【手数料半額】アルカサーノ中目黒の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

アルカサーノ中目黒の概要

近くの駅

池尻大橋徒歩15分
中目黒徒歩8分
祐天寺徒歩15分

マンション名

アルカサーノ中目黒

住所

東京都目黒区東山一丁目20-22

所有権タイプ

所有権

地上階層

4階

築年数

1979年3月（築47年）

20戸

用途地域

準住居地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

自主

管理体制

地下階層

0階

間取り

1LDK、3DK、3LDK

小学校区域

烏森小学校

中学校区域

東山中学校

分譲会社

森永製菓

施工会社名

大成建設

設計会社

管理会社名

自主管理

アルカサーノ中目黒の紹介

アルカサーノ中目黒は、目黒区東山一丁目20-22に位置するレトロな趣のあるマンションです。1979年3月築・地上4階建て、総戸数20戸の落ち着いた規模感が特徴で、分譲は森永製菓、設計は大成建設が手がけています。エレベーターがあり日常の使い勝手も良好。管理は自主管理のため、住民の意向が反映されやすいコミュニティ性のある物件です。間取りは1LDK、3DK、3LDKと幅があり、単身〜ファミリーまで対応可能です。

交通は中目黒駅徒歩8分、池尻大橋駅・祐天寺駅がそれぞれ徒歩15分圏内と複数駅利用ができる利便性。中目黒エリアのカフェやレストラン、ショップが生活圏に揃っており、STARBUCKS RESERVE ROASTERY（約388m）やflour+water（約406m）など話題店も徒歩圏。飲食店・カフェが充実しており外食や週末の散策が楽しめます。

買物・生活施設も充実。ドン・キホーテ中目黒本店（約339m）や東急ストア中目黒本店（約633m）で日常の買い物に便利。コンビニはローソン目黒東山店が約246mにあります。周辺には菅刈公園（約520m）や西郷山公園（約613m）など緑地も点在し、子育てや散歩にも適した環境です。

学区は烏森小学校、東山中学校で、ファミリー層にも選ばれるエリア。築年数を踏まえたリノベーションや設備更新の有無、管理の実態（自主管理の体制）を確認すると、購入後の暮らし設計が立てやすくなります。落ち着いた規模の住戸と利便性のバランスを求める方におすすめの物件です。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2025-04	2025-04	2階	6680万円	6680万円	70.35㎡	9.1㎡	2LDK	南東向き	313万円	94万円	11700円	12240円	リフォーム無
4ヶ月	2020-07	2020-11	4階	4880万円	4880万円	50.56㎡	9.82㎡	2LDK	南東向き	319万円	96万円	8450円	8840円	リフォーム無
1ヶ月	2020-04	2020-05	4階	3500万円	3500万円	50.56㎡	0㎡	3DK	南東向き	228万円	69万円	8450円	8840円	リフォーム無

周辺施設

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飲食店

祐天寺Bob

934㍍

アクオリーナ

873㍍

ALLEY CATS YUTENJI

864㍍

オニバスコーヒー中目黒三丁目店

947㍍

カレーステーションナイアガラ

742㍍

nakameguro SLOW TABLE

844㍍

ジャンカデリック

560㍍

T 中目黒

628㍍

新潟三宝亭東京ラボ中目黒店

615㍍

Chiyaba

549㍍

宇田津鮨

500㍍

マロリーポークステーキ中目黒店

550㍍

併呑(へいどん)中目黒店

504㍍

聖林館

688㍍

HUIT

874㍍

オニバスコーヒー中目黒駅前店

592㍍

なかめのてっぺん本店

521㍍

クリオロ中目黒店

679㍍

AFURI 中目黒

679㍍

I’m donut ?

