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ドルチェ東京池上弐番館の概要

近くの駅

池上徒歩8分
千鳥町徒歩8分
武蔵新田徒歩12分

マンション名

ドルチェ東京池上弐番館

住所

東京都大田区池上三丁目36-11

所有権タイプ

所有権

地上階層

9階

築年数

2006年5月（築19年）

総戸数

33戸

用途地域

準住居地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1R、1K、1LDK

小学校区域

徳持小学校

中学校区域

蓮沼中学校

分譲会社

東亜住建

施工会社名

冨士工

設計会社

アースティ

管理会社名

オリックスファシリティーズ

ドルチェ東京池上弐番館の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
9ヶ月	2021-04	2021-12	9階	3500万円	3280万円	46.8㎡	5.81㎡	1LDK	東向き	231万円	70万円	15200円	22000円	リフォーム無

ドルチェ東京池上弐番館の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
903	2410万円	21.88㎡	1K
902	3890万円	46.8㎡	1LDK
901	2310万円	20.98㎡	1K
804	2400万円	21.88㎡	1K
803	2500万円	23.66㎡	1K
802	2400万円	22.1㎡	1K
801	2300万円	20.98㎡	1K
704	2400万円	21.88㎡	1K
703	2500万円	23.66㎡	1K
702	2400万円	22.1㎡	1K
701	2300万円	20.98㎡	1K
604	2400万円	21.88㎡	1K
603	2500万円	23.66㎡	1K
602	2400万円	22.1㎡	1K
601	2300万円	20.98㎡	1K
504	2390万円	21.88㎡	1K
503	2490万円	23.66㎡	1K
502	2390万円	22.1㎡	1K
501	2290万円	20.98㎡	1K
404	2390万円	21.88㎡	1K
403	2490万円	23.66㎡	1K
402	2390万円	22.1㎡	1K
401	2290万円	20.98㎡	1K
304	2390万円	21.88㎡	1K
303	2490万円	23.66㎡	1K
302	2390万円	22.1㎡	1K
301	2290万円	20.98㎡	1K
204	2380万円	21.88㎡	1K
203	2480万円	23.66㎡	1K
202	2380万円	22.1㎡	1K
201	2280万円	20.98㎡	1K
101	2390万円	23.8㎡	1K

ドルチェ東京池上弐番館の価格相場（平米単価、坪単価）

ドルチェ東京池上弐番館の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
池上	88万1821円	84万733円	87万9261円
大田区	90万4550円	86万7587円	86万5398円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

大田区の坪単価推移

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

過去一年間の大田区のマンションの専有面積・価格・築年数の相関関係

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

ドルチェ東京池上弐番館の周辺施設

池上駅
469㍍
千鳥町駅
612㍍

カフェ・パームツリー
362㍍
Hawaiian Cafe＆Bar FARO＜ハワイアンカフェ＆バーファロ＞池上
279㍍
バターリリー
233㍍
コロラド池上店
402㍍
十三画
428㍍
薫風
499㍍
サウサリート
497㍍

ニューヤマザキデイリーストア池上みずむらや店
281㍍
ミニストップ池上駅前店
397㍍
ファミリーマート大田池上三丁目店
526㍍
セブン-イレブン大田区千鳥町駅東店
352㍍
セブンイレブン大田区久が原５丁目店
443㍍
ローソン千鳥一丁目店
470㍍
サンクス大田池上通り店
244㍍
セブン‐イレブン大田区池上３丁目店
276㍍
ファミリーマート大田池上仲通り店
297㍍
ローソン池上駅前店
481㍍

ティール・グリーンｉｎシード・ヴィレッジ
610㍍
（有）龍生書林
609㍍
TSUTAYA 池上駅前店
519㍍

久が原南児童公園
121㍍
千鳥第二児童公園
201㍍
久が原南台児童公園
254㍍
千鳥平成児童公園
461㍍
大田区立池上平和児童公園
474㍍
久が原さくら児童公園
508㍍
大田区立久が原光児童公園
555㍍
大田区立久が原東児童公園
606㍍
徳持公園
632㍍
くさっぱら公園
645㍍
大田区立こばと児童公園
656㍍
大田区立ちどりみなみ児童公園
677㍍
仲池上二丁目３０番広場
686㍍
池上門前児童公園
712㍍
大田区立池上本町児童公園
717㍍
千鳥三丁目児童公園
784㍍
スクランブル児童公園
797㍍

湘南信用金庫本門寺前支店
462㍍
三菱東京UFJ銀行池上支店
517㍍
城南信用金庫池上支店
535㍍
芝信用金庫千鳥町支店
620㍍
芝信用金庫仲池上支店
799㍍

警視庁池上警察署
92㍍

NANKAI
620㍍

カーブス池上
320㍍
ERINA．STUDIO FIT
313㍍
エニタイムフィットネス池上店
504㍍
池上ルーム
521㍍
池上スポーツクラブ
789㍍
ストレッチ
288㍍
TGC トータルゴルフコンディション
320㍍
ワンチャンのフィットネスクラブエルペロ
514㍍

東京ちどり病院
675㍍
医療法人社団松和会池上総合病院
566㍍
中里医院
561㍍
井上クリニック
413㍍
池上耳鼻咽喉科クリニック
397㍍
池上総合病院Ｂ館
586㍍
ひらいはりきゅう整骨院千鳥町院
598㍍
（社）東京都大田区大森歯科医師会
658㍍
阿部クリニック
358㍍
千鳥町診療所
530㍍
磯耳鼻咽喉科医院
609㍍
羽田医院
652㍍
（株）日本メディカルネットワーク
219㍍
徳持医院
485㍍
池上総合病院A館
554㍍

千鳥郵便局
589㍍
池上郵便局
221㍍
千鳥町駅前郵便局
457㍍

マミーズエンジェル池上保育園
311㍍
日本体育大学荏原高等学校
739㍍
早稲田アカデミー池上校
504㍍
徳持幼稚園池上学園
110㍍
大田区立徳持小学校
477㍍
久が原幼稚園
124㍍
グローバルキッズ千鳥町園
291㍍
こあら村
321㍍
池上保育園
338㍍
栄光ゼミナール池上校
328㍍
ITTO個別指導学院大田池上校
358㍍
川中学習塾
287㍍
早稲田アカデミーマイスタ池上教室
504㍍
大田区千鳥保育園
651㍍
池上プチ・クレイシュ
588㍍
田進ゼミ池上校
520㍍
アスク池上保育園
203㍍
このこのリーフ池上
287㍍
スクールＩＥ千鳥校
488㍍
あっぷる池上保育園
341㍍

大田区立久が原図書館
688㍍
大田区立池上図書館
473㍍

ドルチェ東京池上弐番館の近くのマンション

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T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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