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コスモ巣鴨シティフォルムの概要

近くの駅

庚申塚徒歩4分
新庚申塚徒歩2分
巣鴨徒歩13分
西巣鴨徒歩5分

マンション名

コスモ巣鴨シティフォルム

住所

東京都豊島区巣鴨四丁目40-7

所有権タイプ

所有権

地上階層

14階

築年数

2001年9月（築23年）

総戸数

51戸

用途地域

第一種住居地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

3LDK

小学校区域

朝日小学校

中学校区域

巣鴨北中学校

分譲会社

コスモスイニシア

施工会社名

川田工業

設計会社

デザインテック

管理会社名

コスモスライフ

コスモ巣鴨シティフォルムの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2024-12	2025-03	4階	8798万円	8798万円	67.06㎡	21㎡	3LDK	南西向き	433万円	131万円	0円	0円	リフォーム済
5ヶ月	2024-09	2025-01	14階	9380万円	9380万円	70.01㎡	17.5㎡	3LDK	南西向き	442万円	133万円	16450円	19700円	リフォーム済
1ヶ月	2024-09	2024-09	4階	6200万円	6200万円	67.06㎡	21㎡	3LDK	南向き	305万円	92万円	16450円	19700円	リフォーム無
4ヶ月	2024-04	2024-08	8階	9299万円	9299万円	70.01㎡	11.8㎡	3LDK	南西向き	439万円	132万円	16450円	19700円	リフォーム済
1ヶ月	2024-03	2024-03	8階	6480万円	6480万円	70.01㎡	11.8㎡	3LDK	南西向き	305万円	92万円	12700円	19700円	リフォーム無
5ヶ月	2023-06	2023-10	9階	6980万円	6680万円	67.06㎡	21.4㎡	3LDK	南向き	329万円	99万円	10100円	20800円	リフォーム無
4ヶ月	2022-11	2023-03	8階	7680万円	7250万円	72㎡	13.4㎡	3LDK	南向き	332万円	100万円	10900円	22400円	リフォーム済
6ヶ月	2021-10	2022-03	2階	7199万円	6799万円	70.01㎡	11.8㎡	3LDK	南西向き	321万円	97万円	0円	0円	リフォーム済
2ヶ月	2021-08	2021-10	8階	6990万円	6990万円	72㎡	13.4㎡	3LDK	南西向き	320万円	97万円	10900円	9500円	リフォーム済
1ヶ月	2021-04	2021-04	2階	5380万円	5380万円	70.01㎡	11㎡	3LDK	南向き	254万円	76万円	10600円	9200円	リフォーム無
1ヶ月	2021-02	2021-02	5階	4890万円	4890万円	67.06㎡	21㎡	3LDK	南西向き	241万円	72万円	10100円	8900円	リフォーム無
3ヶ月	2020-04	2020-06	11階	5990万円	5990万円	70.01㎡	11.8㎡	3LDK	南西向き	282万円	85万円	10600円	9200円	リフォーム無
11ヶ月	2019-04	2020-03	2階	5500万円	5400万円	72㎡	13.4㎡	3LDK	南向き	247万円	75万円	10900円	9500円	リフォーム無
2ヶ月	2019-01	2019-03	8階	5380万円	5100万円	67.06㎡	21.4㎡	3LDK		251万円	76万円	10100円	8900円	リフォーム無

