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ディークラディア山手大塚の概要

近くの駅

大塚徒歩2分
大塚駅前徒歩2分
新大塚徒歩11分
巣鴨新田徒歩4分

マンション名

ディークラディア山手大塚

住所

東京都豊島区北大塚二丁目25-2

所有権タイプ

所有権

地上階層

11階

築年数

2003年3月（築21年）

総戸数

63戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

間取り

1R、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、4LDK

小学校区域

西巣鴨小学校

中学校区域

巣鴨北中学校

分譲会社

大和ハウス工業

施工会社名

新日本建設

設計会社

管理会社名

ダイワサービス

ディークラディア山手大塚の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2024-09	2024-09	2階	5850万円	5850万円	43.94㎡	3.72㎡	1LDK	南西向き	440万円	133万円	8130円	6590円	リフォーム無
3ヶ月	2024-08	2024-10	8階	5980万円	5980万円	45.39㎡	5㎡	1LDK	北西向き	435万円	131万円	8400円	6810円	リフォーム無
4ヶ月	2024-03	2024-06	2階	6180万円	6180万円	43.94㎡	3㎡	1LDK	南西向き	464万円	140万円	8130円	6590円	リフォーム無
2ヶ月	2023-03	2023-04	7階	5980万円	5980万円	47.5㎡	3.72㎡	1LDK	西向き	416万円	125万円	8790円	7130円	リフォーム済
7ヶ月	2023-03	2023-09	9階	5780万円	5780万円	45.39㎡	5㎡	1LDK	北西向き	420万円	127万円	8400円	6810円	リフォーム済
2ヶ月	2022-12	2023-02	9階	5998万円	5798万円	47.5㎡	3.72㎡	1LDK	南西向き	403万円	122万円	8790円	7130円	リフォーム無
3ヶ月	2022-11	2023-01	7階	7680万円	7180万円	70.77㎡	7㎡	1LDK	南東向き	335万円	101万円	13090円	10620円	リフォーム無
8ヶ月	2022-07	2023-03	3階	6480万円	5780万円	52.05㎡	4.35㎡	1SLDK	北東向き	367万円	111万円	9630円	7810円	リフォーム済
3ヶ月	2021-11	2022-01	3階	5480万円	5480万円	52.05㎡	4.35㎡	2LDK	南西向き	348万円	105万円	9630円	7810円	リフォーム無
3ヶ月	2021-01	2021-04	7階	4580万円	4580万円	45.39㎡	5.63㎡	1LDK	北西向き	333万円	100万円	8400円	6810円	リフォーム無
1ヶ月	2020-10	2020-11	7階	3580万円	3580万円	45.39㎡	5.63㎡	1LDK	南西向き	260万円	78万円	8400円	6810円	リフォーム無
1ヶ月	2020-03	2020-03	2階	4180万円	4180万円	43.94㎡	3.72㎡	1LDK	南西向き	314万円	95万円	8130円	6590円	リフォーム無
2ヶ月	2019-11	2020-01	9階	4198万円	3998万円	45.39㎡	5.63㎡	1LDK	北西向き	291万円	88万円	8400円	6810円	リフォーム無
7ヶ月	2019-11	2020-05	2階	3280万円	3980万円	43.94㎡	3.72㎡	1LDK	南西向き	299万円	90万円	8130円	6590円	リフォーム無
5ヶ月	2018-08	2018-12	3階	4100万円	4100万円	52.05㎡	4.35㎡	2LDK	南西向き	260万円	78万円	9630円	6510円	リフォーム無

