グランスイート四谷プレシア(東京都新宿区愛住町)は、2013年12月竣工の地上13階・総戸数36戸の中規模レジデンスです。四谷三丁目駅から徒歩1分という好立地を含め、曙橋駅7分・新宿御苑前駅11分と複数路線が利用可能で、都心へのアクセスに優れています。
間取りは2LDK・3LDK・5LDKと幅広く、ファミリーからゆとりある住空間を求める方まで対応。分譲は丸紅、設計は青木あすなろ建設、管理は丸紅コミュニティによる委託・日勤体制で管理が行き届いています。
建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、駐輪場・バイク置場、ペット可といった日常の利便性と暮らしやすさを備えています。セキュリティ面や荷物受け取りの利便性、ペット飼育の可否は居住者にとって大きな魅力です。
周辺環境も充実。徒歩圏にスーパーマーケット(ヨークフーズ新宿富久店約768m)、商業施設のコモレモールやアトレ四谷、評価の高い飲食店(RAMEN MATSUI、バンダラ ランカ、たん焼 忍 など)が点在し、カフェやテイクアウト店も豊富です。公園は新宿区立富久さくら公園(約751m)や外濠公園など散策に適した緑地があり、子育て環境としても好印象。学区では新宿区立四谷小学校が約505mと通学にも便利です。
都心の利便性と落ち着いた生活環境のバランスを求める購入希望者に適した物件で、居住用はもちろん、管理のしやすさや立地の良さから資産性を重視する方にも検討に値します。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2026-02 | 2026-04 | 4階 | 11900万円 | 11000万円 | 43.39㎡ | 6㎡ | 2LDK | 東向き | 838万円 | 253万円 | 12300円 | 10820円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2025-09 | 2025-10 | 7階 | 13980万円 | 13980万円 | 56.87㎡ | 6㎡ | 2LDK | 東向き | 812万円 | 245万円 | 14200円 | 12460円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2025-04 | 2025-04 | 7階 | 10300万円 | 10300万円 | 56.87㎡ | 6㎡ | 1LDK | 東向き | 598万円 | 181万円 | 12900円 | 12470円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2023-10 | 2023-11 | 13階 | 7980万円 | 7980万円 | 49.39㎡ | 6.34㎡ | 1LDK | 東向き | 534万円 | 161万円 | 11200円 | 10820円 | リフォーム無 |
| 9ヶ月 | 2022-06 | 2023-03 | 7階 | 7180万円 | 6980万円 | 49.39㎡ | 6.65㎡ | 1LDK | 東向き | 467万円 | 141万円 | 11200円 | 9090円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
ファミリーマート 慶應義塾大学病院店
876㍍
ローソン 四谷一丁目店
702㍍
ミニストップ 新宿花園通り店
633㍍
ローソン 市谷仲之町店
788㍍
小学校
学習院初等科
898㍍
新宿区立四谷小学校
505㍍
新宿区立花園小学校
591㍍
新宿区立富久小学校
539㍍
新宿区立牛込仲之小学校
861㍍
東京韓国学校初等部
956㍍
公園
四谷見附公園
945㍍
外濠公園
977㍍
新宿公園
981㍍
新宿区立富久さくら公園
751㍍
飲食店
スターバックス コーヒー 新宿御苑店
963㍍
バンダラ ランカ
519㍍
たいやき わかば
680㍍
かつれつ 四谷たけだ
870㍍
しゃぶ葉 四谷店
650㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Yotsuya
678㍍
カフェ ラ・ボエム 新宿御苑/Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen
661㍍
サイゼリヤ 四谷三丁目店
108㍍
ハンバーグ ウィル
730㍍
Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑
831㍍
たん焼 忍
525㍍
marbre vegan
994㍍
Rahmen Eddie
622㍍
うどん 萬田次郎
667㍍
RAMEN MATSUI
416㍍
切麦や 甚六 新宿御苑
745㍍
Ramen Afro Beats
827㍍
TSUBASA COFFEE
872㍍
Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen
744㍍
タンドールマスター シルクロードウイグル料理
742㍍
シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店
740㍍
cafe dalcomhada
802㍍
ショッピング
アトレ四谷
950㍍
コモレモール
810㍍
Can★Do コモレ四谷店
825㍍
marbre vegan
994㍍
雪印メグミルク㈱ 本社
908㍍
わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社
605㍍
ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店
768㍍
東京韓国学校中・高等部
969㍍
















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