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吾妻ビル

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10月19日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

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吾妻ビルの概要

近くの駅

大森海岸徒歩8分
平和島徒歩12分

マンション名

吾妻ビル

住所

東京都大田区大森北三丁目4-18

所有権タイプ

所有権

地上階層

4階

築年数

1970年1月（築56年）

52戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

間取り

小学校区域

中学校区域

分譲会社

施工会社名

設計会社

管理会社名

東京ディフェンス

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

過去5年間の吾妻ビル、大森北、大田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

吾妻ビルの非公開物件をご紹介

非公開物件で理想の住まいを見つける

市場に出ていない特別な物件

ランディックスでは吾妻ビルのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

良質な物件をいち早くご案内

会員登録いただくと、吾妻ビルの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。

競合なく落ち着いて検討可能

非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。

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住宅ローンシミュレーション

物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

5,000万円

月々ローン返済

￥129,793

月額返済額

￥129,793

総返済額

5,451万円

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周辺施設

地図を読み込み中...

小学校

大田区立開桜小学校

988㍍

大田区立入新井第五小学校

419㍍

大田区立大森第五小学校

598㍍

大田区立入新井第一小学校

405㍍

飲食店

らーめん大大森店

1003㍍

えび天かき揚げそばにはち NIHACHI

834㍍

さつまっこ平和島店

889㍍

TiMELY Coffee & Drink Stand

706㍍

Safi

632㍍

かつや東京平和島店

651㍍

クレセントアンドモーリー

661㍍

21時にアイス東京平和島店

560㍍

バーガーキング MEGAドン・キホーテ大森山王店

753㍍

さつまっこメガドンキホーテ大森山王店

748㍍

マクドナルド大森北店

107㍍

デニーズ大森北店

125㍍

幸福麺処もっちりや

796㍍

ロイヤルホスト大森北店

360㍍

Homemade Ramen 青麦

49㍍

天ぷら割烹天冨久(てんふく)

255㍍

平和島PA

982㍍

珈琲亭ルアン

495㍍

マシャール

400㍍

サイゼリヤ大森東口店

468㍍

コメダ珈琲店大森イトーヨーカドー店

301㍍

大戸屋ごはん処大森店

352㍍

and parfait

379㍍

木曽路東京大森店

368㍍

しゃぶ葉大森駅前店

468㍍

ミスタードーナツ大森山王ショップ

585㍍

天丼てんや京急大森海岸店

551㍍

ロードブッダ大森海岸店

534㍍

もつ家大西大森本店

519㍍

レストラン・ドルフィン

745㍍

王道家味の継承店カズ家

568㍍

Cc点心

721㍍

中華そば円月ラーメン大森

679㍍

洋食入舟

637㍍

まぐま

734㍍

マクドナルド大森駅北口店

696㍍

トウキョウシェイブアイスネコゴオリ

713㍍

Homemade Ramen 麦苗

714㍍

コメダ珈琲店大森山王口店

787㍍

まき村

785㍍

コンビニ

ローソン・スリーエフ大森東一丁目店

902㍍

セブン-イレブン大田区美原通り店

876㍍

ファミリーマート平和島旧東海道店

836㍍

ミニストップ平和島店

649㍍

セブン-イレブン大田区大森西１丁目店

953㍍

セブンｰイレブン大森本町２丁目店

635㍍

ローソン大田平和島店

899㍍

ローソン大森本町一丁目店

502㍍

ローソン大森北一丁目店

313㍍

ローソン大森駅西口店

582㍍

公園

平和の森公園フィールドアスレチック

1005㍍

大田区立平和の森公園

892㍍

平和島公園

999㍍

入新井西公園

541㍍

山王公園

721㍍

大森駅東口三角広場

445㍍

大森駅東口駅前広場

484㍍

大井坂下公園

575㍍

大井水神公園

832㍍

大森貝塚遺跡庭園

997㍍

ショッピング

MEGAドン・キホーテ大森山王店

730㍍

ドン・キホーテ BIGFUN平和島店

815㍍

BIGFUN平和島

810㍍

業務スーパー BIG FUN平和島店

815㍍

ダイソー Luz大森店

395㍍

Seria イトーヨーカドー大森店

251㍍

大森ベルポート

424㍍

西友大森店

453㍍

BOOKOFF SUPER BAZAAR 西友大森店

458㍍

Seria 西友大森店

466㍍

アトレ大森

561㍍

BINGO 大森駅西口店

626㍍

ダイソー大森駅前店

655㍍

吾妻ビルの近くのマンション

よくある質問

吾妻ビルについてよくいただく質問

吾妻ビルの仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

吾妻ビルのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

吾妻ビルからの通勤・アクセスはどうですか？

吾妻ビルからは、最寄駅の大森海岸まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

吾妻ビルの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスでは吾妻ビルの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

吾妻ビルでペットは飼えますか？

吾妻ビルのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

吾妻ビルの学区はどこですか？

吾妻ビルの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。

吾妻ビルの管理体制はどうなっていますか？

吾妻ビルの管理形態は巡回、管理会社は東京ディフェンスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

吾妻ビルの構造・耐震性は大丈夫ですか？

吾妻ビルの構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築56年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。

吾妻ビルで住宅ローンは使えますか？

吾妻ビルは築56年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。ランディックスでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

吾妻ビルはリノベーション可能ですか？

吾妻ビルはＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

吾妻ビルの修繕積立金の状況は？

吾妻ビルの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

吾妻ビルの周辺環境・生活利便性は？

吾妻ビルは大田区に位置し、最寄りの大森海岸駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

吾妻ビルのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

吾妻ビルのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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仲介手数料が半額

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※最低手数料150万円+税／一部物件を除く

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
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新着物件はスピードが命。
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充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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