アドリーム落合は、新宿区上落合二丁目に位置する分譲マンション(1998年12月築)。下落合駅から徒歩8分、中井駅から徒歩2分と駅近の利便性が魅力です。地上14階、総戸数65戸で、間取りは2LDK〜4LDK(3SLDK含む)を揃え、ファミリーから二人暮らしまで幅広い世帯に対応します。
建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能といった日常の利便性がしっかり整備されています。ペット飼育可、駐輪場・バイク置場、ゲストルームやキッズルームなど共用施設も充実。免震/制震の採用がうかがえる仕様で、設計はフジタ、分譲は日本信販、管理はタワーズが全部委託で巡回管理を行っています。
周辺環境も生活に便利です。スーパーみらべる中井店が約78m、木曽路 上落合店が約51mと買物や外食の選択肢が近接。中華そば児ノ木や大盛軒など評判の飲食店も徒歩圏内にあり、ちょっとした外食にも困りません。公園は新宿区立落合公園や落合中央公園が600m前後にあり、子どもの遊び場やペットの散歩にも適しています。
学区面では落合第五小学校(約231m)や落合第二小学校(約243m)など小学校が近く、明治大学付属中野中高も約880m。日常生活の利便性、共用施設の充実、周辺の教育・買物環境がバランスよく整った物件で、落ち着いた住宅街の中に暮らしやすさが備わっています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2024-03 | 2024-04 | 13階 | 6980万円 | 6980万円 | 54.8㎡ | 11.7㎡ | 2LDK | 南東向き | 421万円 | 127万円 | 11500円 | 7760円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2022-07 | 2022-11 | 6階 | 7980万円 | 7680万円 | 68.4㎡ | 11.72㎡ | 3SLDK | 東向き | 371万円 | 112万円 | 14400円 | 9720円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2022-03 | 2022-03 | 6階 | 5620万円 | 5620万円 | 68.4㎡ | 11.72㎡ | 3LDK | 南東向き | 271万円 | 82万円 | 14400円 | 9720円 | リフォーム無 |
| 9ヶ月 | 2022-03 | 2022-12 | 3階 | 7480万円 | 6480万円 | 67.2㎡ | 10.17㎡ | 3LDK | 南東向き | 318万円 | 96万円 | 14100円 | 9510円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2021-03 | 2021-04 | 11階 | 4780万円 | 4780万円 | 54.8㎡ | 11.7㎡ | 2LDK | 南東向き | 288万円 | 87万円 | 11500円 | 7760円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
大盛軒
730㍍
ミスタードーナツ 東中野ショップ
703㍍
角煮丼屋くろしろ
804㍍
バーミヤン 東中野店
284㍍
マクドナルド 落合店
243㍍
夢庵 落合駅前店
243㍍
中華そば 児ノ木
492㍍
寒天工房 讃岐屋
773㍍
木曽路 上落合店
51㍍
ショッピング
ダイソー ユニゾンモール東中野店
666㍍
サミットストア 東中野店
646㍍
業務スーパー 石黒 東中野店
731㍍
スーパーみらべる 中井店
78㍍
オリンピック 中落合店
924㍍
明治大学付属中野中学校・高等学校
880㍍
コンビニ
ミニストップ 北新宿4丁目店
852㍍
セブン-イレブン 中野上高田1丁目店
681㍍
ファミリーマート 新宿上落合店
409㍍
ローソン H新宿中井店
369㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
907㍍
小学校
中野区立白桜小学校
679㍍
新宿区立落合第二小学校
243㍍
新宿区立落合第五小学校
231㍍
新宿区立落合第一小学校
896㍍
新宿区立落合第三小学校
982㍍
公園
落合中央公園 野球場
658㍍
落合中央公園
617㍍
新宿区立落合公園
599㍍
落合公園 犬の広場(ドッグラン)
672㍍

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