コスモ巣鴨シティフォルムの新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り	向き
1403	4198万円	70.01㎡	3LDK	南
1402	3828万円	70.01㎡	3LDK	南
1401	4198万円	72.0㎡	3LDK	南
1303	4398万円	70.01㎡	3LDK	南
1302	3828万円	70.01㎡	3LDK	南
1301	4198万円	72.0㎡	3LDK	南
1204	4098万円	67.06㎡	3LDK	南
1203	3798万円	70.01㎡	3LDK	南
1202	3818万円	70.01㎡	3LDK	南
1201	4178万円	72.0㎡	3LDK	南
1104	4078万円	67.06㎡	3LDK	南
1103	3788万円	70.01㎡	3LDK	南
1102	3808万円	70.01㎡	3LDK	南
1101	4158万円	72.0㎡	3LDK	南
1004	4058万円	67.06㎡	3LDK	南
1003	3778万円	70.01㎡	3LDK	南
1002	3798万円	70.01㎡	3LDK	南
1001	4138万円	72.0㎡	3LDK	南
904	4038万円	67.06㎡	3LDK	南
903	3768万円	70.01㎡	3LDK	南
902	3788万円	70.01㎡	3LDK	南
901	4118万円	72.0㎡	3LDK	南
804	4018万円	67.06㎡	3LDK	南
803	3758万円	70.01㎡	3LDK	南
802	3778万円	70.01㎡	3LDK	南
801	4098万円	72.0㎡	3LDK	南
704	3958万円	67.06㎡	3LDK	南
703	3748万円	70.01㎡	3LDK	南
702	3768万円	70.01㎡	3LDK	南
701	4078万円	72.0㎡	3LDK	南
604	3918万円	67.06㎡	3LDK	南
603	3718万円	70.01㎡	3LDK	南
602	3738万円	70.01㎡	3LDK	南
601	4028万円	72.0㎡	3LDK	南
504	3878万円	67.06㎡	3LDK	南
503	3658万円	70.01㎡	3LDK	南
502	3698万円	70.01㎡	3LDK	南
501	3948万円	72.0㎡	3LDK	南
404	3798万円	67.06㎡	3LDK	南
403	3598万円	70.01㎡	3LDK	南
402	3638万円	70.01㎡	3LDK	南
401	3848万円	72.0㎡	3LDK	南
304	3298万円	67.06㎡	3LDK	南
303	3488万円	70.01㎡	3LDK	南
302	3568万円	70.01㎡	3LDK	南
301	3748万円	72.0㎡	3LDK	南
204	2998万円	67.06㎡	3LDK	南
203	3168万円	70.01㎡	3LDK	南
202	3298万円	70.01㎡	3LDK	南
201	3548万円	72.0㎡	3LDK	南

コスモ巣鴨シティフォルムの価格相場（平米単価、坪単価）

コスモ巣鴨シティフォルムの関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
コスモ巣鴨シティフォルム	91万3163円
巣鴨	102万9849円	100万6911円	107万6938円
豊島区	113万7644円	124万647円	137万4515円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

豊島区の坪単価推移

コスモ巣鴨シティフォルムの周辺施設

西巣鴨駅
393㍍

トロピコカフェ
460㍍
レギュラー珈琲館巣鴨店
381㍍
cafe Kiichi
113㍍
fee le jardin rbl
377㍍
カフェア・ドゥーエ
405㍍
クレッシェンド
437㍍
カフェ・ド・ノーブル
224㍍
スタジオコッパー
465㍍
珈琲専科貴族
429㍍
ティールームさくら
441㍍
甘味処いっぷく亭
182㍍
AMBER PLACE
268㍍
アッシァゴ
318㍍
食事処むさしの
320㍍
モア
358㍍
カラ友
411㍍
BEYOND Z COFFEE （ビヨンドズィーコーヒー）
413㍍
フェアリーハウス
414㍍
朝倉
437㍍
Cafe繫+
473㍍

ファミリーマート西巣鴨東店
440㍍
ローソン西巣鴨駅前店
463㍍
セブン-イレブン西巣鴨駅前店
483㍍
ローソン滝野川六丁目店
497㍍
サンクス西巣鴨三丁目店
208㍍
ローソン巣鴨四丁目店
381㍍
セブン-イレブン北区西ヶ原４丁目店
428㍍
サンクス西ケ原４丁目店
444㍍
サンクス西ヶ原４丁目店
446㍍
ファミリーマート西巣鴨駅東店
449㍍
セブン-イレブン都立文京高校前店
495㍍

