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ダイアパレス船堀の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
5ヶ月	2024-11	2025-03	4階	5780万円	5780万円	71.43㎡	6㎡	3LDK	南東向き	267万円	80万円	12100円	12280円	リフォーム済
1ヶ月	2024-10	2024-11	1階	3650万円	3650万円	66.07㎡	9㎡	3LDK	南向き	182万円	55万円	11200円	11330円	リフォーム無
7ヶ月	2024-09	2025-03	5階	6280万円	5990万円	76.8㎡	9㎡	4LDK	南向き	257万円	77万円	12900円	13240円	リフォーム済
1ヶ月	2024-06	2024-07	4階	4280万円	4280万円	71.43㎡	6㎡	3LDK	東向き	198万円	59万円	12900円	13240円	リフォーム無
3ヶ月	2024-03	2024-05	5階	5300万円	5300万円	76.8㎡	9㎡	2LDK	南向き	228万円	69万円	12900円	13240円	リフォーム済
7ヶ月	2024-02	2024-09	1階	3780万円	3780万円	66.07㎡	0㎡	3LDK	南向き	189万円	57万円	11200円	11330円	リフォーム無
3ヶ月	2023-03	2023-06	1階	3880万円	3880万円	78.72㎡	12㎡	4LDK	南西向き	162万円	49万円	13300円	13530円	リフォーム無
1ヶ月	2022-12	2022-12	5階	4490万円	4390万円	67.36㎡	0㎡	2LDK	南向き	215万円	65万円	11900円	12160円	リフォーム無
2ヶ月	2022-10	2022-11	5階	4490万円	4490万円	67.36㎡	0㎡	2LDK	南向き	220万円	66万円	11900円	12160円	リフォーム無
1ヶ月	2021-09	2021-09	3階	4000万円	4000万円	72㎡	19.13㎡	3LDK	南東向き	183万円	55万円	12200円	12380円	リフォーム無
4ヶ月	2021-07	2021-10	2階	4590万円	4390万円	70.44㎡	9㎡	3LDK	南西向き	206万円	62万円	11900円	12160円	リフォーム済
3ヶ月	2021-07	2021-09	5階	3600万円	3600万円	70.44㎡	9㎡	3LDK	南向き	168万円	51万円	11900円	12160円	リフォーム無
8ヶ月	2021-06	2022-02	5階	4690万円	4390万円	72㎡	8.4㎡	3LDK	西向き	201万円	60万円	12200円	12380円	リフォーム済
15ヶ月	2021-06	2022-09	1階	3980万円	3980万円	78.72㎡	12.3㎡	4LDK	南西向き	167万円	50万円	13300円	13530円	リフォーム無
7ヶ月	2020-10	2021-05	2階	3120万円	3220万円	70.44㎡	9㎡	3LDK	南西向き	151万円	45万円	11900円	12160円	リフォーム無
8ヶ月	2019-08	2020-03	1階	3180万円	3350万円	66.07㎡	9.3㎡	3LDK	南向き	167万円	50万円	11200円	11330円	リフォーム無
7ヶ月	2019-01	2019-07	3階	3490万円	4350万円	76.8㎡	9㎡	4LDK	南向き	187万円	56万円	0円	0円	リフォーム無
0ヶ月	2018-10	2018-10	2階	3398万円	3398万円	70.44㎡	9㎡	3LDK		159万円	48万円	11900円	12160円	リフォーム無
1ヶ月	2017-10	2017-10	5階	3280万円	3280万円	70.44㎡	9㎡	3LDK	南向き	153万円	46万円	11900円	12160円	リフォーム無

ダイアパレス船堀の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
ダイアパレス船堀	58万9504円
東小松川	0円	62万8407円	65万5957円
江戸川区	79万7865円	69万2500円	70万361円

ダイアパレス船堀の周辺施設

船堀駅
755㍍
船堀駅
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ローソンストア100 船堀街道店
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ローソン松江三丁目店
449㍍
セブン-イレブン江戸川松江４丁目店
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セブン-イレブン江戸川松江南店
143㍍
ローソン東小松川四丁目店
404㍍
サンクス船堀店
488㍍

くまざわ書店船堀店
671㍍
TSUTAYA 船堀店
615㍍
江戸川書房
796㍍

東小松川二丁目公園
589㍍
松江東児童遊園
625㍍
西一之江四丁目公園
789㍍
東小松川南公園
158㍍
松江五丁目公園
233㍍
白髭児童遊園
434㍍
東小松川四丁目児童遊園
446㍍
東小松川四丁目第ニ児童遊園
535㍍
松江三丁目児童遊園
570㍍
東小松川親水公園
594㍍
原児童遊園
639㍍
船堀1丁目児童遊園
732㍍
みしま児童遊園
741㍍
松江七丁目児童遊園
750㍍
しらさぎ児童遊園
764㍍
松江公園
771㍍
松江六丁目第二児童遊園
786㍍

東京都民銀行船堀支店
699㍍
朝日信用金庫中央支店
730㍍
東京ベイ信用金庫船堀支店
781㍍

葛西警察署船堀駅前交番
780㍍
小松川警察署東小松川交番
166㍍

犬の美容室ピュアリー
735㍍

Studio FB＆i カルチャー荒井文恵バレエ教室キッズ体操ヨガ
490㍍
Funabori Community hall
615㍍

中愛クリニック
341㍍
はればれ鍼灸整骨院
788㍍
森岡医院
757㍍
第2鈴木クリニック
766㍍
憩いの里西小松川
652㍍

江戸川東小松川三郵便局
351㍍
江戸川松江郵便局
543㍍

明聖第二幼稚園
748㍍
江戸川区立松江第一中学校
168㍍
江戸川区立東小松川小学校
305㍍
東進ハイスクール船堀校
699㍍
こどもトレイン保育園
489㍍
江戸川区立西一之江小学校
643㍍
個別ゼミＷｉｌｌ船堀校
493㍍
ITTO個別指導学院江戸川船堀北校
208㍍
トリニティアカデミー船堀校
338㍍
個別指導スクールIE 船堀校
554㍍
船堀第二保育園
627㍍
個太郎塾船堀教室
492㍍
みのりのわかば保育園船堀分園
493㍍
江戸川エミール塾
699㍍
エルフィー船堀校
568㍍
臨海セミナー船堀校
634㍍
江戸川区立松江第六中学校
676㍍
源法寺幼稚園
676㍍
個別指導臨海セレクト船堀校
687㍍
予防医学リンパセラピスト学院東京校
687㍍

船堀地区複合区民施設
607㍍

お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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