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サンクタスガーデン目黒

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
目黒エリア34物件
目黒区366物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

サンクタスガーデン目黒の概要

近くの駅
  • 恵比寿徒歩18
  • 中目黒徒歩15
  • 目黒徒歩12
マンション名
サンクタスガーデン目黒
住所
東京都目黒区目黒二丁目13-32
所有権タイプ
定期賃借
地上階層
7階
築年数
2004年2月(築22年)
44戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
田道小学校
中学校区域
第三中学校
分譲会社
ダイナセル
施工会社名
大林組
設計会社
プロスパーデザイン
管理会社名
東急コミュニティー

サンクタスガーデン目黒の紹介

サンクタスガーデン目黒(東京都目黒区目黒二丁目13-32)は、2004年2月竣工、地上7階・全44戸の落ち着いたマンションです。目黒駅徒歩12分、中目黒徒歩15分、恵比寿徒歩18分と3駅利用圏内で、通勤・通学にも便利な立地。周辺は公園や飲食店、スーパーがバランスよく点在し、生活利便性が高い環境です。

建物は大林組設計、分譲はダイナセル、管理は東急コミュニティーによる委託・巡回管理。オートロックやエレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可といった設備が整い、共用面での使い勝手が良好です。ペット飼育可のため、犬猫と暮らせる住戸を探す方にも適しています。

間取りは1R~3LDKまで幅広く、単身からファミリーまで多様な住まい方に対応。駐輪場・バイク置場があり、自転車や原付での行動範囲も広がります。安全性・利便性とともに、住戸の選択肢が豊富なのが魅力です。

周辺環境では、田道広場公園(約160m)、中目黒公園(約518m)や目黒川沿いの散策路が近く、日常的に緑や散歩を楽しめます。買い物は東急ストアやアトレ目黒、恵比寿ガーデンプレイスが徒歩圏内にあり、カフェや飲食店も多彩。人気のラーメン店やカフェも徒歩圏で、外食・テイクアウトの選択肢が豊富です。

学区域は田道小学校・第三中学校で、子育て世帯にも対応。コンパクトな総戸数でコミュニティが程よく落ち着いており、都心近接ながら静かな住環境を求める方に適した物件です。

ハザードマップ

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サンクタスガーデン目黒の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
6ヶ月2024-092025-0334690万円4599万円46.6261LDK北東向き326万円98万円870011890リフォーム
17ヶ月2024-022025-0737999万円6999万円78.3893LDK北東向き295万円89万円1470019990リフォーム
1ヶ月2023-082023-0834980万円4980万円78.3891LDK東向き210万円63万円1470019990リフォーム
8ヶ月2023-012023-0926080万円5980万円71.047.592LDK南西向き278万円84万円1330018120リフォーム
2ヶ月2022-112022-1245100万円5100万円64.202SLDK南西向き262万円79万円1200016370リフォーム
19件の売却履歴を見る
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サンクタスガーデン目黒の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
7016280万円108.69㎡3LDK
6035050万円91.2㎡3LDK
6022920万円49.22㎡1LDK
6012240万円37.79㎡1DK
5064470万円82.64㎡3LDK
5053200万円60.69㎡1LDK
5043610万円65.58㎡2LDK
5034430万円80.17㎡2LDK
5023790万円68.6㎡2LDK
5015550万円95.76㎡3LDK
4084180万円78.38㎡1LDK
4072560万円46.62㎡1LDK
4063080万円57.69㎡1LDK
4054150万円75.96㎡2LDK
4043340万円63.59㎡1LDK
4033350万円63.32㎡1LDK
4014150万円73.99㎡2LDK
3084090万円78.38㎡1LDK
3072500万円46.62㎡1LDK
3063010万円57.69㎡1LDK
3054120万円75.96㎡2LDK
3043490万円65.84㎡1LDK
3033510万円66.36㎡1LDK
2093640万円70.78㎡2LDK
2061980万円35.1㎡1K
2053820万円71.04㎡2LDK
2043460万円65.84㎡1LDK
2033480万円66.36㎡1LDK
2023510万円67.09㎡2LDK
2014250万円76.79㎡2LDK
1041780万円31.75㎡1K
1031770万円31.54㎡1K
1021780万円31.76㎡1K
1014100万円76.79㎡2LDK