ディークラディア山手大塚の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1102	7570万円	85.81㎡	3LDK
1101	7200万円	85.81㎡	3LDK
1004	7200万円	85.6㎡	4LDK
1003	6850万円	80.16㎡	2LDK
1002	6800万円	80.16㎡	2LDK
1001	7000万円	85.6㎡	4LDK
905	4440万円	60.12㎡	2LDK
904	3700万円	47.5㎡	1LDK
903	3280万円	45.39㎡	1LDK
902	4490万円	60.12㎡	2LDK
901	3700万円	47.5㎡	1LDK
806	5560万円	70.77㎡	3LDK
805	4290万円	60.12㎡	2LDK
804	3640万円	47.5㎡	1LDK
803	3240万円	45.39㎡	1LDK
802	4340万円	60.12㎡	2LDK
801	3640万円	47.5㎡	1LDK
706	5440万円	70.77㎡	3LDK
705	4190万円	60.12㎡	2LDK
704	3580万円	47.5㎡	1LDK
703	3140万円	45.39㎡	1LDK
702	4240万円	60.12㎡	2LDK
701	3590万円	47.5㎡	1LDK
606	5390万円	70.77㎡	3LDK
605	4150万円	60.12㎡	2LDK
604	3530万円	47.5㎡	1LDK
603	3070万円	45.39㎡	1LDK
602	4190万円	60.12㎡	2LDK
601	3540万円	47.5㎡	1LDK
506	5340万円	70.77㎡	3LDK
505	3940万円	60.12㎡	2LDK
504	3480万円	47.5㎡	1LDK
503	2990万円	45.39㎡	1LDK
502	3990万円	60.12㎡	2LDK
501	3490万円	47.5㎡	1LDK
409	1860万円	22.39㎡	1R
408	1860万円	22.39㎡	1R
407	3630万円	52.05㎡	2LDK
406	3190万円	43.94㎡	1LDK
405	1720万円	20.1㎡	1R
404	1790万円	21.04㎡	1R
403	1720万円	20.1㎡	1R
402	3660万円	52.05㎡	2LDK
401	3220万円	43.94㎡	1LDK
309	1810万円	22.39㎡	1R
308	1810万円	22.39㎡	1R
307	3550万円	52.05㎡	2LDK
306	3140万円	43.94㎡	1LDK
305	1670万円	20.1㎡	1R
304	1740万円	21.04㎡	1R
303	1670万円	20.1㎡	1R
302	3610万円	52.05㎡	2LDK
301	3170万円	43.94㎡	1LDK
209	1760万円	22.39㎡	1R
208	1760万円	22.39㎡	1R
207	3530万円	52.05㎡	2LDK
206	2990万円	43.94㎡	1LDK
205	1620万円	20.1㎡	1R
204	1690万円	21.04㎡	1R
203	1620万円	20.1㎡	1R
202	3560万円	52.05㎡	2LDK
201	3120万円	43.94㎡	1LDK

ディークラディア山手大塚の価格相場（平米単価、坪単価）

ディークラディア山手大塚の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
ディークラディア山手大塚	110万2650円
北大塚	110万5662円	111万9024円	117万2431円
豊島区	111万9551円	121万3855円	131万9590円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

豊島区の坪単価推移

ディークラディア山手大塚の周辺施設

大塚駅
186㍍

ア・ラ・カンパーニュ大塚店
235㍍
タリーズコーヒー大塚店
333㍍
スターバックスコーヒー大塚駅前店
132㍍
いちこし
356㍍
プロント大塚店
147㍍
Nicola
1159㍍
サンカフェ・マリン
91㍍
ＣＡＦＥＧＯＴＯＯ
411㍍
韓国カフェダイニングHANOK（ハノク）
397㍍
Delicha
202㍍
マルキク矢島園
233㍍
スターバックスコーヒーアトレヴィ大塚店
238㍍
ドトールコーヒーショップ大塚南口店
330㍍
スタジオコッパー
351㍍
riddle. Coffee & Bar
388㍍
嵐山
150㍍
堪能居
164㍍
カフェコロラド南大塚店
488㍍
ボギー
484㍍
カフェレストランうまうま
149㍍

ローソンストア100 大塚北口店
425㍍
ローソンストア100 南大塚店
305㍍
ミニストップ北大塚１丁目店
167㍍
ローソンストア100 北大塚店
138㍍
ローソン南大塚三丁目店
262㍍
ローソン大塚駅南口店
320㍍
ファミリーマート北大塚一丁目店
196㍍
ミニストップ西巣鴨店
397㍍
NEWDAYS 大塚店
200㍍
ローソンストア100 北大塚店
110㍍
セブン-イレブン大塚駅北口店
165㍍
ローソン北大塚一丁目店
323㍍
ファミリーマート大塚駅南口店
340㍍
セブン-イレブン豊島巣鴨新田店
406㍍
ファミリーマート豊島南大塚一丁目店
456㍍
セブン-イレブン豊島南大塚１丁目店
311㍍
ファミリーマート大塚駅北口店
74㍍
ファミリーマート北大塚店
222㍍
ファミリーマート北大塚店
166㍍
サンクス・北大塚店
169㍍

BOOKOFF 大塚駅前店
370㍍
山下書店大塚店
139㍍
（株）大松堂書店
378㍍
ケイ・ブックス事務局
788㍍
旭屋書店
230㍍
かすみ書店
758㍍

