【手数料半額】サンサーラ吾妻橋の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

サンサーラ吾妻橋の概要

近くの駅

押上徒歩12分
とうきょうスカイツリー徒歩5分
本所吾妻橋徒歩2分

マンション名

サンサーラ吾妻橋

住所

東京都墨田区吾妻橋三丁目6-15

所有権タイプ

旧法地上

地上階層

10階

築年数

1980年2月（築46年）

62戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK

小学校区域

横川小学校

中学校区域

本所中学校

分譲会社

トダカ産業

施工会社名

加賀田組

設計会社

管理会社名

レッカ企画

サンサーラ吾妻橋の紹介

サンサーラ吾妻橋は、東京都墨田区吾妻橋三丁目の落ち着いた住宅街に立つ総戸数62戸、地上10階建てのマンションです。1980年2月築ながら、管理会社（レッカ企画）の日勤による委託管理体制で共用部が整えられており、宅配ボックスやエレベーター、24時間ゴミ出し可といった現代の生活に便利な設備を備えています

交通は本所吾妻橋駅から徒歩2分、とうきょうスカイツリー駅へ徒歩5分、押上駅へ徒歩12分と複数路線が利用しやすく都心へのアクセスに優れます。間取りは2DK〜4LDKまで幅広く、ファミリーから二人暮らしまで対応。ペット飼育可能（規約あり）なので大切な家族と一緒に暮らせます。

周辺には大横川親水公園（約130m）、隅田公園や東京ソラマチ（約500m）など緑と商業施設がバランス良く配置され、日常の買い物や週末の散策に便利。学区は横川小学校・本所中学校で、子育て世帯にも適した環境です。

分譲はトダカ産業、設計は加賀田組。耐震性に配慮した免震・制震などの構造要素がある点も安心材料の一つです（詳細は図面確認を推奨）。駐輪場もあり、生活利便性と周辺環境のバランスが取れた物件と言えるでしょう。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
4ヶ月	2024-02	2024-06	7階	3699万円	3699万円	53.46㎡	9㎡	2LDK	南向き	228万円	69万円	11730円	9760円	リフォーム済
4ヶ月	2023-08	2023-11	3階	3799万円	3799万円	62.37㎡	6㎡	1SLDK	南向き	201万円	60万円	13770円	11430円	リフォーム済
5ヶ月	2022-11	2023-03	7階	2750万円	2750万円	53.46㎡	9.2㎡	3DK	南向き	170万円	51万円	11730円	9760円	リフォーム無
0ヶ月	2020-03	2020-03	2階	3380万円	3380万円	55.56㎡	5.88㎡	3DK	南向き	201万円	60万円	12160円	10140円	リフォーム無
14ヶ月	2019-10	2020-11	2階	2180万円	3180万円	55.56㎡	5.88㎡	3DK	南向き	189万円	57万円	12160円	10140円	リフォーム済

周辺施設

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小学校

墨田区立外手小学校

924㍍

墨田区立業平小学校

562㍍

墨田区立横川小学校

201㍍

台東区立浅草小学校

816㍍

墨田区立小梅小学校

619㍍

公園

墨田区立若宮公園

842㍍

大横川親水公園

424㍍

業平公園

623㍍

大横川親水公園

130㍍

おしなり公園

497㍍

墨田区立隅田公園そよ風ひろば

394㍍

隅田公園

405㍍

喫煙処

949㍍

台東区立隅田公園

688㍍

隅田公園遊具広場

708㍍

花川戸公園 (北側)

828㍍

隅田公園墨堤

668㍍

台東区立待乳山聖天公園

938㍍

山谷堀広場

907㍍

飲食店

野口鮮魚店

295㍍

akim'p

773㍍

塩パン屋パン・メゾンすみだ浅草通り店

356㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

784㍍

浅草むぎとろ本店

864㍍

焼鳥おみ乃

869㍍

SKYTREE CAFE 340

396㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

607㍍

SKYTREE CAFE 350

433㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

480㍍

和牛焼肉ぱんが浅草店 Wagyu Yakiniku PANGA Asakusa | Tokyo Halal restaurant

771㍍

東京ソラマチ

493㍍

シズラー押上店

699㍍

松屋押上店

730㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

225㍍

浅草牛かつ

957㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

733㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

733㍍

cafe SUU & stay

876㍍

一蘭浅草店

822㍍

浅草牛光

751㍍

マクドナルド浅草店

870㍍

名代宇奈とと浅草店

827㍍

BANANA FACTORY

433㍍

黒毛和牛壱乃屋浅草

900㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

967㍍

SUKE6 DINER

725㍍

浅草名代らーめん与ろゐ屋

955㍍

かめぱん向島店

746㍍

GRAB and GO GOODIES

656㍍

かめぱんCafe

741㍍

Hatoya Asakusa

755㍍

ちんや浅草本店

803㍍

らーめん弁慶浅草本店

849㍍

かどや

917㍍

河原のあべ

948㍍

コンビニ

セブンイレブン墨田業平５丁目店

917㍍

セブンイレブン墨田業平２丁目店

534㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

249㍍

セブン-イレブン浅草雷門前店

901㍍

ファミリーマート押上駅店

646㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

954㍍

ファミリーマート浅草雷門前店

877㍍

セブンイレブン東武浅草駅前店

825㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

619㍍

セブンイレブン押上駅前店

854㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

807㍍

ミニストップ浅草駅北口店

808㍍

セブン-イレブン向島店

725㍍

セブン-イレブン台東浅草６丁目店

831㍍

ショッピング

ソラマチひろば

489㍍

東京ソラマチ

493㍍

ダイソー東京ソラマチ店

539㍍

ダイソーセイムス浅草雷門通り店

843㍍

東京ミズマチ

338㍍

浅草地下商店街

818㍍

Seria 浅草ＥＫＩＭＩＳＥ店

802㍍

仲見世商店街

945㍍

浅草エキミセ

793㍍

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よくある質問

サンサーラ吾妻橋についてよくいただく質問

サンサーラ吾妻橋の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

サンサーラ吾妻橋のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

サンサーラ吾妻橋からの通勤・アクセスはどうですか？

サンサーラ吾妻橋からは、最寄駅の押上まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

サンサーラ吾妻橋の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではサンサーラ吾妻橋の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

サンサーラ吾妻橋でペットは飼えますか？

サンサーラ吾妻橋のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

サンサーラ吾妻橋の学区はどこですか？

サンサーラ吾妻橋の小学校区は横川小学校、中学校区は本所中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

サンサーラ吾妻橋の管理体制はどうなっていますか？

サンサーラ吾妻橋の管理形態は日勤、管理会社はレッカ企画です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

サンサーラ吾妻橋の構造・耐震性は大丈夫ですか？

サンサーラ吾妻橋の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築46年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

サンサーラ吾妻橋で住宅ローンは使えますか？

サンサーラ吾妻橋は築46年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

サンサーラ吾妻橋はリノベーション可能ですか？

サンサーラ吾妻橋はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

サンサーラ吾妻橋の修繕積立金の状況は？

サンサーラ吾妻橋の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

サンサーラ吾妻橋の周辺環境・生活利便性は？

サンサーラ吾妻橋は墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

サンサーラ吾妻橋のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

サンサーラ吾妻橋のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

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私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

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T.Y様江東区のマンションご売却

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

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とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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K.U様マンションご売却＆ご購入

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おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

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ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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