過去5年間のサンクタスガーデン目黒目黒目黒区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
サンクタスガーデン目黒の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではサンクタスガーデン目黒のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、サンクタスガーデン目黒の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
6,999万円
月々ローン返済
¥181,684
月額返済額
¥181,684
総返済額
7,631万円

周辺施設

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ショッピング

ダイソー 目黒不動店

900

トレファクスタイル 目黒店

614

アトレ目黒 2

866

ピカソ 目黒駅前店

712

アトレ目黒1

844

東急ストア 目黒店

714

ダイソー 東急ストア目黒店

695

ガーデンプレイス広場

934

恵比寿ガーデンプレイスタワー

889

恵比寿ガーデンプレイス

937

公園

不動公園

786

田道広場公園

160

中目黒公園

518

目黒川船入場

763

恵比寿南二公園

831

飲食店

中華 味一 目黒

858

えーちゃん食堂

669

支那ソバ かづ屋

584

kabi Restaurant and Bar

594

ロイヤルホスト目黒店

419

PARLOR NOON

852

立ち飲みビストロシンサンテ

957

Ramen Break Beats

797

とんかつとんき

722

Coffee Base MEGURO

407

ラーメン二郎 目黒店

219

スターバックス コーヒー 目黒店

683

蒙古タンメン中本 目黒

917

les joues de BeBe

630

Locale

227

オニバスコーヒー 中目黒三丁目店

855

nakameguro SLOW TABLE

890

wellk

630

BLUE NOTE PLACE

912

HUIT

919

麺屋 帆のる恵比寿店

908

CAFE GITANE

948

多摩大学目黒中学校・高等学校

570

目黒日本大学中学校・高等学校

460

小学校

目黒区立油面小学校

868

目黒区立下目黒小学校

295

目黒区立田道小学校

269

目黒区立中目黒小学校

798

コンビニ

セブンイレブン 目黒油面店

789

セブン-イレブン 目黒セントラルスクエア店

913

ファミリーマート 目黒駅北店

750

セブン-イレブン 中目黒店

303

ファミマ!! 恵比寿ガーデンプレイス店

862

よくある質問
サンクタスガーデン目黒についてよくいただく質問
サンクタスガーデン目黒の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
サンクタスガーデン目黒のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
サンクタスガーデン目黒からの通勤・アクセスはどうですか?
サンクタスガーデン目黒からは、最寄駅の恵比寿まで徒歩18分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
サンクタスガーデン目黒の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではサンクタスガーデン目黒の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
サンクタスガーデン目黒でペットは飼えますか?
サンクタスガーデン目黒のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
サンクタスガーデン目黒の学区はどこですか?
サンクタスガーデン目黒の小学校区は田道小学校、中学校区は第三中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
サンクタスガーデン目黒の管理体制はどうなっていますか?
サンクタスガーデン目黒の管理形態は巡回、管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
サンクタスガーデン目黒の構造・耐震性は大丈夫ですか?
サンクタスガーデン目黒の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築22年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
サンクタスガーデン目黒で住宅ローンは使えますか?
はい、サンクタスガーデン目黒は築22年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
サンクタスガーデン目黒はリノベーション可能ですか?
サンクタスガーデン目黒はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
サンクタスガーデン目黒の修繕積立金の状況は?
サンクタスガーデン目黒の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
サンクタスガーデン目黒の周辺環境・生活利便性は?
サンクタスガーデン目黒は目黒区に位置し、最寄りの恵比寿駅まで徒歩18分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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