都住創ラスティック

都住創ラスティック（東京都新宿区天神町77）は、神楽坂・江戸川橋エリアの利便性と落ち着いた住環境を両立するマンションです。

建物概要：1991年1月築、地上10階建・総戸数10戸の小規模レジデンス。エレベーターがあり、管理は委託・巡回体制で行われています（管理会社：鈴与三和建物）。設計は井上工業が担当。間取りは2LDK・3LDK中心で、ファミリーやゆとりある暮らしを求める方に向いています。エレベーター完備で暮らしの動線も快適です。

交通利便：最寄りは神楽坂駅徒歩5分、江戸川橋駅徒歩6分、早稲田駅徒歩12分と3駅利用可能。都心へのアクセスが良く、通勤・通学にも便利です。

周辺環境：
- 買物：業務スーパー（約182m）やキッチンコート、よしや、ヨークフーズなど日常の買い物施設が徒歩圏に揃い、食材調達もしやすい立地です。
- 飲食：神楽坂エリアのカフェや名店が近く、Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam（高評価）や老舗の中華・ラーメン店、ベーカリー・パティスリーも豊富で外食やカフェ時間が楽しめます。
- 教育：新宿区立江戸川小学校（約530m）をはじめ、小中学校が徒歩圏内に複数点在。子育て世帯にも適した環境です。
- 緑と憩い：漱石公園（約511m）や椿山荘庭園（約905m）など散歩やリフレッシュに便利な公園が近隣にあります。

住まいの特徴と向き不向き：総戸数10戸のためプライバシー性が高く、静かな暮らしを重視する方に合います。一方、共用施設は大型マンションほど豊富ではないため、落ち着いた小規模コミュニティを好む方に向きます。管理は巡回方式で、日常の管理が行き届いている点も安心材料です。

まとめ：神楽坂の賑わいと江戸川橋・早稲田の落ち着きを程よく享受できる立地にあり、2LDK/3LDKを中心としたプランはファミリーやゆとりある単身世帯にも適しています。生活利便施設や飲食店、公園・学校が近く、通勤アクセスも良好な物件です。