【手数料半額】ライオンズマンション六本木第3の中古マンション購入ガイド｜ランディックス

ライオンズマンション六本木第3の概要

近くの駅

六本木徒歩6分
六本木一丁目徒歩5分
麻布十番徒歩11分

マンション名

ライオンズマンション六本木第3

住所

東京都港区六本木三丁目15-2

所有権タイプ

旧法賃借

地上階層

4階

築年数

1986年3月（築40年）

28戸

用途地域

第二種住居地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1R、1K、1DK

小学校区域

麻布小学校

中学校区域

六本木中学校

分譲会社

大京観光

施工会社名

島藤建設工業

設計会社

管理会社名

大京アステージ

ライオンズマンション六本木第3の紹介

「ライオンズマンション六本木第3」
所在地：東京都港区六本木三丁目15-2。六本木駅徒歩6分、六本木一丁目駅徒歩5分、麻布十番駅徒歩11分と3駅利用可能な利便性が魅力の低層レジデンスです

築年月は1986年3月、地上4階・総戸数28戸の小規模マンション。間取りは1R・1K・1DKが中心で、単身者や投資向けの間取り構成になっています。分譲は大京観光、設計は島藤建設工業、管理は大京アステージによる全部委託・巡回管理です。

設備・特徴：エレベーター、オートロック、駐輪場があり、ペット飼育も可能（規約による制限あり）。「免震／制震」の表記があるため耐震面の配慮がなされている点もポイントですが、具体的な適用範囲や現況は購入前の確認を推奨します。

周辺環境：ドン・キホーテ六本木店が約84m、東京ミッドタウンは約520mと生活利便性・商業利便性ともに高水準。鰻の成瀬（約141m）、ウルフギャング（約170m）、Hard Rock Cafeや多様なカフェ・レストランが徒歩圏内に揃い、外食や買い物の選択肢が豊富です。三河台公園（約220m）、毛利庭園や檜町公園も近く、都心ながら緑も感じられます。

向いている方：都心の利便性を重視する単身ビジネスパーソン、都心部で賃貸需要を見込む投資家に適した物件。低層で住戸数が少ないため落ち着いた住環境が確保されやすく、リフォーム次第で快適な居住空間に仕上げやすい特徴があります。

留意点：築年数が経過しているため設備更新状況や修繕履歴、管理費・修繕積立金の状況、耐震補強の有無などを必ず確認してください。またペット規約や賃貸運用の制約も事前確認が必要です。

都心・六本木エリアの利便性と落ち着いたスケール感を併せ持つ物件として、用途や希望に応じた検討に適した選択肢と言えます。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2022-10	2022-12	3階	1350万円	1350万円	18㎡	0㎡	1K	西向き	247万円	75万円	12960円	6320円	リフォーム無
1ヶ月	2022-08	2022-08	1階	1680万円	1680万円	18㎡	0㎡	ワンルーム		308万円	93万円	12960円	6320円	リフォーム済

周辺施設

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飲食店

tecorgentil

972㍍

SAVOY 麻布十番本店

907㍍

Soul Food House

848㍍

マクドナルド麻布十番店

812㍍

AFURI 麻布十番

780㍍

中国飯店富麗華

798㍍

総本家更科堀井本店

719㍍

五代目野田岩麻布飯倉本店

907㍍

Tokyo American Club

737㍍

bricolage bread and co.

