東海日本橋ハイツ（東京都中央区日本橋小舟町7）は、利便性と落ち着きを両立するロケーションが魅力のマンションです
■ 基本情報
- 築年：1980年2月（経年を踏まえた維持・リノベーションの検討がポイント）
- 階数：地上7階建て／総戸数10戸の小規模レジデンス
- 設備：エレベーターあり
- 管理：管理会社に全部委託、管理方式は巡回
- 分譲会社：東海興業／設計：三和建物
■ 交通アクセス
- 新日本橋駅 徒歩約7分
- 人形町駅 徒歩約5分
- 三越前駅 徒歩約6分
複数駅が徒歩圏で、都内各方面への移動がしやすい立地です。
■ 周辺環境（生活利便）
- ショッピング施設：コレド室町1・2・3やコレド日本橋が徒歩圏（約300〜550m）で買い物や外食に便利。
- 食事：名店や人気店が近く、金子半之助や牛かつもと村、人形町の飲食店など、ランチやディナーの選択肢が豊富。
- 食料品：成城石井やオーケー、日本橋の各種スーパーが利用可能で日常の買い物も安心。
- コンビニ：周辺に複数のコンビニがあり利便性が高い（徒歩数分〜10分圏内）。
■ 周辺の公園・教育施設
- 中央区立堀留児童公園まで約108m、福徳の森も約339mと緑地が点在。
- 小学校も近く（中央区立日本橋小学校 約331m）、子育て世帯にも検討しやすい立地です。
■ 建物の特徴と向き不向き
- 総戸数10戸の小規模マンションのため、プライバシー性や落ち着いた共同体感が得られます。
- 築年数（1980年）を踏まえ、室内や設備のリノベーションで個別の暮らし方に合わせた更新がしやすい点がポイントです。
- 管理は外部委託の巡回管理で、日常的な維持管理体制が整えられています。
日本橋・人形町エリアの利便性と、ほどよい規模感を兼ね備えた物件です。現地や図面で築年・構造・設備の確認を行い、リノベーションや維持計画と合わせて検討することをおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6ヶ月 | 2021-06 | 2021-12 | 1階 | 3180万円 | 3180万円 | 24.19㎡ | 0㎡ | ワンルーム | 南向き | 434万円 | 131万円 | 9500円 | 2850円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2020-02 | 2020-03 | 4階 | 3500万円 | 3500万円 | 62.47㎡ | 4.5㎡ | ワンルーム | 南向き | 185万円 | 56万円 | 24200円 | 7260円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
ファミリーマート 日本橋茅場町店
927㍍
セブン-イレブン 茅場町駅前店
709㍍
セブンイレブン 日本橋小網町店
625㍍
セブン-イレブン 日本橋２丁目店
771㍍
ローソン TEKKO avenue店
898㍍
セブン-イレブン 日本橋浜町店
785㍍
ファミリーマート 日本橋浜町Ｆタワー店
942㍍
セブン-イレブン 日本橋人形町2丁目店
530㍍
ローソン 日本橋浜町二丁目店
740㍍
ショッピング
肉のハナマサ PLUS 新川店
1003㍍
マックス㈱ 本社
939㍍
お菓子ドンキ・お酒ドンキ
989㍍
Can★Do 八重洲地下街店
964㍍
日本橋髙島屋S.C. 新館
688㍍
成城石井 日本橋一丁目店
536㍍
Can★Do東京シティエアターミナル店
973㍍
東京キャラクターストリート
988㍍
ここ滋賀日本橋（滋賀県アンテナショップ）
603㍍
東京シティエアターミナル (T-CAT)
981㍍
東京駅一番街
988㍍
八重北食堂
1009㍍
コレド日本橋
532㍍
国分グループ本社㈱
503㍍
トルナーレ日本橋浜町
926㍍
ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店
934㍍
カゴメ株式会社 東京本社
965㍍
シュークリー
318㍍
成城石井 日本橋浜町店
931㍍
コレド室町3
344㍍
ダイソー 人形町駅店
339㍍
コレド室町1
382㍍
コレド室町２
315㍍
コレド室町テラス
542㍍
オーケー 日本橋久松町店
603㍍
マルマンストア日本橋馬喰町店
756㍍
MDM ㈱マスダ増 本店（ますだます）
922㍍
飲食店
スターバックス コーヒー 茅場町店
802㍍
ポケモンセンタートウキョーDX & ポケモンカフェ
758㍍
ポケモンカフェ 東京日本橋
717㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 日本橋本店
865㍍
丸善 日本橋店
790㍍
五代目 花山うどん 日本橋店
658㍍
bakery_bank
496㍍
Pâtisserie ease
490㍍
東京シティエアターミナル (T-CAT)
981㍍
K5
377㍍
teal
321㍍
谷や
698㍍
マクドナルド 人形町店
515㍍
シュークリー
318㍍
日本橋 天丼 金子半之助 日本橋総本店
288㍍
焼肉はっぴぃ 人形町店
319㍍
サイゼリヤ 日本橋浜町店
931㍍
人形町今半 人形町本店
492㍍
日本橋 天ぷらめし 金子半之助 日本橋店
225㍍
日本橋とんかつ 一 日本橋本店
252㍍
牛かつもと村 コレド室町店
291㍍
PARKLET
90㍍
スターバックス コーヒー 人形町店
306㍍
まんてん鮨 日本橋店
337㍍
ブラザーズ 人形町本店
623㍍
DAWN ver.β
389㍍
Flapjack's Breakfast and Lunch
809㍍
神田ラーメン わいず
965㍍
BERTH COFFEE
650㍍
カラシビ味噌らー麺 鬼金棒 神田本店
979㍍
小学校
中央区立阪本小学校
751㍍
中央区立有馬小学校
950㍍
中央区立日本橋小学校
331㍍
中央区立常盤小学校
737㍍
中央区立久松小学校
631㍍
公園
坂本町公園
722㍍
蛎殻町公園
866㍍
TOKYO TORCH Park
754㍍
中央区立堀留児童公園
108㍍
福徳の森
339㍍
浜町公園
988㍍
十思公園
539㍍
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