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パークハイム荻窪二丁目の概要

近くの駅

阿佐ケ谷徒歩21分
荻窪徒歩10分
南阿佐ケ谷徒歩17分

マンション名

パークハイム荻窪二丁目

住所

東京都杉並区荻窪二丁目42-10

所有権タイプ

所有権

地上階層

5階

築年数

2001年5月（築24年）

総戸数

72戸

用途地域

第一種低層住居専用地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK

小学校区域

西田小学校

中学校区域

松溪中学校

分譲会社

三井不動産

施工会社名

三井建設

設計会社

三井建設

管理会社名

三井不動産レジデンシャルサービス

パークハイム荻窪二丁目の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2024-09	2024-10	3階	8500万円	8500万円	79.24㎡	0㎡	2LDK		354万円	107万円	0円	0円	リフォーム無
1ヶ月	2023-07	2023-07	3階	8620万円	8620万円	60.05㎡	5.32㎡	2LDK	南東向き	474万円	143万円	13090円	18097円	リフォーム無
2ヶ月	2022-02	2022-03	2階	7980万円	7980万円	81.02㎡	6㎡	3SLDK	南向き	325万円	98万円	17662円	21231円	リフォーム無
1ヶ月	2021-12	2021-12	2階	10700万円	10700万円	99.05㎡	10.28㎡	3SLDK	南向き	357万円	108万円	21592円	25966円	リフォーム無
1ヶ月	2021-12	2021-12	4階	7600万円	7600万円	74.14㎡	10.6㎡	2SLDK	南西向き	338万円	102万円	16162円	19428円	リフォーム無
5ヶ月	2021-09	2022-01	2階	7980万円	7980万円	81.02㎡	6㎡	3SLDK	南向き	325万円	98万円	17662円	21231円	リフォーム無
3ヶ月	2020-09	2020-11	3階	8380万円	7980万円	81.02㎡	6.8㎡	3LDK	南向き	325万円	98万円	18000円	18000円	リフォーム無
2ヶ月	2017-09	2017-11	5階	6860万円	6860万円	81.02㎡	6.8㎡	3LDK	南向き	279万円	84万円	17342円	18127円	リフォーム無
1ヶ月	2017-08	2017-08	2階	7264万円	7264万円	81.02㎡	6.8㎡	3LDK	南向き	296万円	89万円	17342円	18127円	リフォーム無

パークハイム荻窪二丁目の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
503	4690万円	52.0㎡	1LDK
502	7420万円	74.14㎡	2LDK
501	7090万円	73.87㎡	3LDK
403	4540万円	52.0㎡	1LDK
402	7180万円	74.14㎡	2LDK
401	6990万円	73.87㎡	3LDK
324	6380万円	67.21㎡	2LDK
323	8150万円	81.75㎡	3LDK
322	7980万円	79.65㎡	2LDK
321	7980万円	79.65㎡	2LDK
320	8150万円	81.75㎡	3LDK
319	6440万円	67.21㎡	2LDK
318	7990万円	86.8㎡	3LDK
317	5410万円	60.05㎡	2LDK
316	5350万円	59.34㎡	2LDK
315	4420万円	52.0㎡	1LDK
314	7070万円	74.14㎡	2LDK
313	6720万円	73.87㎡	3LDK
312	5790万円	65.02㎡	2LDK
311	7790万円	78.05㎡	3LDK
310	8090万円	81.02㎡	3LDK
309	8090万円	81.02㎡	3LDK
308	8420万円	84.17㎡	3LDK
307	7890万円	79.24㎡	2LDK
306	8280万円	82.26㎡	3LDK
305	7980万円	80.1㎡	3LDK
304	6980万円	71.18㎡	2LDK
303	9980万円	99.05㎡	3LDK
302	8990万円	102.0㎡	3LDK
301	9380万円	107.2㎡	3LDK
223	5860万円	67.21㎡	2LDK
222	7510万円	81.75㎡	3LDK
221	7390万円	79.65㎡	2LDK
220	7430万円	79.65㎡	2LDK
219	7620万円	81.75㎡	3LDK
218	6080万円	67.21㎡	2LDK
217	7490万円	86.8㎡	3LDK
216	5140万円	60.05㎡	2LDK
215	5050万円	59.34㎡	2LDK
214	4310万円	52.0㎡	1LDK
213	6810万円	74.14㎡	2LDK
212	6610万円	73.87㎡	3LDK
211	5710万円	65.02㎡	2LDK
210	7060万円	78.05㎡	3LDK
209	7330万円	81.02㎡	3LDK
208	7330万円	81.02㎡	3LDK
207	7620万円	84.17㎡	3LDK
206	7060万円	79.24㎡	2LDK
205	7440万円	82.26㎡	3LDK
204	7280万円	80.1㎡	3LDK
203	6390万円	71.18㎡	2LDK
202	9530万円	99.05㎡	3LDK
201	6180万円	73.02㎡	2LDK
118	5490万円	67.21㎡	2LDK
117	6980万円	81.75㎡	3LDK
116	6790万円	79.65㎡	2LDK
115	6790万円	79.65㎡	2LDK
114	6980万円	81.75㎡	3LDK
113	5510万円	67.21㎡	2LDK
112	6320万円	73.87㎡	3LDK
111	5510万円	65.02㎡	2LDK
110	6740万円	78.05㎡	3LDK
109	7130万円	81.02㎡	3LDK
108	7160万円	81.02㎡	3LDK
107	7460万円	84.17㎡	3LDK
106	6930万円	79.24㎡	2LDK
105	7240万円	82.26㎡	3LDK
104	7110万円	80.1㎡	3LDK
103	6250万円	71.18㎡	2LDK
102	9380万円	99.05㎡	3LDK
101	4980万円	60.73㎡	2LDK

