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低層(3階建て以下)

イトピアの概要

近くの駅

鷺ノ宮徒歩8分

マンション名

イトピア

住所

東京都中野区鷺宮四丁目

所有権タイプ

所有権

地上階層

3階

築年数

1996年3月（築30年）

用途地域

建物構造

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

1階

間取り

小学校区域

中学校区域

分譲会社

伊藤忠商事㈱

施工会社名

設計会社

管理会社名

伊藤忠アーバンコミュニティ㈱

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

イトピアの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2018-08	2018-08	2階	3760万円	3760万円	60.8㎡	8.15㎡	2LDK	東向き	204万円	61万円	13900円	18240円	リフォーム無

過去5年間のイトピア、鷺宮、中野区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

イトピアの非公開物件をご紹介

非公開物件で理想の住まいを見つける

市場に出ていない特別な物件

ランディックスではイトピアのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

良質な物件をいち早くご案内

会員登録いただくと、イトピアの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。

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非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。

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住宅ローンシミュレーション

物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

3,760万円

月々ローン返済

￥97,604

月額返済額

￥97,604

総返済額

4,099万円

正確なシミュレーションは会員登録後にご利用いただけます

周辺施設

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コンビニ

セブン-イレブン銀座１丁目店

961㍍

ファミリーマート銀座一丁目店

949㍍

ローソン東京スクエアガーデン店

818㍍

セブンイレブン八丁堀２丁目店

718㍍

セブン-イレブン DR東京京橋ロイネット店

591㍍

ファミリーマート日本橋茅場町店

737㍍

セブン-イレブンヤエチカ店

606㍍

セブン-イレブン茅場町駅前店

645㍍

セブンイレブン日本橋小網町店

765㍍

セブン-イレブン日本橋２丁目店

136㍍

ローソン TEKKO avenue店

306㍍

ファミリーマート丸の内オアゾ店

663㍍

セブン-イレブン丸の内センタービル店

690㍍

セブン-イレブン KDDI大手町ビル店

967㍍

公園

水谷橋公園

940㍍

坂本町公園

452㍍

東京駅丸の内駅前広場

692㍍

TOKYO TORCH Park

345㍍

中央区立堀留児童公園

745㍍

福徳の森

567㍍

ショッピング

キラリトギンザ

985㍍

東京スクエアガーデン

806㍍

明治屋京橋ストアー

619㍍

京橋エドグラン

646㍍

東京ミッドタウン八重洲

500㍍

KITTE丸の内

796㍍

グランスタ東京

575㍍

ヤエチカ（八重洲地下街）

409㍍

お菓子ドンキ・お酒ドンキ

361㍍

Can★Do 八重洲地下街店

339㍍

日本橋髙島屋S.C. 新館

140㍍

成城石井日本橋一丁目店

291㍍

東京キャラクターストリート

401㍍

ここ滋賀日本橋（滋賀県アンテナショップ）

69㍍

東京駅一番街

414㍍

八重北食堂

445㍍

コレド日本橋

140㍍

Can★Do 丸の内オアゾ店

602㍍

国分グループ本社㈱

163㍍

シュークリー

830㍍

オーテモリ

789㍍

コレド室町3

435㍍

ダイソー人形町駅店

920㍍

コレド室町1

467㍍

コレド室町２

526㍍

東京サンケイビル

863㍍

コレド室町テラス

597㍍

飲食店

サイゼリヤ八丁堀

781㍍

麺や七彩

650㍍

鳥貴族八丁堀店（東京都）

726㍍

アーティゾン美術館

418㍍

スターバックスコーヒー茅場町店

769㍍

回転寿司根室花まる KITTE丸の内店

801㍍

マクドナルドＪＲ東京駅店

568㍍

六厘舎東京駅東京ラーメンストリート店

539㍍

ポケモンセンタートウキョーDX & ポケモンカフェ

258㍍

NEWYORK PERFECT CHEESE 東京駅店

640㍍

ポケモンカフェ東京日本橋

231㍍

日本橋海鮮丼つじ半日本橋本店

230㍍

丸善日本橋店

169㍍

THE FRONT ROOM

858㍍

五代目花山うどん日本橋店

199㍍

ハーブス丸ビル店

871㍍

ヒトツブカンログランスタ東京店

663㍍

bakery_bank

516㍍

Pâtisserie ease

426㍍

461㍍

teal

512㍍

丸善丸の内本店

592㍍

マクドナルド人形町店

1007㍍

シュークリー

830㍍

日本橋天丼金子半之助日本橋総本店

386㍍

焼肉はっぴぃ人形町店

850㍍

日本橋天ぷらめし金子半之助日本橋店

500㍍

日本橋とんかつ一日本橋本店

498㍍

牛かつもと村コレド室町店

521㍍

PARKLET

727㍍

スターバックスコーヒー人形町店

919㍍

まんてん鮨日本橋店

537㍍

DAWN ver.β

819㍍

小学校

中央区立城東小学校

486㍍

中央区立阪本小学校

455㍍

中央区立日本橋小学校

794㍍

中央区立常盤小学校

714㍍

イトピアの近くのマンション

よくある質問

イトピアについてよくいただく質問

イトピアの仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

イトピアのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

イトピアからの通勤・アクセスはどうですか？

イトピアからは、最寄駅の鷺ノ宮まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

イトピアの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではイトピアの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

イトピアでペットは飼えますか？

イトピアのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

イトピアの学区はどこですか？

イトピアの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。

イトピアの管理体制はどうなっていますか？

イトピアの管理形態は巡回、管理会社は伊藤忠アーバンコミュニティ㈱です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

イトピアの構造・耐震性は大丈夫ですか？

築30年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。

イトピアで住宅ローンは使えますか？

イトピアは築30年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。ランディックスでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

イトピアはリノベーション可能ですか？

イトピアでの専有部分のリノベーションは可能です。ただし、構造や管理規約による制限がある場合がありますので、事前の確認が必要です。ランディックスではリノベーション可能な範囲の確認もサポートしています。

イトピアの修繕積立金の状況は？

イトピアの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

イトピアの周辺環境・生活利便性は？

イトピアは中野区に位置し、最寄りの鷺ノ宮駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

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※最低手数料150万円+税／一部物件を除く

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

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※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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