764㍍

HARBS ハーブス六本木ヒルズ店

628㍍

Balcony by 6th

523㍍

マクドナルド六本木ヒルズ店

666㍍

ジョウモン六本木店

273㍍

ウルフギャング・ステーキハウス六本木店

170㍍

VERVE COFFEE ROASTERS ROPPONGI

187㍍

AFURI 六本木ヒルズ

539㍍

鰻の成瀬六本木店

141㍍

Hard Rock Cafe Tokyo

174㍍

サイゼリヤ六本木店

518㍍

Common

218㍍

イマカツ六本木本店

374㍍

入鹿TOKYO 六本木

388㍍

TsuruTonTan UDON NOODLE Brasserie 六本木

543㍍

日本橋海鮮丼つじ半東京ミッドタウン店

507㍍

日本橋海鮮丼つじ半アークヒルズ店

649㍍

512 CAFE&GRILL

711㍍

マロウドイン赤坂

723㍍

赤坂珉珉

1006㍍

公園

一の橋公園

824㍍

狸穴公園

633㍍

さくら坂公園

761㍍

毛利庭園

524㍍

芝給水所公園

898㍍

麻布台ヒルズ中央広場

517㍍

六本木西公園

496㍍

青山公園(南地区)

952㍍

三河台公園

220㍍

檜町公園

519㍍

東京ミッドタウン芝生広場

579㍍

乃木公園

899㍍

氷川公園

899㍍

ショッピング

Can★Do 麻布十番店

760㍍

ダイエー麻布十番店

749㍍

ROPPONGI HILLS CHRISTMAS 2019 六本木Hills 大屋頂PLAZA（大屋根プラザ）

625㍍

麻布台ヒルズタワープラザ

527㍍

麻布台ヒルズ

524㍍

麻布台ヒルズガーデンプラザB

769㍍

麻布台ヒルズレジデンスA

477㍍

ドン・キホーテ六本木店

84㍍

Can★Do 城山ヒルズ店

817㍍

プレッセプレミアム東京ミッドタウン店

582㍍

東京ミッドタウン

521㍍

東京ミッドタウンガレリア

584㍍

小学校

港区立南山小学校

739㍍

東洋英和女学院小学部

253㍍

港区立麻布小学校

311㍍

港区立赤坂小学校

804㍍

東京都立六本木高等学校

689㍍

東洋英和女学院中学部・高等部

412㍍

コンビニ

セブン-イレブン港区飯倉店

753㍍

セブン-イレブン西麻布３丁目六本木通り店

789㍍

ローソン港六本木通店

548㍍

セブン-イレブン六本木５丁目店

172㍍

ファミリーマート六本木一丁目店

397㍍

セブン-イレブン六本木７丁目店

588㍍

ファミリーマート赤坂一丁目店

900㍍

セブン-イレブン港区赤坂駅南店

848㍍

ライオンズマンション六本木第3の近くのマンション

よくある質問

ライオンズマンション六本木第3についてよくいただく質問

ライオンズマンション六本木第3の仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ライオンズマンション六本木第3のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ライオンズマンション六本木第3からの通勤・アクセスはどうですか？

ライオンズマンション六本木第3からは、最寄駅の六本木まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ライオンズマンション六本木第3の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではライオンズマンション六本木第3の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ライオンズマンション六本木第3でペットは飼えますか？

ライオンズマンション六本木第3のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

ライオンズマンション六本木第3の学区はどこですか？

ライオンズマンション六本木第3の小学校区は麻布小学校、中学校区は六本木中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ライオンズマンション六本木第3の管理体制はどうなっていますか？

ライオンズマンション六本木第3の管理形態は巡回、管理会社は大京アステージです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ライオンズマンション六本木第3の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ライオンズマンション六本木第3の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築40年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ライオンズマンション六本木第3で住宅ローンは使えますか？

ライオンズマンション六本木第3は築40年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。ランディックスでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

ライオンズマンション六本木第3はリノベーション可能ですか？

ライオンズマンション六本木第3はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ライオンズマンション六本木第3の修繕積立金の状況は？

ライオンズマンション六本木第3の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ライオンズマンション六本木第3の周辺環境・生活利便性は？

ライオンズマンション六本木第3は港区に位置し、最寄りの六本木駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

ライオンズマンション六本木第3のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ライオンズマンション六本木第3のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

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また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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ライオンズマンション六本木第3

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ライオンズマンション六本木第3の紹介

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ライオンズマンション六本木第3の過去の売出し情報

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