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コープ四谷

仲介手数料半額キャンペーン中
愛住町エリア2物件
新宿区681物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

コープ四谷の概要

近くの駅
  • 曙橋徒歩6
  • 新宿御苑前徒歩11
  • 四谷三丁目徒歩4
マンション名
コープ四谷
住所
東京都新宿区愛住町12-11
所有権タイプ
所有権
地上階層
3階
築年数
1983年12月(築42年)
18戸
用途地域
第二種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
1階
間取り
1LDK、2DK、2LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
生活協同組合住宅供給センター
施工会社名
第一建設工業
設計会社
管理会社名
日本建物管理

コープ四谷の紹介

コープ四谷は新宿区愛住町に立つ低層レジデンス。築年は1983年12月、総戸数18戸・地上3階建ての落ち着いた規模感が特徴です。四谷三丁目駅(徒歩4分)、曙橋駅(徒歩6分)、新宿御苑前駅(徒歩11分)と複数路線にアクセスし、都心への移動がしやすい立地です。

建物設備としてはエレベーター、宅配ボックス、キッズルームを備え、駐輪場・バイク置場も用意されています。ペット可のためペットと暮らす方にも対応。低層で周辺環境と調和した佇まいの一方、免震または制震に配慮した設計情報がある点も安心材料です。

間取りは1LDK・2DK・2LDKが中心で、単身からDINKS、子育て世帯まで幅広く検討可能。分譲は生活協同組合住宅供給センター、設計は第一建設工業、管理は日本建物管理による全部委託・巡回管理体制です。

周辺は飲食店やカフェが豊富。人気のラーメン店やカフェ、バラエティに富んだ飲食店が徒歩圏内に点在し、外食やテイクアウトに便利です。スーパーマーケット(ヨークフーズ)やシャトレーゼなど買い物施設も近く、日常の買い物環境が整っています。子育て環境としては新宿区立富久小学校・花園小学校が徒歩圏内、近隣には富久さくら公園など緑地もあり落ち着いた暮らしが期待できます。

ポイントをまとめると、利便性の高い都心立地+低層で静かな住環境、実用的な共用設備とペット可の柔軟性が魅力。通勤・生活利便性と落ち着いた住まいのバランスを重視する方に向く物件と言えるでしょう。詳細や現地の状況確認などご希望があればお知らせください。

ハザードマップ

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コープ四谷の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-102025-1234850万円4850万円46.1441LDK南向き347万円105万円1590010000リフォーム
1ヶ月2022-042022-0414780万円4780万円46.1641LDK南向き342万円103万円1590010000リフォーム
8ヶ月2022-032022-1014780万円4180万円46.144.051LDK南向き299万円90万円1590010000リフォーム
8ヶ月2021-012021-0913480万円4399万円46.144.052DK南向き315万円95万円00リフォーム
4ヶ月2018-082018-1113880万円3495万円44.923.852DK南向き257万円77万円1550010000リフォーム
6件の売却履歴を見る
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過去5年間のコープ四谷愛住町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
コープ四谷の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではコープ四谷のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、コープ四谷の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,850万円
月々ローン返済
¥125,899
月額返済額
¥125,899
総返済額
5,288万円

周辺施設

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飲食店

スターバックス コーヒー 新宿御苑店

974

バンダラ ランカ

678

たいやき わかば

919

しゃぶ葉 四谷店

884

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Yotsuya

900

カフェ ラ・ボエム 新宿御苑/Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen

579

サイゼリヤ 四谷三丁目店

334

ハンバーグ ウィル

622

Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑

711

たん焼 忍

726

marbre vegan

858

Rahmen Eddie

499

うどん 萬田次郎

541

SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店

918

RAMEN MATSUI

290

切麦や 甚六 新宿御苑

594

餃子の福包 新宿店

857

オールシーズンズコーヒー新宿店

937

Ramen Afro Beats

650

TSUBASA COFFEE

695

Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen

559

タンドールマスター シルクロードウイグル料理

857

シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店

498

cafe dalcomhada

561

新宿 六

824

小笠原伯爵邸

885

小学校

新宿区立四谷小学校

747

新宿区立花園小学校

439

新宿区立富久小学校

283

新宿区立牛込仲之小学校

775

東京韓国学校初等部

811

コンビニ

ローソン 四谷一丁目店

917

ミニストップ 新宿花園通り店

455

ファミリーマート 御苑大通り店

996

ローソン 市谷仲之町店

740

ショッピング

marbre vegan

858

わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社

359

ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店

525

業務スーパー 東新宿店

844

公園

新宿公園

801

新宿区立富久さくら公園

500

東京韓国学校中・高等部

807

よくある質問
コープ四谷についてよくいただく質問
コープ四谷の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
コープ四谷のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
コープ四谷からの通勤・アクセスはどうですか?
コープ四谷からは、最寄駅の曙橋まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
コープ四谷の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではコープ四谷の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
コープ四谷でペットは飼えますか?
コープ四谷のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
コープ四谷の学区はどこですか?
コープ四谷の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
コープ四谷の管理体制はどうなっていますか?
コープ四谷の管理形態は巡回、管理会社は日本建物管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
コープ四谷の構造・耐震性は大丈夫ですか?
コープ四谷の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築42年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
コープ四谷で住宅ローンは使えますか?
コープ四谷は築42年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
コープ四谷はリノベーション可能ですか?
コープ四谷はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
コープ四谷の修繕積立金の状況は?
コープ四谷の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
コープ四谷の周辺環境・生活利便性は?
コープ四谷は新宿区に位置し、最寄りの曙橋駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
コープ四谷のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
コープ四谷のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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