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星和東高円寺ハイツの概要

近くの駅

新高円寺徒歩12分
東高円寺徒歩10分
方南町徒歩15分

マンション名

星和東高円寺ハイツ

住所

東京都杉並区堀ノ内三丁目52-23

所有権タイプ

所有権

地上階層

7階

築年数

1979年6月（築45年）

総戸数

37戸

用途地域

近隣商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1DK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK

小学校区域

杉並第十小学校

中学校区域

和田中学校

分譲会社

星和住宅

施工会社名

池田忠工務店

設計会社

管理会社名

東急コミュニティー

星和東高円寺ハイツの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2024-10	2024-10	6階	6880万円	6880万円	102㎡	0㎡	3LDK	南向き	222万円	67万円	37440円	5090円	リフォーム無
1ヶ月	2024-10	2024-11	3階	3650万円	3650万円	47.52㎡	2㎡	2LDK	南向き	253万円	76万円	16060円	2190円	リフォーム済
3ヶ月	2024-05	2024-08	3階	3480万円	3480万円	47.52㎡	2㎡	2LDK	南向き	242万円	73万円	16060円	2190円	リフォーム済
1ヶ月	2024-04	2024-04	階	7770万円	7770万円	102㎡	0㎡	3LDK		251万円	76万円	37440円	5090円	リフォーム無
2ヶ月	2024-04	2024-06	階	7280万円	7280万円	106.6㎡	0㎡	3LDK		225万円	68万円	37440円	5090円	リフォーム無
1ヶ月	2024-03	2024-04	6階	7770万円	7770万円	106.3㎡	0㎡	3LDK	南向き	241万円	73万円	37440円	5090円	リフォーム済
3ヶ月	2024-01	2024-03	7階	7770万円	7770万円	102㎡	0㎡	3LDK	南向き	251万円	76万円	24370円	18280円	リフォーム済
6ヶ月	2023-12	2024-06	4階	5198万円	4498万円	71.59㎡	4.4㎡	3LDK	南向き	207万円	62万円	15750円	11810円	リフォーム済
1ヶ月	2023-07	2023-08	2階	3790万円	3790万円	50.02㎡	2.3㎡	1LDK	西向き	250万円	75万円	11000円	8250円	リフォーム済
12ヶ月	2022-11	2023-10	5階	3980万円	3980万円	57.78㎡	2.7㎡	2LDK	南東向き	227万円	68万円	12710円	9530円	リフォーム済
8ヶ月	2022-01	2022-08	2階	3180万円	3180万円	46.31㎡	2.3㎡	2DK	西向き	227万円	68万円	10190円	7640円	リフォーム済
7ヶ月	2021-12	2022-06	7階	3780万円	3780万円	47.52㎡	2.7㎡	2LDK	南向き	262万円	79万円	10450円	7840円	リフォーム済
1ヶ月	2021-10	2021-10	2階	2250万円	2250万円	46.31㎡	2.3㎡	2DK	西向き	160万円	48万円	10190円	7640円	リフォーム無
2ヶ月	2020-12	2021-02	3階	2780万円	2780万円	47.82㎡	2.7㎡	2LDK	南向き	192万円	58万円	10520円	7890円	リフォーム無
2ヶ月	2017-11	2017-12	2階	2060万円	2050万円	47.52㎡	2.7㎡	2DK	南向き	142万円	43万円	10450円	7840円	リフォーム無
1ヶ月	2017-08	2017-08	2階	2060万円	2060万円	43.42㎡	2.7㎡	2DK	南西向き	156万円	47万円	120000円	0円	リフォーム無

星和東高円寺ハイツの価格相場（平米単価、坪単価）

星和東高円寺ハイツの関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
星和東高円寺ハイツ	59万5935円
堀ノ内	97万8430円	85万55円	78万877円
杉並区	99万9102円	100万8656円	97万1141円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

