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サンクタス目黒大塚山

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
目黒エリア34物件
目黒区366物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

サンクタス目黒大塚山の概要

近くの駅
  • 中目黒徒歩21
  • 目黒徒歩17
  • 祐天寺徒歩17
マンション名
サンクタス目黒大塚山
住所
東京都目黒区目黒四丁目14-16
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
2005年9月(築20年)
68戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
小学校区域
油面小学校(一部)
中学校区域
第四中学校
分譲会社
オリックスリアルエステート
施工会社名
青木あすなろ建設
設計会社
青木あすなろ建設
管理会社名
オリックスファシリティーズ

サンクタス目黒大塚山の紹介

サンクタス目黒大塚山(東京都目黒区目黒四丁目14-16)は、落ち着いた住宅街に建つ2005年9月築のマンションです。総戸数68戸、地上5階建ての中規模レジデンスで、1SLDK〜4LDKまで多様な間取りを備え、単身者からファミリーまで対応可能なプラン構成です。

アクセスは中目黒駅 徒歩21分、目黒駅 徒歩17分、祐天寺駅 徒歩17分と複数駅利用が可能。毎日の通勤・通学や休日のおでかけにも柔軟に対応します。

建物はオリックスリアルエステート分譲、青木あすなろ建設設計、オリックスファシリティーズによる管理(委託・日勤)で、管理体制が整っています。設備面ではエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、コンシェルジュサービス、駐輪場があり、生活利便性とセキュリティがバランス良く備わっています。ペット飼育可のため、ペットと暮らしたい方にも適しています。

周辺環境は緑地や公園が豊富で、林試の森公園(約722m)や油面公園(約446m)などが徒歩圏内。食事やカフェも充実しており、kabi Restaurant and Bar(約210m)、Ramen Break Beats(約320m)など評判の店が近接。スーパーつかさ学芸大学店(約716m)やコンビニも利用しやすく、日常の買い物にも困りません。

教育面では、目黒区立油面小学校(一部)と第四中学校の学区で、子育て世帯にも配慮された立地です。

全体として、利便性と落ち着きのある住環境を両立したマンション。セキュリティや管理面が整っており、ペットや家族との暮らしを考える方に向く物件です。

ハザードマップ

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サンクタス目黒大塚山の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
8ヶ月2024-082025-0319880万円9280万円82.2302SLDK南向き373万円112万円820016450リフォーム
2ヶ月2024-022024-0336980万円6980万円57.8110.112LDK北向き399万円120万円580011560リフォーム
1ヶ月2023-052023-0518350万円8350万円82.2302SLDK南向き335万円101万円82008250リフォーム
7ヶ月2023-042023-1039990万円9990万円77.448.653LDK南向き426万円129万円77707746リフォーム
4ヶ月2022-122023-0338180万円8180万円72.319.481LDK南向き373万円113万円72007250リフォーム
20件の売却履歴を見る
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サンクタス目黒大塚山の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
5077590万円92.32㎡3LDK
5066990万円81.74㎡3LDK
5056560万円77.25㎡3LDK
5046590万円77.44㎡3LDK
5036870万円81.3㎡3LDK
5026960万円82.3㎡3LDK
5017850万円90.1㎡4LDK
4124880万円66.32㎡2LDK
4116880万円87.26㎡3LDK
4105480万円69.74㎡3LDK
4096640万円72.51㎡3LDK
4086320万円70.15㎡3LDK
4076690万円74.68㎡3LDK
4066690万円81.74㎡3LDK
4056350万円77.25㎡3LDK
4046380万円77.44㎡3LDK
4036640万円81.3㎡3LDK
4026730万円82.3㎡3LDK
4017620万円90.1㎡4LDK
3183990万円55.4㎡2LDK
3174690万円61.07㎡2LDK
3166150万円80.16㎡3LDK
3154080万円57.81㎡2LDK
3145790万円74.78㎡3LDK
3135160万円69.74㎡3LDK
3125730万円68.94㎡2LDK
3115050万円63.73㎡2LDK
3105100万円63.73㎡2LDK
3095110万円63.25㎡2LDK
3085130万円63.31㎡3LDK
3075830万円72.31㎡3LDK
3066530万円81.74㎡3LDK
3056190万円77.25㎡3LDK
3046210万円77.44㎡3LDK
3036470万円81.3㎡3LDK
3026560万円82.3㎡3LDK
3017450万円90.1㎡4LDK
2183950万円55.4㎡2LDK
2174580万円61.07㎡2LDK
2165990万円80.16㎡3LDK
2153980万円57.81㎡2LDK
2145640万円74.78㎡3LDK
2135000万円69.74㎡3LDK
2126250万円76.3㎡3LDK
2114900万円63.73㎡2LDK
2104950万円63.73㎡2LDK
2094960万円63.25㎡2LDK
2084980万円63.31㎡3LDK
2075680万円72.31㎡3LDK
2066360万円81.74㎡3LDK
2055980万円77.25㎡3LDK
2045990万円77.44㎡3LDK
2036270万円81.3㎡3LDK
2026360万円82.3㎡3LDK
2017270万円90.1㎡4LDK
1133980万円57.81㎡2LDK
1125760万円74.78㎡3LDK
1115100万円69.74㎡3LDK
1106980万円91.88㎡3LDK
1096500万円84.12㎡3LDK
1086650万円84.12㎡3LDK
1076440万円82.23㎡3LDK
1066500万円83.01㎡3LDK
1056280万円82.53㎡3LDK
1045990万円77.44㎡3LDK
1036570万円87.52㎡3LDK
1026370万円82.3㎡3LDK
1017490万円96.56㎡4LDK

