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パークホームズ千歳烏山ヴィステージの概要

近くの駅

千歳烏山徒歩6分
八幡山徒歩28分
芦花公園徒歩18分

マンション名

パークホームズ千歳烏山ヴィステージ

住所

東京都世田谷区南烏山六丁目14-6

所有権タイプ

所有権

地上階層

5階

築年数

2009年7月（築15年）

総戸数

41戸

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK

小学校区域

烏山北小学校

中学校区域

烏山中学校

分譲会社

三井不動産レジデンシャル

施工会社名

東急建設

設計会社

東急建設

管理会社名

三井不動産住宅サービス

パークホームズ千歳烏山ヴィステージの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2024-04	2024-06	2階	4980万円	4980万円	47.85㎡	6.21㎡	1LDK	西向き	344万円	104万円	14500円	9570円	リフォーム無
8ヶ月	2022-11	2023-07	4階	6580万円	5980万円	57.51㎡	8.1㎡	2LDK	東向き	343万円	103万円	17430円	11500円	リフォーム無
1ヶ月	2022-01	2022-01	4階	6090万円	6090万円	62.9㎡	11.25㎡	2LDK	南東向き	320万円	96万円	19060円	12580円	リフォーム無
1ヶ月	2021-03	2021-04	2階	6280万円	6280万円	73.88㎡	18.59㎡	3LDK	南向き	281万円	85万円	22390円	14780円	リフォーム無
1ヶ月	2020-10	2020-11	2階	4180万円	4180万円	47.85㎡	6.21㎡	1LDK	北西向き	288万円	87万円	14500円	9570円	リフォーム無
1ヶ月	2020-06	2020-06	1階	4490万円	4490万円	55.44㎡	0㎡	1SLDK	東向き	267万円	80万円	16500円	5440円	リフォーム無
1ヶ月	2020-05	2020-06	5階	7580万円	7580万円	80.18㎡	20.71㎡	3LDK	南向き	312万円	94万円	24290円	8020円	リフォーム無
9ヶ月	2019-07	2020-03	1階	4780万円	4780万円	55.44㎡	8.1㎡	1LDK	東向き	285万円	86万円	16500円	5440円	リフォーム無
13ヶ月	2019-07	2020-07	1階	4780万円	4490万円	54.44㎡	8.1㎡	1LDK	東向き	272万円	82万円	16500円	5440円	リフォーム無
1ヶ月	2019-05	2019-05	1階	5680万円	5680万円	71.38㎡	0㎡	3LDK	南向き	263万円	79万円	21630円	7140円	リフォーム無
32ヶ月	2018-01	2020-08	1階	5980万円	5990万円	73.88㎡	0㎡	3LDK	南東向き	268万円	81万円	22390円	14780円	リフォーム無

パークホームズ千歳烏山ヴィステージの新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
506	8670万円	80.18㎡	3LDK
504	7280万円	73.88㎡	3LDK
503	5580万円	55.98㎡	1LDK
502	4180万円	42.75㎡	1LDK
501	8670万円	81.38㎡	3LDK
408	5380万円	57.51㎡	2LDK
407	5380万円	54.29㎡	1LDK
406	6880万円	73.88㎡	3LDK
405	6880万円	73.88㎡	2LDK
404	6880万円	73.88㎡	3LDK
403	6880万円	73.88㎡	3LDK
402	5880万円	62.9㎡	2LDK
401	9370万円	91.81㎡	3LDK
310	4270万円	47.85㎡	1LDK
309	4880万円	54.44㎡	1LDK
308	7580万円	76.94㎡	3LDK
307	6680万円	73.88㎡	3LDK
306	6680万円	73.88㎡	2LDK
305	6680万円	73.88㎡	3LDK
304	6680万円	73.88㎡	3LDK
303	5680万円	62.9㎡	2LDK
302	7570万円	78.94㎡	3LDK
301	5180万円	55.87㎡	1LDK
210	4080万円	47.85㎡	1LDK
209	4680万円	54.44㎡	1LDK
208	7280万円	76.94㎡	3LDK
207	6280万円	73.88㎡	3LDK
206	6280万円	73.88㎡	2LDK
205	6280万円	73.88㎡	3LDK
204	6280万円	73.88㎡	3LDK
203	5480万円	62.9㎡	2LDK
202	7270万円	78.94㎡	3LDK
201	4880万円	55.87㎡	1LDK
107	3980万円	47.85㎡	1LDK
107	3980万円	47.85㎡	1LDK
106	4680万円	54.44㎡	1LDK
105	7380万円	76.94㎡	3LDK
104	6280万円	71.38㎡	3LDK
103	6480万円	73.88㎡	2LDK
102	6480万円	73.88㎡	3LDK
101	6480万円	73.88㎡	3LDK

パークホームズ千歳烏山ヴィステージの価格相場（平米単価、坪単価）

パークホームズ千歳烏山ヴィステージの関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
パークホームズ千歳烏山ヴィステージ	96万9533円
南烏山	88万5831円	98万5923円	84万1182円
世田谷区	107万1022円	107万3640円	105万4646円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

