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リンネの強み

ザ神宮前レジデンス

2物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
神宮前エリア43物件
渋谷区724物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ザ神宮前レジデンスの概要

近くの駅
  • 表参道徒歩9
  • 外苑前徒歩7
  • 明治神宮前徒歩11
マンション名
ザ神宮前レジデンス
住所
東京都渋谷区神宮前三丁目37-1
所有権タイプ
所有権
地上階層
20階
築年数
2013年4月(築13年)
220戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
常駐
地下階層
0階
間取り
1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
小学校区域
神宮前小学校
中学校区域
原宿外苑中学校
分譲会社
新日鉄都市開発
施工会社名
竹中工務店
設計会社
竹中工務店
管理会社名
日鉄コミュニティ

ハザードマップ

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ザ神宮前レジデンスの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2026-022026-03425500万円25500万円90.2101SLDK934万円282万円2886012170リフォーム
6ヶ月2025-082026-021641000万円37800万円100.6214.143LDK南東向き1241万円375万円3219013580リフォーム
4ヶ月2025-052025-09623000万円22000万円73.0472LDK南西向き995万円301万円2376010020リフォーム
1ヶ月2025-042025-04317800万円17800万円63.65112LDK南西向き924万円279万円207608760リフォーム
4ヶ月2025-042025-07715500万円15500万円50.626.861LDK北東向き1012万円306万円161906830リフォーム
50件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

