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パークハイム四谷愛住町

仲介手数料半額キャンペーン中
愛住町エリア2物件
新宿区681物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

パークハイム四谷愛住町の概要

近くの駅
  • 曙橋徒歩5
  • 新宿御苑前徒歩14
  • 四谷三丁目徒歩5
マンション名
パークハイム四谷愛住町
住所
東京都新宿区愛住町18
所有権タイプ
地上階層
3階
築年数
1983年12月(築42年)
6戸
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
間取り
2LDK、3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
施工会社名
設計会社
管理会社名
三井不動産レジデンシャルサービス

パークハイム四谷愛住町の紹介

パークハイム四谷愛住町(東京都新宿区愛住町18)は、落ち着いた住宅地に建つ低層レジデンス。1983年築、全6戸・地上3階建てのコンパクトなコミュニティで、管理は三井不動産レジデンシャルサービスが担当しています。

交通利便性:曙橋駅・四谷三丁目駅がともに徒歩約5分、新宿御苑前駅も徒歩圏(約14分)と、都心へのアクセスが良好。複数路線利用で通勤・通学に便利です。

建物・設備の特徴:エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場が整備されており、日常の利便性が高い点が魅力。ペット飼育も可(規約あり)で、犬・猫と暮らしたい方にも対応しています。

住戸プラン:2LDK・3LDKを中心とした間取りで、単身〜ファミリーまで幅広く対応。総戸数が少ないため住環境は静かで、共用部の管理も行き届きやすい規模感です。

周辺環境:飲食店が多く、ラーメンやカフェ、定食屋などバラエティに富んだ外食環境。スーパー(ヨークフーズ新宿富久店)やコンビニも近く、買い物利便性も確保。徒歩圏に新宿区立富久小学校や富久さくら公園があり、子育て環境も整っています。

留意点:築年数が経過しているため、室内のリノベーションや設備更新の検討が必要な場合があります。低層・小規模マンションならではの落ち着きと管理体制の安心感、利便性を両立した物件です。

ハザードマップ

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パークハイム四谷愛住町の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2024-032024-0418480万円8480万円92.5703LDK南向き302万円91万円2894028650リフォーム
2ヶ月2019-092019-1135480万円5480万円85.7211.583LDK南向き211万円63万円2545025200リフォーム
1ヶ月2019-032019-0416780万円6780万円85.8403LDK南向き261万円78万円2546025210リフォーム

過去5年間のパークハイム四谷愛住町愛住町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
パークハイム四谷愛住町の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではパークハイム四谷愛住町のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、パークハイム四谷愛住町の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
8,480万円
月々ローン返済
¥220,128
月額返済額
¥220,128
総返済額
9,245万円

周辺施設

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飲食店

バンダラ ランカ

707

たいやき わかば

829

かつれつ 四谷たけだ

989

しゃぶ葉 四谷店

789

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Yotsuya

799

カフェ ラ・ボエム 新宿御苑/Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen

688

サイゼリヤ 四谷三丁目店

316

ハンバーグ ウィル

737

Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑

828

たん焼 忍

619

marbre vegan

977

Rahmen Eddie

615

うどん 萬田次郎

657

RAMEN MATSUI

402

切麦や 甚六 新宿御苑

714

餃子の福包 新宿店

977

Ramen Afro Beats

770

TSUBASA COFFEE

815

Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen

679

タンドールマスター シルクロードウイグル料理

737

シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店

601

cafe dalcomhada

665

新宿 六

930

小笠原伯爵邸

889

小学校

新宿区立四谷小学校

661

新宿区立花園小学校

558

新宿区立富久小学校

362

新宿区立牛込仲之小学校

694

東京韓国学校初等部

760

コンビニ

ローソン 四谷一丁目店

813

ミニストップ 新宿花園通り店

575

ローソン 市谷仲之町店

645

ショッピング

コモレモール

910

Can★Do コモレ四谷店

924

marbre vegan

977

雪印メグミルク㈱ 本社

957

わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社

462

ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店

628

業務スーパー 東新宿店

903

公園

新宿公園

921

新宿区立富久さくら公園

594

東京韓国学校中・高等部

766

よくある質問
パークハイム四谷愛住町についてよくいただく質問
パークハイム四谷愛住町の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
パークハイム四谷愛住町のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
パークハイム四谷愛住町からの通勤・アクセスはどうですか?
パークハイム四谷愛住町からは、最寄駅の曙橋まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
パークハイム四谷愛住町の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではパークハイム四谷愛住町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
パークハイム四谷愛住町でペットは飼えますか?
パークハイム四谷愛住町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
パークハイム四谷愛住町の学区はどこですか?
パークハイム四谷愛住町の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
パークハイム四谷愛住町の管理体制はどうなっていますか?
パークハイム四谷愛住町の管理会社は三井不動産レジデンシャルサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
パークハイム四谷愛住町の構造・耐震性は大丈夫ですか?
パークハイム四谷愛住町の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築42年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
パークハイム四谷愛住町で住宅ローンは使えますか?
パークハイム四谷愛住町は築42年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
パークハイム四谷愛住町はリノベーション可能ですか?
パークハイム四谷愛住町はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
パークハイム四谷愛住町の修繕積立金の状況は?
パークハイム四谷愛住町の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
パークハイム四谷愛住町の周辺環境・生活利便性は?
パークハイム四谷愛住町は新宿区に位置し、最寄りの曙橋駅まで徒歩5分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
パークハイム四谷愛住町のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
パークハイム四谷愛住町のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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物件紹介が早いから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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