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ロアール日本橋三越前

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日本橋小舟町エリア4物件
中央区990物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
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ロアール日本橋三越前の概要

近くの駅
  • 小伝馬町徒歩6分
  • 新日本橋徒歩7分
  • 人形町徒歩5分
マンション名
ロアール日本橋三越前
住所
東京都中央区日本橋小舟町11-13
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
2001年10月（築24年）
40戸
用途地域
商業地域
建物構造
ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
1R、1K
小学校区域
中学校区域
分譲会社
真和エンタープライズ
施工会社名
三菱建設
設計会社
管理会社名
葛城建物

ロアール日本橋三越前の紹介

ロアール日本橋三越前（東京都中央区日本橋小舟町11-13）は、2001年10月築・地上11階建て、全40戸のコンパクトマンションです。最寄りは小伝馬町駅徒歩6分、新日本橋駅徒歩7分、人形町駅徒歩5分と複数路線が使え、通勤や都心での移動に便利な立地です

間取りは1R・1K中心で単身者や投資向けに適したスケール。エレベーター、宅配ボックスを備え、ペット飼育も可能（規約あり）なのでライフスタイルに柔軟に対応します。分譲は真和エンタープライズ、設計は三菱建設、管理は葛城建物による全部委託・巡回管理体制です。

周辺環境は利便性が高く、コレド室町や日本橋髙島屋S.C.などのショッピング施設が徒歩圏内。人気飲食店（天丼・天ぷら、寿司、とんかつなど）が多く外食選択肢が豊富です。コンビニやスーパーマーケット、ダイソーなども近く、日常の買い物にも困りません。公園は堀留児童公園がすぐ近くにあり、都心ながら小さな緑地も利用できます

コンパクトで維持管理の行き届いた住まいを求める方、都心のアクセスを重視する単身者や投資家に適した物件と言えます。

ハザードマップ

地図を読み込み中...
出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ロアール日本橋三越前の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
5ヶ月2017-082018-014階2300万円2090万円20.96㎡2.98㎡ワンルーム南西向き329万円99万円7890円2960円リフォーム無

ロアール日本橋三越前の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
11042030万円20.96㎡1K
11032050万円21.44㎡1K
11022040万円21.44㎡1K
11012020万円20.96㎡1K
10042020万円20.96㎡1K
10032040万円21.44㎡1K
10022030万円21.44㎡1K
10012010万円20.96㎡1K
9042010万円20.96㎡1K
9032030万円21.44㎡1K
9022020万円21.44㎡1K
9012000万円20.96㎡1K
8042000万円20.96㎡1K
8032020万円21.44㎡1K
8022010万円21.44㎡1K
8011990万円20.96㎡1K
7041990万円20.96㎡1K
7032010万円21.44㎡1K
7022000万円21.44㎡1K
7011980万円20.96㎡1K
6041980万円20.96㎡1K
6032000万円21.44㎡1K
6021990万円21.44㎡1K
6011970万円20.96㎡1K
5041970万円20.96㎡1K
5031990万円21.44㎡1K
5021980万円21.44㎡1K
5011960万円20.96㎡1K
4041960万円20.96㎡1K
4031980万円21.44㎡1K
4021970万円21.44㎡1K
4011950万円20.96㎡1K
3041910万円20.96㎡1K
3031930万円21.44㎡1K
3021960万円21.44㎡1K
3011940万円20.96㎡1K
2041770万円20.96㎡1K
2031790万円21.44㎡1K
2021950万円21.44㎡1K
2011930万円20.96㎡1K

過去5年間のロアール日本橋三越前、日本橋小舟町、中央区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ロアール日本橋三越前の非公開物件をご紹介
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市場に出ていない特別な物件
リンネではロアール日本橋三越前のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
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住宅ローンシミュレーション
借入額
2,090万円
月々ローン返済
￥54,253
月額返済額
￥54,253
総返済額
2,279万円
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周辺施設

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コンビニ

ファミリーマート 日本橋茅場町店

993㍍

セブン-イレブン 茅場町駅前店

773㍍

セブンイレブン 日本橋小網町店

674㍍

セブン-イレブン 日本橋２丁目店

841㍍

ローソン TEKKO avenue店

962㍍

セブン-イレブン 日本橋浜町店

773㍍

ファミリーマート 日本橋浜町Ｆタワー店

918㍍

セブン-イレブン 日本橋人形町2丁目店

488㍍

ローソン 日本橋浜町二丁目店

697㍍

飲食店

スターバックス コーヒー 茅場町店

861㍍

ポケモンセンタートウキョーDX & ポケモンカフェ

834㍍

ポケモンカフェ 東京日本橋

793㍍

日本橋海鮮丼 つじ半 日本橋本店

937㍍

丸善 日本橋店

864㍍

五代目 花山うどん 日本橋店

734㍍

bakery_bank

564㍍

Pâtisserie ease

563㍍

東京シティエアターミナル (T-CAT)

