東京都江東区猿江一丁目、落ち着いた住宅街に立つ「グレイス第2深川」は、総戸数27戸・地上6階の小規模レジデンスです。
最寄りは菊川駅 徒歩9分、住吉駅 徒歩10分、清澄白河駅も徒歩圏(約16分)で、都心へのアクセスと生活利便性を両立する立地です。
1980年7月築の建物は、落ち着いた外観と共用部を備え、小規模ならではの落ち着いたコミュニティが魅力。エレベーター完備で上階への移動もスムーズです。ペット飼育可(規約有)なので、犬や猫と暮らしたい方にも適しています。駐輪場もあり日常の移動に便利です。
間取りは1SLDK〜3LDKまで幅広く、単身〜ファミリーまで対応可能。分譲は福島交通販売、設計は真柄建設、管理はスタックが担当しています(管理体制の詳細は現地確認をおすすめします)。
周辺環境は子育て・生活に適した施設が揃っています。徒歩圏に木場公園や猿江恩賜公園など緑地があり、散歩や子どもの遊び場に便利。スーパー(オーケー住吉店、業務スーパー等)や飲食店、カフェ(First Crop Coffee、Allpressなど)も充実しており、日常の買い物や外食にも困りません。
学校区も近く、江東区立東川小学校や元加賀小学校が徒歩圏にあるため、子育て世代にも安心の立地です。
築年数を踏まえたリノベーションの可能性や管理状況の確認は重要ですが、生活利便性と落ち着いた住環境、ペット可の条件を重視する方に適したマンションと言えるでしょう。内覧時は共用部や修繕履歴、管理組合の運営状況をチェックすることをおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9ヶ月 | 2022-02 | 2022-10 | 3階 | 4180万円 | 4080万円 | 60.38㎡ | 8.88㎡ | 2LDK | 東向き | 223万円 | 67万円 | 12000円 | 12613円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2020-11 | 2021-01 | 5階 | 2890万円 | 2890万円 | 41.15㎡ | 0㎡ | 1LDK | 東向き | 232万円 | 70万円 | 8000円 | 8404円 | リフォーム済 |
| 8ヶ月 | 2019-10 | 2020-06 | 1階 | 4180万円 | 3680万円 | 66.78㎡ | 0㎡ | 3LDK | 東向き | 182万円 | 55万円 | 13000円 | 13657円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
木場公園
989㍍
木場公園 多目的広場
778㍍
森下公園
958㍍
猿江恩賜公園
928㍍
飲食店
Allpress Espresso Tokyo Roastery & Cafe │ オールプレス・エスプレッソ 東京ロースタリー&カフェ
960㍍
ワールドネイバーズカフェ 清澄白河(WORLD NEIGHBORS CAFE 清澄白河 )
791㍍
清澄白河フジマル醸造所
975㍍
yagu-noodle
796㍍
ランビック Bliss cafe
541㍍
深川釜匠
914㍍
today's OYATSU
726㍍
バーミヤン 江東白河店
534㍍
肉の田じま
369㍍
ヒキダシカフェ
534㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
705㍍
ニューラーメンショップ扇橋店
980㍍
くら寿司 フレスポ住吉店
338㍍
夢庵 江東住吉店
338㍍
スミヨシホルモン
535㍍
横綱とんかつ どすこい田中
731㍍
ショッピング
オーケー 平野店
976㍍
業務スーパー 石島店
614㍍
today's OYATSU
726㍍
Can★Do 清澄白河店
478㍍
ダイソー ビエラ江東橋店
491㍍
オーケー 住吉店
493㍍
コンビニ
ミニストップ 江東千石店
854㍍
セブン-イレブン 江東三好4丁目店
458㍍
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
993㍍
小学校
江東区立川南小学校
922㍍
江東区立扇橋小学校
492㍍
江東区立元加賀小学校
425㍍
江東区立深川小学校
950㍍
江東区立東川小学校
395㍍
墨田区立中和小学校
825㍍
墨田区立菊川小学校
713㍍
東京都立墨田工科高等学校
240㍍

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