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DIPS神楽坂

仲介手数料半額キャンペーン中
水道町エリア2物件
新宿区681物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

DIPS神楽坂の概要

近くの駅
  • 江戸川橋徒歩3
マンション名
DIPS神楽坂
住所
東京都新宿区水道町
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
2014年3月(築12年)
用途地域
建物構造
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
小学校区域
中学校区域
分譲会社
施工会社名
設計会社
管理会社名

DIPS神楽坂の紹介

DIPS神楽坂は東京都新宿区水道町に立地する、2014年3月築の都市型マンションです。江戸川橋駅から徒歩3分と駅近で、通勤・通学や買物に便利なポジションが魅力。地上12階建ての住まいは、比較的新しい築年ならではのデザインや設備感が期待できます

管理は管理会社に全部委託され、巡回管理体制が敷かれているため日常の維持・管理が安定している点は安心材料です。外観・共用部の維持状況や管理状況を内覧時に確認すると、実際の暮らしのイメージが掴みやすくなります

周辺環境も生活利便性が高いエリア。神楽坂界隈の落ち着いた雰囲気とグルメが揃い、徒歩圏内に評価の高い飲食店やカフェが多数あります。たとえば「うなぎ はし本」「Cafe 1 Part」「AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA」など、日常の外食や週末のカフェ時間を楽しめる選択肢が豊富です

食材の購入や日用品の調達も便利で、徒歩圏にスーパーマーケットや業務系スーパーがあり、買物の選択肢が多い点は家事負担軽減につながります。ちょっとした散歩や子どもの遊び場として使える新宿区立白銀公園も近く、都市居住ながら緑を感じられる場所があるのもポイントです

教育施設も近接しており、新宿区立江戸川小学校が約徒歩数分の距離にあるため、子育て世帯にも検討しやすい環境。コンビニや飲食店が充実しているため、単身の方や共働きのご家庭にとっても暮らしやすいエリアです

物件を選ぶ際は、実際の間取りや採光、騒音状況、共用部の管理状態、駐車場やバイク・自転車置場の有無などを確認するとよいでしょう。駅近で神楽坂の暮らしを身近に感じられる立地は、利便性と暮らしやすさを両立した選択肢となります。

ハザードマップ

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DIPS神楽坂の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2021-032021-03113000万円3000万円25.265.941K392万円118万円56002100リフォーム
4ヶ月2019-032019-06112700万円2700万円25.2601K353万円106万円00リフォーム
6ヶ月2018-102019-0443280万円2980万円25.265.941K北向き389万円117万円57002100リフォーム
5ヶ月2018-032018-0762800万円2650万円25.2601K346万円104万円57002100リフォーム
5ヶ月2017-082018-0172800万円2850万円25.2601K北向き372万円112万円57002100リフォーム
6件の売却履歴を見る
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過去5年間のDIPS神楽坂水道町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
DIPS神楽坂の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではDIPS神楽坂のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、DIPS神楽坂の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
3,000万円
月々ローン返済
¥77,876
月額返済額
¥77,876
総返済額
3,271万円

周辺施設

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飲食店

400℃ Pizza Tokyo

974

しかたらむかな

974

サイゼリヤ 神楽坂下店

999

日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店

904

鶏soba座銀 神楽坂東京本店

886

ル ブルターニュ 神楽坂店

808

神楽坂 茶寮 本店

844

dacō?神楽坂

665

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

625

神楽坂 椿々

657

Aux Merveilleux de Fred

572

サーモンnoodle3.0

534

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

624

龍朋

560

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

446

パン デ フィロゾフ

412

Cafe 1 Part

131

デニーズ新宿山吹町店

491

味噌ラーメン 三ん寅

553

うなぎ はし本

79

新雅

281

関口フランスパン 本店

708

ロイヤルホスト音羽店

1003

丼太郎

923

ショッピング

キッチンコート神楽坂店

895

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

860

ダイソー 飯田橋店

972

よしや SainE 神楽坂店

643

業務スーパー 新宿榎店

762

㈱トーハン 本社

219

アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店

427

三徳 茗荷谷店

763

ダイソー 茗荷谷駅前店

965

Seria 茗荷谷店

982

公園

新宿区立白銀公園

547

コンビニ

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

596

ファミリーマート 飯田橋駅北店

801

ファミリーマート 後楽店

978

セブン-イレブン 飯田橋駅北店

859

セブン-イレブン 文京春日1丁目店

855

拓殖大学購買会 文京キャンパス

729

小学校

新宿区立江戸川小学校

173

文京区立関口台町小学校

934

文京区立小日向台町小学校

515

東京学芸大学附属竹早小学校

843

東京都立竹早高等学校

793

獨協中学校・高等学校

995

筑波大学附属高等学校

939

よくある質問
DIPS神楽坂についてよくいただく質問
DIPS神楽坂の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
DIPS神楽坂のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
DIPS神楽坂からの通勤・アクセスはどうですか?
DIPS神楽坂からは、最寄駅の江戸川橋まで徒歩3分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
DIPS神楽坂の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではDIPS神楽坂の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
DIPS神楽坂でペットは飼えますか?
DIPS神楽坂のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
DIPS神楽坂の学区はどこですか?
DIPS神楽坂の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
DIPS神楽坂の管理体制はどうなっていますか?
DIPS神楽坂の管理形態は巡回です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
DIPS神楽坂の構造・耐震性は大丈夫ですか?
築12年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
DIPS神楽坂で住宅ローンは使えますか?
はい、DIPS神楽坂は築12年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
DIPS神楽坂はリノベーション可能ですか?
DIPS神楽坂での専有部分のリノベーションは可能です。ただし、構造や管理規約による制限がある場合がありますので、事前の確認が必要です。リンネではリノベーション可能な範囲の確認もサポートしています。
DIPS神楽坂の修繕積立金の状況は?
DIPS神楽坂の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
DIPS神楽坂の周辺環境・生活利便性は?
DIPS神楽坂は新宿区に位置し、最寄りの江戸川橋駅まで徒歩3分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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