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不動産売買仲介、買取のリンネ
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ヒルハイツ文京春日

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
春日エリア10物件
文京区326物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ヒルハイツ文京春日の概要

近くの駅
  • 飯田橋徒歩12
  • 春日徒歩12
  • 後楽園徒歩9
マンション名
ヒルハイツ文京春日
住所
東京都文京区春日二丁目22-5
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
2001年2月(築25年)
71戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
地下階層
2階
間取り
1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
小学校区域
金富小学校
中学校区域
第三中学校
分譲会社
川口エンタープライズ
施工会社名
竹中工務店
設計会社
西洋環境開発、日建ハウジングシステム
管理会社名
川口アパートメント管理組合法人

ヒルハイツ文京春日の紹介

東京都文京区春日二丁目に位置する「ヒルハイツ文京春日」は、2001年に竣工した11階建て、総戸数71戸の落ち着いたレジデンスです。

都心の利便性と閑静な住環境を兼ね備えたこのマンションは、飯田橋駅、春日駅、後楽園駅の3駅が徒歩圏内にあり、各方面へのアクセスが非常に良好です。都営三田線・大江戸線、東京メトロ丸ノ内線・南北線、JR中央・総武線など複数路線が利用可能で、通勤や通学、週末の外出にも便利な立地です。

建物は竹中工務店による設計で、耐震性や安全性に配慮された堅牢な構造が魅力。管理は委託体制で、清掃やメンテナンスが行き届いているため快適な日々をサポートします。

エントランスにはオートロックが設置されており、セキュリティ面でも安心感があります。宅配ボックスも完備されているため、外出時でも荷物の受け取りが便利です。駐輪場やバイク置場も用意されており、多様な交通手段を持つ方にも対応しています。

ペット飼育も可能なため、大切な家族の一員と一緒に暮らせるのも嬉しいポイントです。

間取りは1Rから4SLDKまで幅広く、多様なライフスタイルに対応。単身者からファミリー層まで、それぞれのニーズに合った住まい選びが可能です。

教育環境も良好で、徒歩圏内に文京区立金富小学校と第三中学校があり、お子様の通学に安心の距離です。

周辺には多彩な飲食店が点在。評判のイタリアン「青いナポリ」や自家製麺が人気の「MENSHO TOKYO」、老舗うなぎ店「はし本」など、バラエティ豊かなグルメを楽しめます。また、東京ドームシティの「ラクーア」にはショッピングモールやカフェ、温泉施設も揃っており、休日のリフレッシュにも最適です。

買い物環境も充実。徒歩圏内に「ダイエー小石川店」や「成城石井東京ドームラクーア店」、「ドン・キホーテ後楽園店」など大型スーパー・ディスカウントストアがあり、日々の買い物に困りません。

コンビニも数多く点在しており、24時間いつでも気軽に利用可能。急な買い物にも対応できます。

公園も近隣に多数あり、「礫川公園」や「小石川植物園」など自然を感じられるスポットが散歩コースとして人気です。

総じて「ヒルハイツ文京春日」は、利便性と快適性を兼ね備えた住環境でありながら、静かな住宅街に位置する理想的なマンションと言えます。多彩な間取りと充実の設備、生活利便施設の豊富さが魅力です。文京区エリアで新しい暮らしを検討される方におすすめの物件です。

ハザードマップ

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ヒルハイツ文京春日の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-052025-08519800万円18980万円99.23193LDK南西向き632万円191万円3020024110リフォーム
1ヶ月2024-102024-10513880万円13880万円99.2319.783LDK南東向き462万円139万円3020024110リフォーム
9ヶ月2024-092025-05410980万円10490万円62.4672LDK東向き555万円167万円1900015180リフォーム
2ヶ月2024-042024-0647980万円7980万円62.467.171LDK北東向き422万円127万円1900015180リフォーム
1ヶ月2023-102023-10813800万円13800万円87.7412.223LDK北西向き519万円157万円2390021320リフォーム
17件の売却履歴を見る
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ヒルハイツ文京春日の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
7075990万円76.69㎡3LDK
6033900万円50.97㎡1LDK
5015160万円68.48㎡3LDK
4066240万円87.24㎡3LDK
4023950万円58.64㎡2LDK
3073350万円44.85㎡1R
2033770万円60.31㎡2LDK
2014800万円70.01㎡3LDK