杉並区の坪単価推移

星和東高円寺ハイツの周辺施設

新高円寺駅
713㍍
東高円寺駅
624㍍

シュワルツカッツ
442㍍
藤和園遊水
217㍍
cafe Birdbath
411㍍
カフェｐｕｃｃａ
324㍍
おこのみばいせん処
394㍍

ローソン和田三丁目店
209㍍
セブン-イレブン杉並和田店
220㍍
ファミリーマート堀ノ内三丁目水道通り店
581㍍
ファミリーマート
426㍍
ファミリーマート杉並堀ノ内三丁目店
208㍍

イココチ
627㍍
あゆみＢｏｏｋｓ杉並店
654㍍
BOOKOFF 新高円寺駅前店
698㍍
（有）たつみ書房
778㍍

蚕糸の森公園
509㍍
蚕糸の森公園運動場
461㍍
梅里公園
162㍍
和田中央公園
684㍍
帝釈天北広場緑地
214㍍
堀ノ内東公園
144㍍
杉並区立和田西公園
167㍍
堀ノ内三丁目公園
275㍍
梅里児童遊園
381㍍
杉並区立梅里児童遊園
381㍍
さんしのもりこうえん
444㍍
蚕糸の森公園管理事務所前広場
506㍍
和田北公園
517㍍
堀ノ内山谷児童遊園
571㍍
杉並区立高円寺南2丁目公園
602㍍
堀ノ内南公園
608㍍
やなぎ公園
612㍍
谷中公園
678㍍
松ノ木児童遊園
688㍍
中野区立西町公園
739㍍

みずほ銀行高円寺支店
773㍍

新高円寺駅前交番
679㍍
杉並警察署高円寺交番
547㍍

高円寺ルック商店街南入口
764㍍

高円寺体育館
698㍍
スパイラルモードスタジオ
622㍍
ORGANiC Salon あった-YOGA BABY&MAMA-
694㍍
カプリスタジオ東高円寺
597㍍
スポーツクラブジョイフィット東高円寺
635㍍
Ksスタジオ
670㍍
カルド東高円寺
691㍍
FASTGYM24 新高円寺
728㍍
アルファトレーニングスタジオ東高円寺店
755㍍

救世軍ブース記念病院
651㍍
堀ノ内斎場駐車場
322㍍
立正佼成会附属佼成病院
402㍍
ひだまりクリニック
496㍍
米村医院
392㍍
ふじさきクリニック
782㍍
大石耳鼻咽喉科医院
254㍍
ひだましクリニック
496㍍
赤澤医院
778㍍
救世軍老人ホーム恵みの家
520㍍
武正内科医院
656㍍
なりた歯科クリニック
669㍍
BML 治験営業
724㍍

新高円寺駅前郵便局
675㍍
杉並和田郵便局
204㍍
杉並聖堂前郵便局
560㍍
東高円寺郵便局
731㍍
杉並松ノ木郵便局
755㍍

光塩女子学院
758㍍
杉並区立堀之内小学校
663㍍
杉並区立和田中学校
525㍍
東京立正中学校・高等学校
753㍍
堀ノ内東保育園
117㍍
ピノキオ幼児舎新高円寺園
576㍍
阿佐ケ谷美術専門学校
415㍍
杉並区立高南中学校
426㍍
杉並区立和田小学校
420㍍
女子美術大学付属高等学校・中学校
780㍍
杉並教会幼稚園
582㍍
左内坂幼稚園
454㍍
梅里保育園
448㍍
聖心学園幼稚園
651㍍
アトリエ四季絵画教室
497㍍
東京ノアランゲージスクール
180㍍

女子美術大学短期大学部
748㍍
ＩＯＮＤ・Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ
642㍍
東京立正短期大学
740㍍
女子美術大学（学校法人）夜間用
731㍍

杉並区立高円寺図書館
768㍍
女子美術大学短期大学部図書館
731㍍
東京立正短期大学図書館
769㍍
新渡戸文化短期大学図書館
781㍍

星和東高円寺ハイツの近くのマンション

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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