ザ神宮前レジデンスの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
20052億1000万円128.86㎡3LDK
20041億6000万円97.72㎡3LDK
20022億100万円124.29㎡3LDK
19061億5500万円100.62㎡3LDK
19051億2400万円81.34㎡3LDK
19041億2900万円88.01㎡3LDK
19021億3800万円90.04㎡2LDK
19019600万円66.82㎡2LDK
18061億5300万円100.62㎡3LDK
18051億2200万円81.34㎡3LDK
18041億2700万円88.01㎡3LDK
18031億3100万円90.12㎡3LDK
18021億3600万円90.04㎡2LDK
18019400万円66.82㎡2LDK
17061億5200万円100.62㎡3LDK
17051億2100万円81.34㎡3LDK
17041億2680万円88.01㎡3LDK
17031億3000万円90.12㎡3LDK
17021億3500万円90.04㎡2LDK
17019300万円66.82㎡2LDK
16061億5100万円100.62㎡3LDK
16051億2000万円81.34㎡3LDK
16041億2500万円88.01㎡3LDK
16031億2900万円90.12㎡3LDK
16021億3400万円90.04㎡2LDK
16019200万円66.82㎡2LDK
15061億5000万円100.62㎡3LDK
15041億2400万円88.01㎡3LDK
15031億2800万円90.12㎡3LDK
15021億3300万円90.04㎡2LDK
15019100万円66.82㎡2LDK
14051億1800万円81.34㎡3LDK
14041億2300万円88.01㎡3LDK
14031億2700万円90.12㎡3LDK
14021億3200万円90.04㎡2LDK
14019000万円66.82㎡2LDK
13068200万円57.2㎡1LDK
13041億2000万円88.01㎡3LDK
13031億2400万円90.12㎡3LDK
13021億2900万円90.04㎡2LDK
13018800万円66.82㎡2LDK
12071億3000万円90.21㎡2LDK
12051億2600万円92.55㎡3LDK
12041億1900万円88.01㎡3LDK
12021億2700万円90.04㎡2LDK
11119800万円90.21㎡1LDK
11091億2400万円92.55㎡3LDK
11081億1700万円88.01㎡3LDK
11071億2100万円90.12㎡3LDK
11058500万円66.82㎡2LDK
11021億3400万円93.22㎡3LDK
11011億4100万円100.21㎡3LDK
10149650万円90.21㎡1LDK
10111億1400万円88.01㎡3LDK
10088400万円66.82㎡2LDK
10041億4100万円98.66㎡3LDK
10021億3100万円93.22㎡3LDK
10011億3700万円100.21㎡3LDK
9149400万円90.21㎡1LDK
9101億1800万円90.12㎡3LDK
9088250万円66.82㎡2LDK
9071億5500万円101.71㎡3LDK
9041億3800万円98.66㎡3LDK
9021億2900万円93.22㎡3LDK
9011億3300万円100.21㎡3LDK
8179300万円90.21㎡1LDK
8129100万円66.77㎡2LDK
8108200万円66.82㎡2LDK
8086980万円51.36㎡1LDK
8076590万円50.33㎡1LDK
8066490万円50.62㎡1LDK
8041億3600万円98.66㎡3LDK
8021億2700万円93.22㎡3LDK
8011億3100万円100.21㎡3LDK
7189200万円90.21㎡1LDK
7148500万円63.11㎡2LDK
7139050万円66.77㎡2LDK
7118150万円66.82㎡2LDK
7086920万円51.36㎡1LDK
7076490万円50.33㎡1LDK
7066390万円50.62㎡1LDK
7041億3400万円98.66㎡3LDK
7021億2500万円93.22㎡3LDK
7011億2900万円100.21㎡3LDK
6209100万円90.21㎡1LDK
6168450万円63.11㎡2LDK
6159000万円66.77㎡2LDK
6141億600万円77.47㎡3LDK
6138100万円66.82㎡2LDK
6126490万円50.24㎡1LDK
6086860万円51.36㎡1LDK
6076390万円50.33㎡1LDK
6066290万円50.62㎡1LDK
6041億3000万円98.66㎡3LDK
6021億2200万円93.22㎡3LDK
6011億2600万円100.21㎡3LDK
5219000万円90.21㎡1LDK
5198950万円67.43㎡2LDK
5186480万円50.03㎡1LDK
5178400万円63.11㎡2LDK
5168950万円66.77㎡2LDK
5148050万円66.82㎡2LDK
5136390万円50.24㎡1LDK
5128500万円63.63㎡2LDK
5101億円71.24㎡2LDK
5086800万円51.36㎡1LDK
5076220万円50.33㎡1LDK
5066120万円50.62㎡1LDK
5041億2600万円98.66㎡3LDK
5039400万円68.48㎡2LDK
5021億1800万円93.22㎡3LDK
5011億2200万円100.21㎡3LDK
4188900万円90.21㎡1LDK
4168900万円67.43㎡2LDK
4159400万円71.04㎡2LDK
4148000万円66.82㎡2LDK
4136290万円50.24㎡1LDK
4128400万円63.63㎡2LDK
4086720万円51.36㎡1LDK
4076090万円50.33㎡1LDK
4065990万円50.62㎡1LDK
4041億2300万円98.66㎡3LDK
4039200万円68.48㎡2LDK
4021億1500万円93.22㎡3LDK
4011億1900万円100.21㎡3LDK
3136070万円50.24㎡1LDK
3128300万円63.63㎡2LDK
3111億1500万円81.27㎡3LDK
3075890万円50.33㎡1LDK
3065790万円50.62㎡1LDK
3041億2000万円98.66㎡3LDK
3036480万円51.69㎡1LDK
3028650万円65.17㎡2LDK
3011億1400万円93.44㎡3LDK
2116280万円50.24㎡1LDK
2108000万円63.52㎡2LDK
2091億1000万円81.12㎡2LDK
2078250万円64.28㎡2LDK
2041億1700万円96.94㎡3LDK
2036380万円51.69㎡1LDK
2028450万円65.17㎡2LDK
2011億1200万円92.23㎡3LDK
1081億2500万円107.68㎡3LDK
1067950万円64.28㎡2LDK
1055980万円50.28㎡1LDK
1046580万円55.98㎡1LDK
1026280万円52.7㎡1LDK
1016580万円56.57㎡1LDK

過去5年間のザ神宮前レジデンス神宮前渋谷区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ザ神宮前レジデンスの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではザ神宮前レジデンスのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ザ神宮前レジデンスの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
25,500万円
月々ローン返済
¥661,943
月額返済額
¥661,943
総返済額
27,802万円