653㍍

焼肉きんぐ中目黒店

527㍍

dacō 中目黒

743㍍

ヨハン本店

564㍍

麻布笄軒中目黒店

710㍍

flour+water 中目黒

406㍍

WOODBERRY COFFEE 代官山店

898㍍

SIDEWALK COFFEE STAND

413㍍

ごはんや一芯代官山

869㍍

neel中目黒

340㍍

カフェミケランジェロ

714㍍

Blue Entrance Kitchen 東京中目黒店

327㍍

スターバックスコーヒー池尻2丁目店

901㍍

STARBUCKS RESERVE(R) ROASTERY TOKYO

388㍍

ブレックファストクラブ東京

406㍍

IVY PLACE

795㍍

マッシーフ

610㍍

中国料理鶏舎

632㍍

麺屋和利道

651㍍

モンスーンカフェ代官山／MonsoonCafe Daikanyama

694㍍

H.A.L. cafe

950㍍

小学校

目黒区立上目黒小学校

853㍍

目黒区立中目黒小学校

921㍍

目黒区立烏森小学校

165㍍

目黒区立東山小学校

545㍍

目黒区立菅刈小学校

634㍍

コンビニ

セブン-イレブン世田谷下馬北店

925㍍

セブン-イレブン上目黒２丁目店

642㍍

中目黒アトラスタワー

763㍍

セブン-イレブン上目黒３丁目店

518㍍

セブン-イレブン中目黒アトラスタワー店

744㍍

セブン-イレブン上目黒５丁目店

287㍍

ミニストップ東山２丁目店

451㍍

ローソン目黒東山店

246㍍

公園

目黒川船入場

983㍍

SL広場

975㍍

世田谷区立世田谷公園

999㍍

東山公園

713㍍

菅刈公園

520㍍

西郷山公園

613㍍

オーパス夢広場

687㍍

ショッピング

中目黒ゲートタウン

648㍍

クリオロ中目黒店

679㍍

東急ストア中目黒本店

633㍍

kindal カインドオル中目黒店

418㍍

ヒルサイドテラス

799㍍

ドン・キホーテ中目黒本店

339㍍

代官山 T-SITE

754㍍

スーパーみらべる目黒大橋店

639㍍

成城石井池尻大橋店

880㍍

アルカサーノ中目黒の近くのマンション

よくある質問

アルカサーノ中目黒についてよくいただく質問

アルカサーノ中目黒の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

アルカサーノ中目黒のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

アルカサーノ中目黒からの通勤・アクセスはどうですか？

アルカサーノ中目黒からは、最寄駅の池尻大橋まで徒歩15分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

アルカサーノ中目黒の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではアルカサーノ中目黒の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

アルカサーノ中目黒でペットは飼えますか？

アルカサーノ中目黒のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

アルカサーノ中目黒の学区はどこですか？

アルカサーノ中目黒の小学校区は烏森小学校、中学校区は東山中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

アルカサーノ中目黒の管理体制はどうなっていますか？

アルカサーノ中目黒の管理会社は自主管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

アルカサーノ中目黒の構造・耐震性は大丈夫ですか？

アルカサーノ中目黒の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築47年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

アルカサーノ中目黒で住宅ローンは使えますか？

アルカサーノ中目黒は築47年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

アルカサーノ中目黒はリノベーション可能ですか？

アルカサーノ中目黒はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

アルカサーノ中目黒の修繕積立金の状況は？

アルカサーノ中目黒の修繕積立金については「自主」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

アルカサーノ中目黒の周辺環境・生活利便性は？

アルカサーノ中目黒は目黒区に位置し、最寄りの池尻大橋駅まで徒歩15分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

アルカサーノ中目黒のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

アルカサーノ中目黒のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

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過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

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とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

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購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

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問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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アルカサーノ中目黒

アルカサーノ中目黒の概要

アルカサーノ中目黒の紹介

ハザードマップ

アルカサーノ中目黒の過去の売出し情報

過去5年間のアルカサーノ中目黒、東山、目黒区のマンション坪単価推移

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仲介手数料が半額だから

物件紹介が早いから

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

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