過去5年間のヒルハイツ文京春日春日文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ヒルハイツ文京春日の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではヒルハイツ文京春日のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ヒルハイツ文京春日の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
18,980万円
月々ローン返済
¥492,693
月額返済額
¥492,693
総返済額
20,693万円

周辺施設

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飲食店

スターバックス コーヒー 神楽坂下店

992

サイゼリヤ 神楽坂下店

985

香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)

977

日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店

944

珈琲館 飯田橋店

877

鶏soba座銀 神楽坂東京本店

941

REC COFFEE 水道橋店

1006

ル ブルターニュ 神楽坂店

927

神楽坂 茶寮 本店

854

dacō?神楽坂

986

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

912

神楽坂 椿々

773

サーモンnoodle3.0

950

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

837

パン デ フィロゾフ

762

サイゼリヤ ドンキホーテ後楽園店

962

スターバックス コーヒー 東京ドームシティ ラクーア店

745

キル フェ ボン東京ドームシティ店

717

回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店

641

マクドナルド 後楽園店

652

Cafe 1 Part

838

自家製麺 MENSHO TOKYO

616

うなぎ はし本

753

アヴランシュ ゲネー

803

カフェ・ベローチェ 春日駅前店

743

新雅

971

わたべ

709

青いナポリ

613

ショッピング

まいばすけっと 飯田橋駅南店

991

三徳 飯田橋店

939

飯田橋ラムラ

925

Can★Do 飯田橋ラムラ店

907

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

940

ダイソー 飯田橋店

760

よしや SainE 神楽坂店

973

ドン・キホーテ 後楽園店

985

ラクーア

819

成城石井 東京ドームラクーア店

768

ラクーア ショップ&レストラン

767

ダイソー メトロ・エム後楽園店

641

メトロ・エム 後楽園

642

㈱トーハン 本社

568

アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店

386

ダイエー 小石川店

685

文化シヤッター株式会社

843

Can★Do エルアージュ小石川店

828

オリンピック 白山店

909

三徳 茗荷谷店

688

コンビニ

ファミリーマート 神楽坂下店

969

ファミリーマート 三崎町三丁目店

1009

ローソン 東京ドームホテル店

997

ファミリーマート 飯田橋駅北店

510

ファミリーマート 後楽店

514

セブン-イレブン 飯田橋駅北店

489

ローソン 本郷白山通店

935

ローソン メトロス後楽園店

648

セブン-イレブン 文京春日1丁目店

206

ファミリーマート 文京シビックセンター店

713

ファミリーマート 文京小石川二丁目店

631

セブン-イレブン 文京西片1丁目店

854

公園

新宿区立白銀公園

861

文京区立礫川公園

580

小石川植物園 正門受付発売所

940

小学校

新宿区立江戸川小学校

768

文京区立小日向台町小学校

935

東京学芸大学附属竹早小学校

483

文京区立柳町小学校

757

中央大学高等学校

465

東京都立竹早高等学校

406

よくある質問
ヒルハイツ文京春日についてよくいただく質問
ヒルハイツ文京春日の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ヒルハイツ文京春日のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ヒルハイツ文京春日からの通勤・アクセスはどうですか?
ヒルハイツ文京春日からは、最寄駅の飯田橋まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ヒルハイツ文京春日の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではヒルハイツ文京春日の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ヒルハイツ文京春日でペットは飼えますか?
ヒルハイツ文京春日のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ヒルハイツ文京春日の学区はどこですか?
ヒルハイツ文京春日の小学校区は金富小学校、中学校区は第三中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ヒルハイツ文京春日の管理体制はどうなっていますか?
ヒルハイツ文京春日の管理会社は川口アパートメント管理組合法人です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ヒルハイツ文京春日の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ヒルハイツ文京春日の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築25年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ヒルハイツ文京春日で住宅ローンは使えますか?
はい、ヒルハイツ文京春日は築25年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ヒルハイツ文京春日はリノベーション可能ですか?
ヒルハイツ文京春日はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ヒルハイツ文京春日の修繕積立金の状況は?
ヒルハイツ文京春日の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ヒルハイツ文京春日の周辺環境・生活利便性は?
ヒルハイツ文京春日は文京区に位置し、最寄りの飯田橋駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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