世田谷区の坪単価推移

パークホームズ千歳烏山ヴィステージの周辺施設

千歳烏山駅
441㍍

OCEAN88
357㍍
紅茶の店ケニヤン千歳烏山店
367㍍
CAFE RASHIKU
356㍍
ラグタイム
401㍍
コミュニティカフェななつのこ
157㍍
コーヒーハウス・シャノアール千歳烏山店
382㍍
ドトールコーヒーショップ千歳烏山店
452㍍
ベローチェ千歳烏山店
456㍍
CAFE & FOODS なでしこ
76㍍
ギャラリーサボー
306㍍
cafe sun deco
481㍍
おへそカフェ
294㍍
music&bar Amour
335㍍
珈琲亭
491㍍

ローソン南烏山六丁目店
377㍍
ファミリーマート千歳烏山駅西口店
331㍍
セブン‐イレブン世田谷給田店
77㍍
サンクス世田谷南烏山六丁目店
78㍍
ファミリーマートあぶらや給田三丁目店
261㍍
ファミリーマート千歳烏山駅西店
683㍍
セブン-イレブン世田谷南烏山６丁目店
298㍍
ファミリーマート千歳烏山駅北店
393㍍
ファミリーマート千歳烏山駅東口店
457㍍
ファミリーマート千歳烏山駅東口店
785㍍
ファミリーマート千歳烏山駅前店
477㍍

烏山書房
352㍍
正文堂
566㍍
TSUTAYA 千歳烏山店
339㍍
ギャラリー朱雀院
762㍍
ブックスプライド
210㍍

給田西公園
365㍍
給田公園
632㍍
南烏山りんれい広場
711㍍
烏山九丁目屋敷林市民緑地
406㍍
千歳烏山区民センター前広場
429㍍
南烏山6丁目広場
460㍍
世田谷区立上祖師谷広場
514㍍
西之谷公園
528㍍
烏山中宿広場
557㍍
千歳烏山南公園
609㍍
公園
627㍍
給田四丁目緑地
635㍍
烏山つつじ緑地
637㍍
上祖師谷一丁目公園
666㍍
南烏山五丁目さくら公園
681㍍
給田水無公園
719㍍
北烏山三丁目公園
723㍍
世田谷区立東台広場
739㍍
北烏山えのき公園
774㍍

東京中央農協烏山支店
422㍍
八千代銀行烏山支店
422㍍
みずほ銀行烏山支店
505㍍
三菱東京UFJ銀行烏山支店
476㍍
昭和信用金庫烏山支店
450㍍
三菱ＵＦＪローンビジネス烏山営業所
482㍍
世田谷信用金庫烏山支店
662㍍
新生銀行カードローンレイク千歳烏山出張所
519㍍

成城警察署烏山交番
467㍍
成城警察署給田交番
327㍍

烏山駅南口商店会
402㍍
みやざわクリーニング
647㍍

カーブス千歳烏山
584㍍
クイックシェイプ千歳烏山店
490㍍
アンノウヨガ千歳烏山店
483㍍
りとるジム
358㍍
エニタイムフィットネス千歳烏山店
458㍍
ロータス世田谷
713㍍
BASIピラティス千歳烏山店
462㍍
バリマグマストーン&コラーゲンライトヨガスタジオアース [EATH] 千歳烏山
576㍍
ホットヨガスタジオLAVA 千歳烏山店
591㍍
「ＧＹＡＫＵＳＡＮＧＹＭ」（ギャクサンジム）
781㍍

昭和大学附属烏山病院
512㍍
世田谷下田総合病院
565㍍
東京ヒップジョイントクリニック
481㍍
給田ファミリークリニック
641㍍
松葉通り歯科クリニック
778㍍
松葉通り歯科クリニック
779㍍
慶仁クリニック
747㍍
井手小児科
602㍍

千歳烏山郵便局
351㍍
世田谷給田郵便局
470㍍

千歳烏山教室｜個別指導塾の城南コベッツ
345㍍
佼成学園女子高等学校
208㍍
東京個別指導学院千歳烏山教室お問い合わせ専用
498㍍
明光義塾烏山駅前教室
448㍍
世田谷区立烏山中学校
631㍍
世田谷区立給田小学校
501㍍
ゆらりん千歳烏山保育園
333㍍
世田谷区立烏山小学校
601㍍
給田幼稚園
459㍍
烏山保育園
284㍍
世田谷区立給田保育園
400㍍
西之谷保育園
528㍍
栄光ゼミナール千歳烏山校
462㍍
東京都立世田谷泉高校
764㍍
黒井塾
355㍍
ユリウス千歳烏山教室
490㍍
早稲田アカデミー千歳烏山校
525㍍
トーマス千歳烏山校
470㍍
（株）フリーアナウンサー・クラブ
429㍍
千歳学館
345㍍

世田谷区立烏山図書館
415㍍

パークホームズ千歳烏山ヴィステージの近くのマンション

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私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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