グランドコンシェルジュ神楽坂α(東京都新宿区榎町73-15)は、神楽坂駅から徒歩7分の立地にある2015年1月築のマンションです。地上10階・全37戸、間取りは主に1Kで単身者向けのコンパクトな住戸構成。分譲はPRESTIGE、設計はスターツCAM、管理は快適空間が担当しており、管理業務は外部委託、巡回管理体制を採用しています。
建物設備としてはオートロックや宅配ボックス、エレベーターが整備されており、日常の利便性とセキュリティに配慮された仕様です。シンプルで手入れの行き届いた共用設備は、単身者の暮らしや賃貸運用の管理負担を軽減します。
周辺環境は生活利便性が高く、業務スーパー新宿榎店が約130mと近接。ヨークフーズやキッチンコート神楽坂店など複数の食品スーパーが徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。飲食店も多彩で、評価の高いレストランやカフェが点在しており外食やテイクアウトにも困りません(Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam、龍朋、味噌ラーメン 三ん寅など)。
子育て世帯向けの大規模校ではありませんが、小中学校まで徒歩圏内に位置しており、公園(漱石公園まで約218m)も近く、周辺には落ち着いた住宅街の雰囲気があります。
通勤・通学の利便性と生活環境のバランスが良く、単身での居住や都心近接エリアでの投資用物件として検討しやすい物件です。設備と管理体制が整っている点は日常の安心材料となります。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9ヶ月 | 2021-11 | 2022-07 | 7階 | 3000万円 | 3000万円 | 26.14㎡ | 4.07㎡ | 1K | 南向き | 379万円 | 114万円 | 11100円 | 2800円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2020-12 | 2021-06 | 7階 | 3000万円 | 3000万円 | 26.14㎡ | 4.07㎡ | 1K | 南向き | 379万円 | 114万円 | 11100円 | 2800円 | リフォーム無 |
| 9ヶ月 | 2019-06 | 2020-03 | 7階 | 3300万円 | 3300万円 | 26.14㎡ | 4.07㎡ | 1K | 南向き | 417万円 | 126万円 | 11100円 | 2800円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店
709㍍
キッチンコート神楽坂店
764㍍
よしや SainE 神楽坂店
862㍍
業務スーパー 新宿榎店
130㍍
ヨークフーズ 早稲田店
504㍍
ダイソー ヨークフーズ早稲田店
504㍍
三徳 早稲田店
666㍍
成城中学校・成城高等学校
748㍍
早稲田中学校・高等学校
764㍍
獨協中学校・高等学校
970㍍
小学校
新宿区立愛日小学校
793㍍
新宿区立市谷小学校
565㍍
新宿区立早稲田小学校
416㍍
新宿区立江戸川小学校
817㍍
新宿区立鶴巻小学校
484㍍
文京区立関口台町小学校
785㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿若松町店
942㍍
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
428㍍
セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店
679㍍
セブン-イレブン 早稲田店
366㍍
セブン-イレブン 文京関口1丁目店
695㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目店
977㍍
飲食店
The tee Tokyo
702㍍
dacō?神楽坂
872㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
915㍍
Aux Merveilleux de Fred
630㍍
サーモンnoodle3.0
777㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
402㍍
龍朋
513㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
840㍍
パン デ フィロゾフ
897㍍
喫茶店 cafe GOTO
758㍍
マクドナルド 早稲田駅前店
774㍍
Cafe 1 Part
758㍍
アトリエ アニバーサリー 早稲田店
503㍍
デニーズ新宿山吹町店
455㍍
味噌ラーメン 三ん寅
530㍍
うなぎ はし本
906㍍
新雅
802㍍
Life is Better… from Yume Wo Katare
897㍍
GOOD MORNING CAFE 早稲田
944㍍
関口フランスパン 本店
804㍍
公園
新宿区立白銀公園
895㍍
漱石公園
218㍍
鶴巻南公園
412㍍
ホテル椿山荘東京庭園
923㍍

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