499㍍
マミールーム保育園
326㍍
囲碁サロン天元
222㍍

帝京平成大学中野キャンパス
722㍍
明治大学中野キャンパス
631㍍
明治大学中野キャンパス中野教務事務室総合数理学部
610㍍
明治大学中野キャンパス中野教育研究支援事務室情報メディア
610㍍
明治大学中野キャンパス中野教務事務室大学院・国際日本学研究科
610㍍
明治大学中野キャンパス中野教育研究支援事務室中野診療所
610㍍
明治大学中野キャンパス中野教育研究支援事務室国際連携
610㍍
明治大学中野キャンパス中野教務事務室大学院・先端数理科学研究科
610㍍
明治大学中野キャンパス中野教育研究支援事務室学生相談室
610㍍
明治大学中野キャンパス中野教育研究支援事務室就職キャリア支援
610㍍
明治大学中野キャンパス中野キャンパス事務室
610㍍
明治大学中野キャンパス中野教育研究支援事務室研究推進
610㍍
明治大学中野キャンパス中野教育研究支援事務室奨学金
610㍍

自習室 Sky Place
606㍍
新渡戸文化短期大学図書館
628㍍

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T.H様港区のマンションご売却

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保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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