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ヴェラハイツ蔵前

仲介手数料半額キャンペーン中
三筋エリア2物件
台東区276物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ヴェラハイツ蔵前の概要

近くの駅
  • 蔵前徒歩7
  • 田原町徒歩11
  • 新御徒町徒歩6
マンション名
ヴェラハイツ蔵前
住所
東京都台東区三筋二丁目3-3
所有権タイプ
所有権
地上階層
9階
築年数
1990年10月(築35年)
43戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1K、1DK
小学校区域
蔵前小学校
中学校区域
御徒町台東中学校
分譲会社
ヨートー開発
施工会社名
藤田建設
設計会社
ミツミ
管理会社名
伊藤忠アーバンコミュニティ

ヴェラハイツ蔵前の紹介

ヴェラハイツ蔵前は、台東区三筋二丁目の住宅街に位置するマンションです。1990年10月築、地上9階建・総戸数43戸で、エレベーターを備えています。分譲はヨートー開発、設計は藤田建設。管理は伊藤忠アーバンコミュニティに全部委託され、日勤体制での管理が行われています。

交通は利便性が高く、蔵前駅徒歩7分・新御徒町駅徒歩6分・田原町駅徒歩11分と複数路線が利用可能で通勤・通学に便利です。間取りは1K・1DKが中心のため、単身者やセカンドユース、コンパクトな生活を望む方に向いています。学区は蔵前小学校(約236m)と御徒町台東中学校で、子育てにも配慮されたエリアです。

周辺は生活利便施設が充実。スーパーヤマザキ三筋店が約72mと近く、買物がしやすいほか、TAKEYAやダイソー、肉のハナマサなど大型店も徒歩圏内。ベーカリーの「パンのペリカン」や評価の高い焼肉店など飲食店も豊富で、外食やカフェ利用にも困りません。公園は台東区立精華公園が約258mと近く、緑や散歩スペースも確保されています。

築年数は経過していますので、内装や設備のリフォーム履歴、長期修繕計画・修繕積立金の状況、管理組合の運営状況を確認することをおすすめします。利便性と落ち着いた住環境のバランスを求める方に適した物件といえます。

ハザードマップ

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ヴェラハイツ蔵前の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
10ヶ月2019-052020-0392980万円2700万円46.9315.172DK東向き190万円57万円2054011500リフォーム

過去5年間のヴェラハイツ蔵前三筋台東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ヴェラハイツ蔵前の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではヴェラハイツ蔵前のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ヴェラハイツ蔵前の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
2,700万円
月々ローン返済
¥70,088
月額返済額
¥70,088
総返済額
2,944万円

周辺施設

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ショッピング

肉のハナマサ 浅草橋店

957

ワッツ 浅草橋店

563

おもちゃ買取専門店 トイズキング東京買取センター

882

蕪木

136

スーパーヤマザキ三筋店

72

TAKEYA3(多慶屋 ファッション館)

957

サミットストア 御徒町TAKEYA1店

927

ダイソー 多慶屋御徒町店

933

TAKEYA 1(多慶屋 食品・生活館)

938

Takeya is open in the new building 'TAKEYA1'

969

BOOKOFF 浅草稲荷町店

678

三平ストア 浅草店

992

公園

千代田区立 和泉公園

957

台東区立精華公園

258

竹町公園

595

御徒町公園

859

台東区立松葉公園

797

小学校

千代田区立和泉小学校

1009

台東区立蔵前小学校

236

台東区立平成小学校

614

台東区立田原小学校

768

台東区立上野小学校

999

東京都立蔵前工科高等学校

647

飲食店

ザ・ツーリストホテル&カフェ秋葉原

998

ARC

331

YUWAERU(結わえる)蔵前 本店

596

和牛焼肉ぱんが本店 Wagyu Yakiniku PANGA main shop|Tokyo Halal restaurant

531

ペリカンカフェ

445

HATCOFFEE

633

駒形どぜう 本店

787

パンのペリカン

565

浅草むぎとろ本店

1002

MO-MO-PARADISE 浅草雷門店

975

珈琲館 浅草店

958

MISOJYU 浅草本店

962

紅鶴

901

焼肉きんぐ 浅草ROX店

987

コンビニ

セブン-イレブン 墨田本所1丁目清澄通り店

953

ローソン 寿三丁目店

495

セブン-イレブン 台東雷門1丁目店

775

ローソン 台東西浅草二丁目店

950

よくある質問
ヴェラハイツ蔵前についてよくいただく質問
ヴェラハイツ蔵前の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ヴェラハイツ蔵前のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ヴェラハイツ蔵前からの通勤・アクセスはどうですか?
ヴェラハイツ蔵前からは、最寄駅の蔵前まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ヴェラハイツ蔵前の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではヴェラハイツ蔵前の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ヴェラハイツ蔵前でペットは飼えますか?
ヴェラハイツ蔵前のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ヴェラハイツ蔵前の学区はどこですか?
ヴェラハイツ蔵前の小学校区は蔵前小学校、中学校区は御徒町台東中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ヴェラハイツ蔵前の管理体制はどうなっていますか?
ヴェラハイツ蔵前の管理形態は日勤、管理会社は伊藤忠アーバンコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ヴェラハイツ蔵前の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ヴェラハイツ蔵前の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築35年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ヴェラハイツ蔵前で住宅ローンは使えますか?
ヴェラハイツ蔵前は築35年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ヴェラハイツ蔵前はリノベーション可能ですか?
ヴェラハイツ蔵前はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ヴェラハイツ蔵前の修繕積立金の状況は?
ヴェラハイツ蔵前の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ヴェラハイツ蔵前の周辺環境・生活利便性は?
ヴェラハイツ蔵前は台東区に位置し、最寄りの蔵前駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ヴェラハイツ蔵前のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ヴェラハイツ蔵前のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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