パークハイム荻窪二丁目の価格相場（平米単価、坪単価）

パークハイム荻窪二丁目の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
パークハイム荻窪二丁目	107万8139円
荻窪	117万8047円	118万8219円	117万1901円
杉並区	101万742円	103万7914円	99万9852円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

杉並区の坪単価推移

杉並区のマンション坪単価
杉並区の土地坪単価
杉並区の一戸建て坪単価

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

過去一年間の杉並区のマンションの専有面積・価格・築年数の相関関係

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

パークハイム荻窪二丁目の周辺施設

荻窪駅
770㍍
荻窪駅
770㍍

ファミリーマート荻窪団地前店
375㍍
ローソン杉並荻窪三丁目店
63㍍

竹中書店
585㍍
岩森書店
564㍍
トオワ堂
396㍍
あゆみＢｏｏｋｓ荻窪店
628㍍
岩森書店
665㍍
文禄堂荻窪店
629㍍
ささま書店
642㍍
八重洲ブックセンタールミネ荻窪店
754㍍

大田黒公園
292㍍
杉並区立角川庭園
125㍍
西田仲よし広場緑地
554㍍
松渓橋公園
146㍍
西田公園
380㍍
与謝野公園
673㍍
荻外荘公園
82㍍
大谷戸さくら緑地
141㍍
荻窪第二児童遊園
194㍍
大谷戸かえで緑地
282㍍
荻窪公園
324㍍
大谷戸けやき緑地
374㍍
松渓公園
391㍍
天神橋公園
461㍍
西田第二児童遊園
475㍍
読書の森公園
527㍍
かりん広場
543㍍
滑り台おしかわ公園
553㍍
なりむね児童遊園
557㍍
成宗公園
618㍍

三菱東京UFJ銀行荻窪支店
662㍍
西武信用金庫荻窪支店
620㍍
山梨中央銀行荻窪支店
532㍍
三菱東京UFJ銀行荻窪駅前支店
662㍍
東京中央農協城西支店
732㍍

荻窪駅南口交番
685㍍
荻窪警察署荻窪駅北口交番
794㍍
西田端橋駐在所
362㍍
荻窪警察署荻窪五丁目交番
626㍍
成宗交番
699㍍

（株）ルミネ荻窪店２Ｆニューヨーカー
751㍍
（株）ルミネ荻窪店１Ｆイングリッシュガーデン
751㍍
（株）ルミネ荻窪店４Ｆ銀座香十
751㍍
（株）ルミネ荻窪店４Ｆパスピエ
751㍍
（株）ルミネ荻窪店Ｂ１藤兵衛
751㍍
（株）ルミネ荻窪店２ＦＡｋａｋｕＲａ
751㍍
（株）ルミネ荻窪店４ＦＳＴＡＧＥ９
751㍍
（株）ルミネ荻窪店１Ｆモロゾフ
781㍍
（株）ルミネ荻窪店１Ｆサン・イワモト
751㍍
（株）ルミネ荻窪店７Ｆ中央監視室
751㍍

ルミネ荻窪
751㍍

荻窪体育館
582㍍
コナミスポーツクラブ荻窪南口
642㍍
ビクラムヨガ荻窪店
549㍍
スカイフィット
720㍍
背骨コンディショニング荻窪スタジオ
481㍍
Dr.ストレッチ荻窪店
596㍍
オギクボキック
619㍍
こども体操教室オールラウンダー荻窪
629㍍
IYCインターナショナルヨガセンター
747㍍
エニタイムフィットネスセンター荻窪店
650㍍
ヨガBeyond
724㍍
ストレッチ専門店ハンズストレッチ
785㍍
カーブス
502㍍
ヨガ阿佐ヶ谷クラス
602㍍
Ashtanga yoga
629㍍
ソニズダンススタジオ南阿佐ヶ谷
635㍍
ダイエットジムビセット荻窪店
659㍍

星医院
529㍍
安藤医院
743㍍
やすだクリニック
450㍍
まんまる鍼灸接骨院
463㍍
杉並区医師会
753㍍
がん総合相談センター
632㍍
佐々木外科
578㍍
藤多クリニック
792㍍
内科・外科都筑医院
455㍍
荻窪保険センター
501㍍
中島耳鼻咽喉科
545㍍
医療法人社団靖和会
616㍍
荻窪たんぽぽ整骨院
582㍍

荻窪四郵便局
423㍍
荻窪川南郵便局
489㍍
荻窪二郵便局
241㍍
阿佐谷南三郵便局
686㍍
西友荻窪郵便局
785㍍

東京都立荻窪高等学校
523㍍
荻窪東保育園
371㍍
杉並区立松渓中学校
298㍍
杉並区立西田小学校
425㍍
ナタリス学院インターナショナル
655㍍
文化学園大学杉並中学・高等学校
793㍍
杉並区立西田保育園
509㍍
日の丸幼稚園
670㍍
晃陽学園高等学校東京校
642㍍
杉並区立桃井第二小学校
634㍍
西崎流筑紫会日本舞踊研究所
455㍍
ＩＧＳ荻窪教室
490㍍
明快志塾荻窪教室
490㍍
本多インターナショナルセミナー
597㍍
学習塾ホワイトベル荻窪本部教室
487㍍
桃井第二小学校知的障害学級
612㍍
ザ・チャイルドクラブｂｙＳＰＯＲＴＳＰＬＥＸ
633㍍
おぎしん
658㍍
荻窪コスモ保育園
531㍍

杉並区立中央図書館
502㍍
かつら文庫
449㍍

パークハイム荻窪二丁目の近くのマンション

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保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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