かすみ書店
206㍍
龍文堂書店
685㍍

西ヶ原みんなの公園
510㍍
巣鴨第二児童遊園
154㍍
巣鴨四丁目折戸児童公園
299㍍
西巣鴨二丁目公園
334㍍
西巣鴨4丁目公園
416㍍
巣鴨四丁目児童遊園
460㍍
千川上水公園
462㍍
巣鴨四丁目第３児童遊園
470㍍
宮仲公園
776㍍
西ヶ原自然観察園
518㍍
大原児童公園
577㍍
北大塚二丁目公園
631㍍
豊島区立駒込七丁目第2児童遊園
658㍍
西ヶ原公園
662㍍
西巣鴨公園
681㍍
八幡通り児童遊園
720㍍
南谷端公園
734㍍
西ヶ原三丁目ポケットパーク
775㍍
西ヶ原三丁目南ポケットパーク
787㍍
上池袋四丁目児童遊園
793㍍

城北信用金庫滝野川出張所
542㍍
朝日信用金庫西巣鴨支店
505㍍
三井住友銀行巣鴨支店
767㍍
巣鴨信用金庫北大塚支店
770㍍
城北信用金庫巣鴨支店
785㍍
三菱東京UFJ銀行滝野川支店
545㍍
みずほ銀行西巣鴨駅前出張所
448㍍

巣鴨警察署庚申塚交番
458㍍
滝野川一丁目交番
571㍍
警視庁池袋通告センターテレホンサービス
654㍍
池袋通告センター案内図
656㍍
警視庁交通反則通告所池袋通告センター滝野川庁舎
659㍍
巣鴨警察署巣鴨新田交番
714㍍

地蔵通りみね歯科
345㍍

さのや
715㍍
マルメラアダ
594㍍

ゴールドジムノース東京(大塚)
791㍍
アーユルヴェーディックヨガ・サマディセラピー
425㍍
ノヴァウニオン・ジャパン巣鴨本部道場
689㍍
特定非営利活動法人日本空手松涛連盟
754㍍
E m
505㍍
スタジオセプタ
688㍍

吉田クリニック
247㍍
山口病院
661㍍
巣鴨医院
518㍍
西巣鴨こどもクリニック
645㍍
山口病院通所リハビリテーションことぶき
660㍍
東京先端医療モールビル
668㍍
健診会
671㍍
リハビリパーク滝野川
706㍍
アスカクリニック
627㍍
江戸橋診療所
450㍍
山路眼科医院
616㍍
光メディカルクリニック
739㍍
司生堂クリニック
747㍍
北区障害者口腔保健センター
742㍍
沼尾クリニック
690㍍
とよかま内科
699㍍
至誠堂病院
744㍍
藤本医院
777㍍
小泉医院
299㍍
医療法人社団英和美月会高田クリニック
437㍍

巣鴨郵便局
402㍍
西巣鴨四郵便局
481㍍
滝野川郵便局
708㍍
西巣鴨一郵便局
783㍍

武蔵野中学高等学校
364㍍
淑徳巣鴨中学高等学校
450㍍
西巣鴨教室｜個別指導塾の城南コベッツ
576㍍
東京都立文京高等学校
541㍍
王子総合高等学校
759㍍
囲碁サロン
608㍍
東京都立大塚ろう学校
476㍍
豊島区立巣鴨北中学校
230㍍
学校法人平和学園白鳩幼稚園
365㍍
グローバルキッズ西巣鴨園
446㍍
豊島区立西巣鴨小学校
521㍍
豊島区立清和小学校
530㍍
豊島区立朝日小学校
176㍍
豊島区立西巣鴨幼稚園
376㍍
滝野川第二小学校
645㍍
樫の木幼稚園
464㍍

武蔵野学院中学高校図書館
354㍍
学校法人武蔵野学院
361㍍
大正大学
377㍍
大正大学2号館
455㍍

大正大学附属図書館
422㍍
北区立滝野川西図書館
742㍍
豊島区立巣鴨図書館
747㍍

コスモ巣鴨シティフォルムの近くのマンション

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私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

レビューを読む

M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

レビューを読む