過去5年間のサンクタス目黒大塚山目黒目黒区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
サンクタス目黒大塚山の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではサンクタス目黒大塚山のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、サンクタス目黒大塚山の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
9,280万円
月々ローン返済
¥240,895
月額返済額
¥240,895
総返済額
10,118万円

周辺施設

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コンビニ

ファミリーマート 目黒本町三丁目店

907

セブンイレブン 目黒油面店

211

セブン-イレブン 中目黒店

770

公園

小山台公園

839

林試の森公園

722

不動公園

650

油面公園

446

田道広場公園

823

飲食店

CHUM APARTMENT

924

八つ目や にしむら 目黒店

857

巴裡 小川軒 目黒店

938

Factory & Labo 神乃珈琲

772

リベラ 目黒店

492

中華 味一 目黒

911

えーちゃん食堂

732

支那ソバ かづ屋

684

kabi Restaurant and Bar

210

ロイヤルホスト目黒店

529

Ramen Break Beats

320

Coffee Base MEGURO

801

ラーメン二郎 目黒店

567

デニーズ祐天寺店

949

Locale

866

オニバスコーヒー 中目黒三丁目店

828

nakameguro SLOW TABLE

955

小学校

目黒区立不動小学校

563

目黒区立油面小学校

273

目黒区立下目黒小学校

743

目黒区立田道小学校

958

目黒区立中目黒小学校

910

ショッピング

ダイソー 目黒不動店

954

スーパーつかさ学芸大学店

716

トレファクスタイル 目黒店

742

スーパー三和 祐天寺店

892

多摩大学目黒中学校・高等学校

303

目黒日本大学中学校・高等学校

989

東京都立目黒高等学校

796

よくある質問
サンクタス目黒大塚山についてよくいただく質問
サンクタス目黒大塚山の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
サンクタス目黒大塚山のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
サンクタス目黒大塚山からの通勤・アクセスはどうですか?
サンクタス目黒大塚山からは、最寄駅の中目黒まで徒歩21分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
サンクタス目黒大塚山の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではサンクタス目黒大塚山の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
サンクタス目黒大塚山でペットは飼えますか?
サンクタス目黒大塚山のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
サンクタス目黒大塚山の学区はどこですか?
サンクタス目黒大塚山の小学校区は油面小学校(一部)、中学校区は第四中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
サンクタス目黒大塚山の管理体制はどうなっていますか?
サンクタス目黒大塚山の管理形態は日勤、管理会社はオリックスファシリティーズです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
サンクタス目黒大塚山の構造・耐震性は大丈夫ですか?
サンクタス目黒大塚山の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築20年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
サンクタス目黒大塚山で住宅ローンは使えますか?
はい、サンクタス目黒大塚山は築20年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
サンクタス目黒大塚山はリノベーション可能ですか?
サンクタス目黒大塚山はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
サンクタス目黒大塚山の修繕積立金の状況は?
サンクタス目黒大塚山の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
サンクタス目黒大塚山の周辺環境・生活利便性は?
サンクタス目黒大塚山は目黒区に位置し、最寄りの中目黒駅まで徒歩21分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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