パティーナ新宿下落合は、新宿区上落合二丁目に位置する低層レジデンスです。下落合駅から徒歩4分の利便性があり、2012年7月築・地上5階建てのため比較的新しく落ち着いた住環境が期待できます。管理は管理会社へ全部委託、巡回体制で維持されており、設計は馬淵建設株式会社が手がけています
周辺は生活利便が高いエリア。最寄りのコンビニはファミリーマートが約233m、セブン-イレブンも複数ありちょっとした買い物に便利です。飲食店も充実しており、中華そば 児ノ木(約535m)や讃岐屋、大地のうどん、地域に愛される店が揃っています
緑やレクリエーション面では落合中央公園が約415mにあり、散歩や子どもの遊び場として身近。スーパーはオリンピック中落合店(約481m)やオーケー下落合店(約809m)、西友高田馬場店(約995m)などが利用でき、日常の買い物にも困りません
教育施設も徒歩圏内に複数の小学校があるため、子育て世帯にも配慮された立地です。全体として、交通アクセスと生活利便のバランスが良く、単身者・カップル・小さなファミリーまで幅広く検討しやすい物件といえます。物件の現況や詳細条件については現地確認や管理状況の確認をおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2019-09 | 2019-11 | 3階 | 3500万円 | 3400万円 | 45.6㎡ | 0㎡ | 1LDK | 246万円 | 74万円 | 12800円 | 1820円 | リフォーム無 | |
| 2ヶ月 | 2018-11 | 2019-01 | 階 | 2220万円 | 2220万円 | 22.83㎡ | 0㎡ | 1K | 321万円 | 97万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 6ヶ月 | 2018-08 | 2019-01 | 1階 | 2250万円 | 2250万円 | 25.52㎡ | 2.9㎡ | 1K | 西向き | 291万円 | 88万円 | 7200円 | 1020円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2017-08 | 2017-11 | 4階 | 2300万円 | 2300万円 | 25.55㎡ | 3.1㎡ | 1K | 南西向き | 297万円 | 90万円 | 7200円 | 1020円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 高田馬場店
994㍍
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
684㍍
ファミリーマート 新宿上落合店
233㍍
ローソン H新宿中井店
713㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
341㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
699㍍
飲食店
角煮丼屋くろしろ
733㍍
バーミヤン 東中野店
861㍍
マクドナルド 落合店
821㍍
夢庵 落合駅前店
836㍍
中華そば 児ノ木
535㍍
寒天工房 讃岐屋
609㍍
木曽路 上落合店
640㍍
LIWEI COFFEE STAND
905㍍
大地のうどん 東京馬場店
836㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
935㍍
2100K冒鴨燙肚高田馬場店
953㍍
陕西面館(せんせいめんかん)
923㍍
マクドナルド 落合南長崎店
1005㍍
公園
落合中央公園 野球場
472㍍
落合中央公園
415㍍
新宿区立おとめ山公園
998㍍
ショッピング
スーパーみらべる 中井店
664㍍
西友 高田馬場店
995㍍
オリンピック 中落合店
481㍍
オーケー 下落合店
809㍍
小学校
新宿区立落合第二小学校
423㍍
新宿区立落合第五小学校
518㍍
新宿区立戸塚第三小学校
594㍍
新宿区立落合第四小学校
856㍍
新宿区立落合第一小学校
387㍍
新宿区立落合第三小学校
957㍍

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