周辺施設

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飲食店

THE_B

944

カフェ crisscross

909

アマムダコタン表参道店

747

ガリゲット

716

キル フェ ボン青山

677

ドルチェマリリッサ 表参道

699

サニーヒルズ南青山

678

I’m donut ? 表参道

564

NUMBER SUGAR

787

麺散

862

幸せのパンケーキ 表参道店

427

とんかつ まい泉 青山本店

372

KOFFEE MAMEYA

349

bills 表参道

690

くら寿司 グローバル旗艦店 原宿

632

THE BELCOMO

338

I’m donut ? 原宿

872

牛かつもと村 原宿店

503

TACOS 3HERMANOS 原宿

373

ベビタピトーキョー原宿店

853

ホンダウエルカムプラザ 青山

1001

ロイヤルガーデンカフェ青山

703

HUMAN MADE Cafe by Blue Bottle Coffee

176

AFURI 原宿

836

シェイクシャック外苑いちょう並木店

687

neel神宮前

337

ロンハーマン カフェ千駄ヶ谷店

530

ホープ軒 千駄ヶ谷店

609

小学校

港区立青南小学校

899

港区立青山小学校

586

渋谷区立千駄谷小学校

657

ショッピング

紀ノ国屋インターナショナル

834

Ao ビル

834

VINTAGE QOO TOKYO

651

ベースヤード トーキョー 原宿路面店(baseyard tokyo HARAJUKU)

882

キュープラザ 原宿

923

表参道ヒルズ

567

ジャイル

672

kindal カインドオル 原宿店

647

東急プラザ原宿「ハラカド」

787

東急プラザ表参道「オモカド」

669

ラフォーレ 原宿

710

明治神宮前<原宿>駅 メトロピア

911

WITH HARAJUKU

863

ダイソー 原宿店

812

オーケー 千駄ヶ谷店

867

コンビニ

ローソン 神宮前四丁目店

647

セブン-イレブン 原宿竹下通り店

689

ファミリーマート 日本青年館店

425

ローソン 千駄ヶ谷二丁目店

554

セブン-イレブン 渋谷千駄ヶ谷1丁目店

939

公園

青山公園

641

伊藤忠ガーデン

661

都立明治公園

462

神宮軟式球場噴水

756

明治神宮外苑

692

国立競技場前 広場

575

東京都立青山高等学校

356

國學院高等学校

359

専門学校東京クールジャパン・アカデミー

820

よくある質問
ザ神宮前レジデンスについてよくいただく質問
ザ神宮前レジデンスの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ザ神宮前レジデンスのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ザ神宮前レジデンスからの通勤・アクセスはどうですか?
ザ神宮前レジデンスからは、最寄駅の表参道まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ザ神宮前レジデンスの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではザ神宮前レジデンスの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ザ神宮前レジデンスでペットは飼えますか?
ザ神宮前レジデンスのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ザ神宮前レジデンスの学区はどこですか?
ザ神宮前レジデンスの小学校区は神宮前小学校、中学校区は原宿外苑中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ザ神宮前レジデンスの管理体制はどうなっていますか?
ザ神宮前レジデンスの管理形態は常駐、管理会社は日鉄コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ザ神宮前レジデンスの構造・耐震性は大丈夫ですか?
ザ神宮前レジデンスの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築13年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ザ神宮前レジデンスで住宅ローンは使えますか?
はい、ザ神宮前レジデンスは築13年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ザ神宮前レジデンスはリノベーション可能ですか?
ザ神宮前レジデンスはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ザ神宮前レジデンスの修繕積立金の状況は?
ザ神宮前レジデンスの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ザ神宮前レジデンスの周辺環境・生活利便性は?
ザ神宮前レジデンスは渋谷区に位置し、最寄りの表参道駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

物件紹介が早いから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

レビューを読む

K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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Tel: 03-6380-9801

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