987㍍

K5

448㍍

teal

388㍍

谷や

689㍍

マクドナルド 人形町店

509㍍

シュークリー

322㍍

日本橋 天丼 金子半之助 日本橋総本店

347㍍

焼肉はっぴぃ 人形町店

315㍍

サイゼリヤ 日本橋浜町店

907㍍

人形町今半 人形町本店

474㍍

日本橋 天ぷらめし 金子半之助 日本橋店

265㍍

日本橋とんかつ 一 日本橋本店

289㍍

牛かつもと村 コレド室町店

318㍍

PARKLET

23㍍

スターバックス コーヒー 人形町店

264㍍

まんてん鮨 日本橋店

359㍍

ブラザーズ 人形町本店

583㍍

DAWN ver.β

350㍍

Flapjack's Breakfast and Lunch

745㍍

神田ラーメン わいず

957㍍

BERTH COFFEE

574㍍

カラシビ味噌らー麺 鬼金棒 神田本店

940㍍

ショッピング

マックス㈱ 本社

979㍍

日本橋髙島屋S.C. 新館

763㍍

成城石井 日本橋一丁目店

612㍍

Can★Do東京シティエアターミナル店

982㍍

ここ滋賀日本橋（滋賀県アンテナショップ）

676㍍

東京シティエアターミナル (T-CAT)

987㍍

コレド日本橋

607㍍

国分グループ本社㈱

569㍍

トルナーレ日本橋浜町

910㍍

ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店

917㍍

カゴメ株式会社 東京本社

944㍍

シュークリー

322㍍

成城石井 日本橋浜町店

908㍍

コレド室町3

385㍍

ダイソー 人形町駅店

312㍍

コレド室町1

416㍍

コレド室町２

340㍍

コレド室町テラス

557㍍

オーケー 日本橋久松町店

541㍍

マルマンストア日本橋馬喰町店

679㍍

MDM ㈱マスダ増 本店（ますだます）

846㍍

豊島株式会社 東京本社

990㍍

山崎製パン株式会社 本社

1003㍍

小学校

中央区立阪本小学校

825㍍

中央区立有馬小学校

948㍍

中央区立日本橋小学校

348㍍

中央区立常盤小学校

748㍍

中央区立久松小学校

570㍍

公園

坂本町公園

796㍍

蛎殻町公園

867㍍

TOKYO TORCH Park

806㍍

中央区立堀留児童公園

54㍍

福徳の森

354㍍

浜町公園

944㍍

十思公園

475㍍

ロアール日本橋三越前の近くのマンション

よくある質問
ロアール日本橋三越前についてよくいただく質問
ロアール日本橋三越前の仲介手数料はいくらですか？
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ロアール日本橋三越前のような物件を購入する際の流れは？
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ロアール日本橋三越前からの通勤・アクセスはどうですか？
ロアール日本橋三越前からは、最寄駅の小伝馬町まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ロアール日本橋三越前の物件を探していますが、未公開物件はありますか？
はい、リンネではロアール日本橋三越前の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ロアール日本橋三越前でペットは飼えますか？
ロアール日本橋三越前のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ロアール日本橋三越前の学区はどこですか？
ロアール日本橋三越前の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
ロアール日本橋三越前の管理体制はどうなっていますか？
ロアール日本橋三越前の管理形態は巡回、管理会社は葛城建物です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ロアール日本橋三越前の構造・耐震性は大丈夫ですか？
ロアール日本橋三越前の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築24年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ロアール日本橋三越前で住宅ローンは使えますか？
はい、ロアール日本橋三越前は築24年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ロアール日本橋三越前はリノベーション可能ですか？
ロアール日本橋三越前はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ロアール日本橋三越前の修繕積立金の状況は？
ロアール日本橋三越前の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ロアール日本橋三越前の周辺環境・生活利便性は？
ロアール日本橋三越前は中央区に位置し、最寄りの小伝馬町駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却＆ご購入
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K.U様 マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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