【手数料半額】カルム第2赤坂の中古マンション購入ガイド｜ランディックス | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

カルム第2赤坂の概要

近くの駅

乃木坂徒歩5分
六本木徒歩9分

マンション名

カルム第2赤坂

住所

東京都港区赤坂九丁目2-6

所有権タイプ

所有権

地上階層

6階

築年数

1978年8月（築47年）

26戸

用途地域

第二種住居地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

間取り

1R、1LDK、2K、2DK

小学校区域

赤坂小学校

中学校区域

赤坂中学校

分譲会社

丸紅不動産

施工会社名

奥村組

設計会社

管理会社名

丸紅コミュニティ

カルム第2赤坂の紹介

カルム第2赤坂（東京都港区赤坂九丁目2-6）は、乃木坂駅から徒歩5分、六本木駅から徒歩9分の利便性の高いロケーションにあるマンションです。1978年8月竣工、地上6階・総戸数26戸の比較的コンパクトな建物で、丸紅不動産の分譲、設計は奥村組が手掛けています。

建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックスを備え、管理は丸紅コミュニティへ全部委託、巡回管理体制が整っています。単身者向けの1Rから1LDK、2K、2DKと間取りバリエーションがあり、居住用・投資用どちらのニーズにも対応可能です。築年数はありますが、管理状況や共用設備の存在が日常の利便性と安心感を支えます。

周辺は東京ミッドタウン（約300m）や檜町公園、東京ミッドタウン芝生広場といった緑と商業施設が近接。飲食店も幅広く、カフェや和食、海鮮丼、名店が多く点在しており、外食や買い物にも困りません。コンビニやスーパーへのアクセスも良く、生活導線が整っています。

学区は赤坂小学校・赤坂中学校で、子育て世代にも対応。都心の利便性と落ち着いた住環境を両立させたい方、駅近で日常の買物・外食環境が充実した立地を重視する方に適した選択肢です。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2024-08	2024-09	3階	4080万円	4080万円	34.83㎡	2.43㎡	2DK	北向き	387万円	117万円	17764円	12960円	リフォーム無
4ヶ月	2023-04	2023-07	5階	3120万円	3120万円	34.83㎡	0㎡	2DK	北向き	296万円	89万円	16019円	11520円	リフォーム済
3ヶ月	2023-03	2023-06	5階	3180万円	3180万円	31.41㎡	2㎡	その他	北向き	334万円	101万円	16019円	11520円	リフォーム無
9ヶ月	2023-03	2023-12	2階	3180万円	3180万円	31.41㎡	2㎡	その他	北向き	334万円	101万円	13990円	12960円	リフォーム無
4ヶ月	2021-12	2022-04	2階	3499万円	3499万円	34.83㎡	2㎡	1LDK	北向き	332万円	100万円	13990円	12960円	リフォーム済

周辺施設

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飲食店

HARBS ハーブス六本木ヒルズ店

997㍍

マクドナルド六本木ヒルズ店

899㍍

ジョウモン六本木店

823㍍

ウルフギャング・ステーキハウス六本木店

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VERVE COFFEE ROASTERS ROPPONGI

909㍍

AFURI 六本木ヒルズ

815㍍

鰻の成瀬六本木店

852㍍

Hard Rock Cafe Tokyo

808㍍

サイゼリヤ六本木店

731㍍

Common

534㍍

イマカツ六本木本店

469㍍

入鹿TOKYO 六本木

430㍍

TsuruTonTan UDON NOODLE Brasserie 六本木

434㍍

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346㍍

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644㍍

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787㍍

512 CAFE&GRILL

208㍍

SHARE GREEN MINAMI AOYAMA

609㍍

マロウドイン赤坂

122㍍

赤坂珉珉

285㍍

青松

739㍍

マクドナルド赤坂駅前店

578㍍

ホンダウエルカムプラザ青山

803㍍

梅丘寿司の美登利赤坂店

618㍍

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656㍍

赤坂一点張赤坂店

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とらや赤坂店

756㍍

七宝麻辣湯赤坂店

932㍍

赤坂うまや

888㍍

洋菓子店しろたえ赤坂

958㍍

ショッピング

ROPPONGI HILLS CHRISTMAS 2019 六本木Hills 大屋頂PLAZA（大屋根プラザ）

988㍍

ドン・キホーテ六本木店

751㍍

プレッセプレミアム東京ミッドタウン店

360㍍

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303㍍

東京ミッドタウンガレリア

294㍍

SHARE GREEN MINAMI AOYAMA

609㍍

吉池赤坂店

712㍍

肉のハナマサ赤坂店

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青山ツイン

718㍍

赤坂Bizタワー SHOPS&DINING

654㍍

ピカソ赤坂店

843㍍

Can★Do 赤坂一ツ木通り店

846㍍

公園

毛利庭園

932㍍

六本木西公園

609㍍

青山公園(南地区)

827㍍

三河台公園

503㍍

檜町公園

207㍍

東京ミッドタウン芝生広場

164㍍

乃木公園

368㍍

氷川公園

574㍍

コンビニ

セブン-イレブン西麻布３丁目六本木通り店

976㍍

ローソン港六本木通店

753㍍

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723㍍

ファミリーマート六本木一丁目店

949㍍

セブン-イレブン六本木７丁目店

497㍍

ファミリーマート赤坂一丁目店

907㍍

セブン-イレブン赤坂８丁目店

448㍍

セブン-イレブン港区赤坂駅南店

621㍍

セブン-イレブン赤坂２丁目店

785㍍

ファミリーマート赤坂三丁目店

776㍍

セブン-イレブン赤坂３丁目一ツ木通り店

806㍍

セブン-イレブン赤坂３丁目みすじ通り店

908㍍

小学校

東洋英和女学院小学部

866㍍

港区立麻布小学校

989㍍

港区立赤坂小学校

82㍍

カルム第2赤坂の近くのマンション

よくある質問

カルム第2赤坂についてよくいただく質問

カルム第2赤坂の仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

カルム第2赤坂のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

カルム第2赤坂からの通勤・アクセスはどうですか？

カルム第2赤坂からは、最寄駅の乃木坂まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

カルム第2赤坂の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではカルム第2赤坂の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

カルム第2赤坂でペットは飼えますか？

カルム第2赤坂のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

カルム第2赤坂の学区はどこですか？

カルム第2赤坂の小学校区は赤坂小学校、中学校区は赤坂中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

カルム第2赤坂の管理体制はどうなっていますか？

カルム第2赤坂の管理形態は巡回、管理会社は丸紅コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

カルム第2赤坂の構造・耐震性は大丈夫ですか？

カルム第2赤坂の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築47年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。

カルム第2赤坂で住宅ローンは使えますか？

カルム第2赤坂は築47年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。ランディックスでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

カルム第2赤坂はリノベーション可能ですか？

カルム第2赤坂はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

カルム第2赤坂の修繕積立金の状況は？

カルム第2赤坂の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

カルム第2赤坂の周辺環境・生活利便性は？

カルム第2赤坂は港区に位置し、最寄りの乃木坂駅まで徒歩5分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

カルム第2赤坂のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

カルム第2赤坂のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

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こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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カルム第2赤坂

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カルム第2赤坂の紹介

ハザードマップ

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