ディーポケット
421㍍
宮仲公園
469㍍
北大塚二丁目公園
187㍍
大塚駅南口駅前広場
254㍍
巣鴨公園
332㍍
大塚台公園
439㍍
西巣鴨公園
445㍍
香りのバラ
458㍍
巣鴨四丁目折戸児童公園
517㍍
南大塚二丁目児童遊園
525㍍
北大塚公園
551㍍
東池袋青空公園
569㍍
巣鴨四丁目児童遊園
597㍍
上池袋東公園
641㍍
巣鴨四丁目第３児童遊園
649㍍
巣鴨第二児童遊園
667㍍
豊島区立南大塚公園
673㍍
東池袋五丁目児童遊園
709㍍
ひだまり防災広場
750㍍
なまず広場
761㍍

三菱東京UFJ銀行巣鴨支店
320㍍
巣鴨信用金庫大塚支店
563㍍
りそな銀行大塚出張所
426㍍
みずほ銀行大塚支店
124㍍
朝日信用金庫大塚支店
806㍍
巣鴨信用金庫北大塚支店
213㍍
三井住友銀行巣鴨支店
763㍍
巣鴨信用金庫本部
783㍍
巣鴨信用金庫本部業務部
783㍍
三菱東京UFJ銀行大塚支店
320㍍
ゆうちょ銀行豊島店
786㍍
巣鴨信用金庫本部業務部外国為替
783㍍
城北信用金庫巣鴨支店
798㍍
新生銀行カードローンレイク JR大塚駅前出張所
255㍍
巣鴨信用金庫本部業務部業務全般についての相談窓口
783㍍
巣鴨信用金庫本部総務部
783㍍
巣鴨信用金庫本部人事研修部
783㍍

巣鴨警察署
393㍍
巣鴨警察署大塚駅前交番
235㍍
巣鴨警察署巣鴨新田交番
474㍍
東池袋春日通り前交番
564㍍
巣鴨向原地域安全センター
576㍍

地蔵通りみね歯科
561㍍

アトレヴィ大塚
225㍍
さのや
303㍍
新東裕荘
650㍍

ゴールドジムノース東京(大塚)
31㍍
角海老宝石ボクシングジム
89㍍
セントラルウェルネスクラブ上池袋
661㍍
アーユルヴェーディックヨガ・サマディセラピー
392㍍
ジェクサー・フィットネス＆スパ大塚
220㍍
ノヴァウニオン・ジャパン巣鴨本部道場
739㍍
カーブス巣鴨店
752㍍
特定非営利活動法人日本空手松涛連盟
789㍍
ホットヨガスタジオLAVA大塚店
42㍍
エニタイムフィットネス大塚店
152㍍
Anytime Fitness
153㍍
ルキナ大塚駅前
159㍍
Bip ビップ大塚店
167㍍
平井道場
442㍍
仙台
578㍍
ブラジリアン柔術 PATO STUDIO
738㍍
スタジオセプタ
740㍍

藤山医院
463㍍
医療法人社団日心会総合病院一心病院
142㍍
波多野医院
164㍍
山口病院
507㍍
吉田クリニック
678㍍
巣鴨医院
595㍍
渡辺医院
343㍍
（株）ネットホスピタル
83㍍
光メディカルクリニック
256㍍
晴和成人病センター
173㍍
こうよう鍼灸治療院
333㍍
けやき歯科
491㍍
山口病院通所リハビリテーションことぶき
506㍍
あい・ホームクリニック豊島
588㍍
山川病院
631㍍
司生堂クリニック
689㍍
山路眼科医院
459㍍
江戸橋診療所
379㍍
十九浦医院
553㍍
ことぶき薬局巣鴨店
727㍍

巣鴨郵便局
569㍍
大塚駅前郵便局
18㍍
豊島南大塚郵便局
557㍍
西巣鴨一郵便局
720㍍
ゆうちょ銀行豊島店
786㍍
豊島郵便局
798㍍
巣鴨駅前郵便局
800㍍
JP ATM boot Otsuka
19㍍

十文字中学・高等学校
526㍍
東京都立文京高等学校
281㍍
くもん大塚駅南教室
601㍍
豊島区立南大塚保育園
472㍍
囲碁サロン
583㍍
東京都立大塚ろう学校
440㍍
大塚美術学院
181㍍
アップルナースリー
188㍍
栄光ゼミナール大塚校
174㍍
豊島区立西巣鴨中学校
516㍍
豊島区立清和小学校
470㍍
学校法人平和学園白鳩幼稚園
513㍍
大塚囲碁教室
346㍍
巣鴨第一保育園
517㍍
豊島区立西巣鴨第三保育園
392㍍
東池袋第二保育園
547㍍
東京個別指導学院大塚教室お問い合わせ専用
99㍍

豊島区立巣鴨図書館
396㍍

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保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

レビューを読む

O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

レビューを読む

M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

レビューを読む

T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

レビューを読む

S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

レビューを読む

N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

レビューを読む

K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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